Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Unbesandten 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1952.1 € / m²
Haus1991.14 € / m²
+ Garten: 234.25 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Unbesandten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1952.1 € für Wohnraum in Unbesandten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1627 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.18 Mio. € in Unbesandten herangezogen.
Einzelne Objekte in Unbesandten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Unbesandten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Unbesandten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Unbesandten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Unbesandten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Unbesandten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241952.1 €1627 m²3.18 mio €
20231782.3 €1382 m²2.46 mio €
20222066.09 €1158 m²2.39 mio €
20211820.62 €960 m²1.75 mio €
20201447.59 €762 m²1.1 mio €
20191284.24 €851 m²1.09 mio €
20181420.06 €624 m²0.89 mio €


Die Immobilienpreise in Unbesandten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1420.06 € zu 1952.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 532.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Unbesandten um 169.8 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Unbesandten

Ort:Unbesandten
Kommune:Unbesandten
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 19309,


4. Karte & Darstellung der Werte in Unbesandten

Aktuelle Immobilienpreise in Unbesandten

5. Preise in Unbesandten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092063 €111 €
1910 bis 19192037 €85 €
1920 bis 19291652 €-300 €
1930 bis 19391601 €-351 €
1940 bis 19491401 €-551 €
1950 bis 19591656 €-296 €
1960 bis 19691564 €-388 €
1970 bis 19791511 €-441 €
1980 bis 19891676 €-276 €
1990 bis 19991537 €-415 €
2000 bis 20092127 €175 €
2010 bis 20192398 €446 €
ab 20202709 €757 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Unbesandten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 757 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Unbesandten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Unbesandten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3085 €1133 €
30 m² bis 39 m²2385 €433 €
40 m² bis 49 m²2062 €110 €
50 m² bis 59 m²1910 €-42 €
60 m² bis 69 m²1814 €-138 €
70 m² bis 79 m²1766 €-186 €
80 m² bis 89 m²1812 €-140 €
90 m² bis 99 m²1889 €-63 €
100 m² bis 109 m²1957 €5 €
110 m² bis 119 m²2008 €56 €
120 m² bis 129 m²2019 €67 €
130 m² bis 139 m²2081 €129 €
140 m² bis 149 m²2106 €154 €
150 m² bis 159 m²2138 €186 €
160 m² bis 169 m²2247 €295 €
170 m² bis 179 m²2343 €391 €
180 m² bis 189 m²2252 €300 €
190 m² bis 199 m²2493 €541 €
200 m² bis 209 m²2460 €508 €
210 m² bis 219 m²2571 €619 €
220 m² bis 229 m²2428 €476 €
230 m² bis 239 m²2575 €623 €
240 m² bis 249 m²2388 €436 €
250 m² bis 259 m²2277 €325 €
260 m² bis 269 m²2218 €266 €
270 m² bis 279 m²2476 €524 €
280 m² bis 289 m²2645 €693 €
290 m² bis 299 m²2196 €244 €
ab 300 m²2311 €359 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Unbesandten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Unbesandten kostet dadurch 1133 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Unbesandten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Besandten1 km1954.87 €
Gaarz3 km1953.08 €
Polz6 km1985.67 €
Dömitz6 km1982.57 €
Schwerin61 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Unbesandten

Die berechneten Immobilienpreise von Unbesandten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Unbesandten genannt.

Immobilienpreisekarte Unbesandten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Unbesandten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Unbesandten1952.1 €1627 m²3.18 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Unbesandten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Unbesandten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Unbesandten muss man im Jahr 2024 etwa 1952.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Unbesandten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Unbesandten?

Die gezeigten Kaufpreise in Unbesandten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Unbesandten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Unbesandten?

Die Kaufpreise in Unbesandten lagen im Jahr 2023 bei 1782.3 €, im Jahr 2022 bei 2066.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1952.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Unbesandten - Wohnungspreise Unbesandten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.741 €151.308 €
Ø schneller Verkauf93.400 €136.178 €
Ø hochpreisiger Verkauf112.080 €166.439 €

In Unbesandten, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1868 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2055 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1682 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Unbesandten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.684 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Unbesandten - Hauspreise Unbesandten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis226.029 €369.865 €
Ø schneller Hausverkauf205.481 €332.878 €
Ø hochpreisiger Verkauf246.577 €406.851 €

In Unbesandten, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1868 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2261 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1850 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Unbesandten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 277.398 Euro angeboten werden.
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