Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Vaalerfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1667.04 € / m²
Haus1700.38 € / m²
+ Garten: 200.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vaalerfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1667.04 € für Wohnraum in Vaalerfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 892 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.49 Mio. € in Vaalerfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Vaalerfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Vaalerfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Vaalerfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Vaalerfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Vaalerfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Vaalerfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241667.04 €892 m²1.49 mio €
20231282.68 €609 m²0.78 mio €
20222668.61 €1032 m²2.75 mio €
20212243.29 €955 m²2.14 mio €
20201741.38 €879 m²1.53 mio €
20191750.26 €948 m²1.66 mio €
20181879.92 €730 m²1.37 mio €


Die Immobilienpreise in Vaalerfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1879.92 € zu 1667.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -212.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vaalerfeld um 384.36 € bzw. 30 %.

3. Daten zu Vaalerfeld

Ort:Vaalerfeld
Kommune:Vaalerfeld
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25572,


4. Karte & Darstellung der Werte in Vaalerfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Vaalerfeld

5. Preise in Vaalerfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091761 €94 €
1910 bis 19191740 €73 €
1920 bis 19291411 €-256 €
1930 bis 19391368 €-299 €
1940 bis 19491197 €-470 €
1950 bis 19591415 €-252 €
1960 bis 19691336 €-331 €
1970 bis 19791290 €-377 €
1980 bis 19891431 €-236 €
1990 bis 19991312 €-355 €
2000 bis 20091817 €150 €
2010 bis 20192048 €381 €
ab 20202313 €646 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vaalerfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 646 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vaalerfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Vaalerfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2635 €968 €
30 m² bis 39 m²2037 €370 €
40 m² bis 49 m²1761 €94 €
50 m² bis 59 m²1631 €-36 €
60 m² bis 69 m²1549 €-118 €
70 m² bis 79 m²1508 €-159 €
80 m² bis 89 m²1547 €-120 €
90 m² bis 99 m²1613 €-54 €
100 m² bis 109 m²1671 €4 €
110 m² bis 119 m²1715 €48 €
120 m² bis 129 m²1724 €57 €
130 m² bis 139 m²1777 €110 €
140 m² bis 149 m²1799 €132 €
150 m² bis 159 m²1826 €159 €
160 m² bis 169 m²1919 €252 €
170 m² bis 179 m²2001 €334 €
180 m² bis 189 m²1923 €256 €
190 m² bis 199 m²2129 €462 €
200 m² bis 209 m²2101 €434 €
210 m² bis 219 m²2196 €529 €
220 m² bis 229 m²2074 €407 €
230 m² bis 239 m²2199 €532 €
240 m² bis 249 m²2040 €373 €
250 m² bis 259 m²1945 €278 €
260 m² bis 269 m²1895 €228 €
270 m² bis 279 m²2115 €448 €
280 m² bis 289 m²2259 €592 €
290 m² bis 299 m²1875 €208 €
ab 300 m²1973 €306 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vaalerfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Vaalerfeld kostet dadurch 968 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Vaalerfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Burgerfeld1 km1667.04 €
Burg Dithmarschen2 km1667.04 €
Buchholz4 km1667.04 €
Ecklak5 km1667.04 €
Bremerhaven66 km1685.29 €



8. Immobilienpreisekarte Vaalerfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Vaalerfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Vaalerfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Vaalerfeld


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Vaalerfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Vaalerfeld1667.04 €892 m²1.49 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vaalerfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vaalerfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Vaalerfeld muss man im Jahr 2024 etwa 1667.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vaalerfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vaalerfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Vaalerfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vaalerfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vaalerfeld?

Die Kaufpreise in Vaalerfeld lagen im Jahr 2023 bei 1282.68 €, im Jahr 2022 bei 2668.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1667.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vaalerfeld - Wohnungspreise Vaalerfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.741 €135.108 €
Ø schneller Verkauf83.400 €121.598 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.080 €148.619 €

In Vaalerfeld, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1668 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1835 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1502 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Vaalerfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.084 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vaalerfeld - Hauspreise Vaalerfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis201.829 €330.264 €
Ø schneller Hausverkauf183.481 €297.238 €
Ø hochpreisiger Verkauf220.177 €363.291 €

In Vaalerfeld, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1668 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2019 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1652 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vaalerfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 247.699 Euro angeboten werden.
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