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Immobilienpreise Vachendorf Mühlen 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.287,95 € / m² |
| Haus | 4.373,71 € / m²
+ Garten: 514,55 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vachendorf Mühlen
Stand 01.10.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Vachendorf Mühlen im Jahr 2026 liegt bei 4.287,95 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Mühlen Stand 2026 um 4,96 % im Vergleich zur gesamten Stadt Vachendorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 202,75 € / m². Ausgewertet wurden 4.259,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18,26 Mio. € in Vachendorf Mühlen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Vachendorf Mühlen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Vachendorf Muehlen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 4.287,95 € | -2,76 % |
| 2025 | 4.409,77 € | +8,36 % | | 2024 | 4.069,61 € | -10,11 % | | 2023 | 4.527,43 € | -13,96 % | | 2022 | 5.262,28 € | +16,50 % | | 2021 | 4.517,04 € | +15,68 % | | 2020 | 3.904,70 € | +19,94 % | | 2019 | 3.255,50 € | +13,40 % | | 2018 | 2.870,82 € | - |
Die Immobilienpreise in Vachendorf Muehlen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.870,82 € zu 4.287,95 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.417,13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vachendorf Muehlen um 121 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Vachendorf Mühlen
| Ort: | Vachendorf |
| Kommune: | Vachendorf |
| Ortsteil: | Mühlen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 83377 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Vachendorf Muehlen
4. Preise in Vachendorf Muehlen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.521,00 € | +234,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.473,00 € | +186,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.712,00 € | -575,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.637,00 € | -650,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.248,00 € | -1.039,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.780,00 € | -507,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.551,00 € | -736,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.438,00 € | -849,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.768,00 € | -519,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.523,00 € | -764,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.709,00 € | +422,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.343,00 € | +1.056,00 € | | ab 2020 | 5.828,00 € | +1.541,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 4.288,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vachendorf Muehlen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.541,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vachendorf Muehlen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Vachendorf Muehlen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6.852,00 € | +2.565,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.354,00 € | +1.067,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.640,00 € | +353,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.316,00 € | +29,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.088,00 € | -199,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.982,00 € | -305,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.058,00 € | -229,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.207,00 € | -80,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.344,00 € | +57,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.419,00 € | +132,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.424,00 € | +137,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.500,00 € | +213,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.509,00 € | +222,00 € | | ab 150 m² | 4.544,00 € | +257,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vachendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Vachendorf kostet dadurch 2.565,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. Kaufpreisfaktor in Vachendorf Muehlen
| Kaufpreisfaktor | 25,78 x |
| Kaufpreis | 4288 € / m² |
| Mietwert | 13,86 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 25,78 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in Vachendorf Muehlen von 4288 Euro und Mieteinnahmen von 13,86 Euro.
7. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in Vachendorf Muehlen
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 25,78 x |
| 2025 | 25,70 x |
| 2024 | 23,77 x |
| 2023 | 27,19 x |
| 2022 | 37,11 x |
| 2021 | 36,38 x |
| 2020 | 32,00 x |
| 2019 | 28,74 x |
| 2018 | 25,26 x |
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vachendorf Muehlen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vachendorf Muehlen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Vachendorf Muehlen muss man im Jahr 2026 etwa 4.287,95 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vachendorf Muehlen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vachendorf Muehlen?
Die gezeigten Kaufpreise in Vachendorf Muehlen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vachendorf Muehlen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vachendorf Muehlen?
Die Kaufpreise in Vachendorf Muehlen lagen im Jahr 2025 bei 4.409,77 €, im Jahr bei 4.069,61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 4.287,95 € / m² bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Muehlen - Wohnungspreise Muehlen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 216.921,00 € | 319.464,00 € | | Ø schneller Verkauf | 197.200,00 € | 287.518,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.640,00 € | 351.411,00 € |
In Vachendorf Muehlen, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.944,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.339,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.550,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Vachendorf Muehlen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 248.472,00 € einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Muehlen - Hauspreise Muehlen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 477.225,00 € | 780.913,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 433.841,00 € | 702.821,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 520.609,00 € | 859.004,00 € |
In Vachendorf Muehlen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.944,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.773,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.905,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vachendorf Muehlen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 585.684,00 € angeboten werden.
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