Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Valluhn 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2904.99 € / m²
Haus2963.09 € / m²
+ Garten: 348.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Valluhn

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2904.99 € für Wohnraum in Valluhn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3817 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.09 Mio. € in Valluhn herangezogen.
Einzelne Objekte in Valluhn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Valluhn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Valluhn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Valluhn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Valluhn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Valluhn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242904.99 €3817 m²11.09 mio €
20233060.55 €3514 m²10.75 mio €
20223627 €2277 m²8.26 mio €
20213056.32 €2561 m²7.83 mio €
20202598.67 €2846 m²7.4 mio €
20192591.68 €2158 m²5.59 mio €
20181779.3 €998 m²1.78 mio €


Die Immobilienpreise in Valluhn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1779.3 € zu 2904.99 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1125.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Valluhn um 155.56 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Valluhn

Ort:Valluhn
Kommune:Valluhn
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19246,


4. Karte & Darstellung der Werte in Valluhn

Aktuelle Immobilienpreise in Valluhn

5. Preise in Valluhn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093069 €165 €
1910 bis 19193031 €127 €
1920 bis 19292458 €-446 €
1930 bis 19392383 €-521 €
1940 bis 19492085 €-819 €
1950 bis 19592465 €-439 €
1960 bis 19692328 €-576 €
1970 bis 19792248 €-656 €
1980 bis 19892494 €-410 €
1990 bis 19992286 €-618 €
2000 bis 20093165 €261 €
2010 bis 20193568 €664 €
ab 20204031 €1127 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Valluhn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1127 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Valluhn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Valluhn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4591 €1687 €
30 m² bis 39 m²3548 €644 €
40 m² bis 49 m²3068 €164 €
50 m² bis 59 m²2842 €-62 €
60 m² bis 69 m²2700 €-204 €
70 m² bis 79 m²2627 €-277 €
80 m² bis 89 m²2696 €-208 €
90 m² bis 99 m²2811 €-93 €
100 m² bis 109 m²2912 €8 €
110 m² bis 119 m²2988 €84 €
120 m² bis 129 m²3004 €100 €
130 m² bis 139 m²3097 €193 €
140 m² bis 149 m²3134 €230 €
150 m² bis 159 m²3181 €277 €
160 m² bis 169 m²3343 €439 €
170 m² bis 179 m²3487 €583 €
180 m² bis 189 m²3351 €447 €
190 m² bis 199 m²3709 €805 €
200 m² bis 209 m²3661 €757 €
210 m² bis 219 m²3826 €922 €
220 m² bis 229 m²3614 €710 €
230 m² bis 239 m²3832 €928 €
240 m² bis 249 m²3554 €650 €
250 m² bis 259 m²3388 €484 €
260 m² bis 269 m²3301 €397 €
270 m² bis 279 m²3685 €781 €
280 m² bis 289 m²3936 €1032 €
290 m² bis 299 m²3268 €364 €
ab 300 m²3438 €534 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Valluhn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Valluhn kostet dadurch 1687 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Valluhn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lüttow3 km2893.44 €
Boize4 km2896.15 €
Gudow6 km2499.11 €
Besenthal7 km2499.11 €
Lübeck39 km3808.71 €



8. Immobilienpreisekarte Valluhn

Die berechneten Immobilienpreise von Valluhn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Valluhn genannt.

Immobilienpreisekarte Valluhn


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Valluhn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Valluhn2904.99 €3817 m²11.09 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Valluhn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Valluhn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Valluhn muss man im Jahr 2024 etwa 2904.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Valluhn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Valluhn?

Die gezeigten Kaufpreise in Valluhn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Valluhn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Valluhn?

Die Kaufpreise in Valluhn lagen im Jahr 2023 bei 3060.55 €, im Jahr 2022 bei 3627 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2904.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Valluhn - Wohnungspreise Valluhn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis159.170 €234.414 €
Ø schneller Verkauf144.700 €210.973 €
Ø hochpreisiger Verkauf173.640 €257.856 €

In Valluhn, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2894 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3184 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2605 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Valluhn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.322 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Valluhn - Hauspreise Valluhn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis350.174 €573.012 €
Ø schneller Hausverkauf318.340 €515.711 €
Ø hochpreisiger Verkauf382.009 €630.314 €

In Valluhn, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2894 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3502 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2866 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Valluhn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 429.760 Euro angeboten werden.
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