Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Velden Mittelfranken:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Velden Mittelfranken 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2087.27 € / m²
Haus2129.02 € / m²
+ Garten: 250.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Velden Mittelfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2087.27 € für Wohnraum in Velden Mittelfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1170 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.44 Mio. € in Velden Mittelfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Velden Mittelfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Velden Mittelfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Velden Mittelfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Velden Mittelfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Velden Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Velden Mittelfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242087.27 €1170 m²2.44 mio €
20231727.38 €1192 m²2.06 mio €
20223153.46 €1036 m²3.27 mio €
20212479.94 €1220 m²3.03 mio €
20201982.95 €1404 m²2.78 mio €
20192231.32 €900 m²2.01 mio €
20181294.2 €828 m²1.07 mio €


Die Immobilienpreise in Velden Mittelfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1294.2 € zu 2087.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 793.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 62 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Velden Mittelfranken um 359.89 € bzw. 21 %.

3. Daten zu Velden Mittelfranken

Ort:Velden Mittelfranken
Kommune:Velden
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91235,


4. Karte & Darstellung der Werte in Velden Mittelfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Velden Mittelfranken

5. Preise in Velden Mittelfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092205 €118 €
1910 bis 19192178 €91 €
1920 bis 19291765 €-322 €
1930 bis 19391712 €-375 €
1940 bis 19491497 €-590 €
1950 bis 19591771 €-316 €
1960 bis 19691672 €-415 €
1970 bis 19791615 €-472 €
1980 bis 19891791 €-296 €
1990 bis 19991642 €-445 €
2000 bis 20092274 €187 €
2010 bis 20192564 €477 €
ab 20202897 €810 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Velden Mittelfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 810 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Velden Mittelfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Velden Mittelfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3300 €1213 €
30 m² bis 39 m²2549 €462 €
40 m² bis 49 m²2203 €116 €
50 m² bis 59 m²2041 €-46 €
60 m² bis 69 m²1939 €-148 €
70 m² bis 79 m²1887 €-200 €
80 m² bis 89 m²1937 €-150 €
90 m² bis 99 m²2019 €-68 €
100 m² bis 109 m²2092 €5 €
110 m² bis 119 m²2147 €60 €
120 m² bis 129 m²2158 €71 €
130 m² bis 139 m²2226 €139 €
140 m² bis 149 m²2253 €166 €
150 m² bis 159 m²2287 €200 €
160 m² bis 169 m²2404 €317 €
170 m² bis 179 m²2508 €421 €
180 m² bis 189 m²2410 €323 €
190 m² bis 199 m²2667 €580 €
200 m² bis 209 m²2633 €546 €
210 m² bis 219 m²2751 €664 €
220 m² bis 229 m²2598 €511 €
230 m² bis 239 m²2760 €673 €
240 m² bis 249 m²2555 €468 €
250 m² bis 259 m²2436 €349 €
260 m² bis 269 m²2377 €290 €
270 m² bis 279 m²2649 €562 €
280 m² bis 289 m²2836 €749 €
290 m² bis 299 m²2355 €268 €
ab 300 m²2472 €385 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Velden Mittelfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Velden Mittelfranken kostet dadurch 1213 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Velden Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schnaittach5 km3015.87 €
Hartenstein Mittelfranken6 km2071.25 €
Simmelsdorf9 km2986.88 €
Neunkirchen a Sand11 km2321.53 €
Nürnberg33 km3638.19 €



8. Immobilienpreisekarte Velden Mittelfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Velden Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Velden Mittelfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Velden Mittelfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Velden Mittelfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gerhelm2128.26 €1129 m²2.4 mio €
Henneberg2027.04 €1157 m²2.35 mio €
Immendorf2062.81 €1200 m²2.48 mio €
Münzinghof1963.45 €1203 m²2.36 mio €
Pfaffenhofen2047.76 €1191 m²2.44 mio €
Raitenberg2101.27 €1168 m²2.45 mio €
Steigenhof2002.22 €1196 m²2.39 mio €
Velden1980.22 €1210 m²2.4 mio €
Viehhofen2138.27 €1138 m²2.43 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Velden Mittelfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Velden Mittelfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Velden Mittelfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2087.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Velden Mittelfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Velden Mittelfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Velden Mittelfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Velden Mittelfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Velden Mittelfranken?

Die Kaufpreise in Velden Mittelfranken lagen im Jahr 2023 bei 1727.38 €, im Jahr 2022 bei 3153.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2087.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Velden Mittelfranken - Wohnungspreise Velden Mittelfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.961 €167.832 €
Ø schneller Verkauf103.600 €151.049 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.320 €184.616 €

In Velden Mittelfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2072 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2280 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1865 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Velden Mittelfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 130.536 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Velden Mittelfranken - Hauspreise Velden Mittelfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis250.713 €410.257 €
Ø schneller Hausverkauf227.921 €369.231 €
Ø hochpreisiger Verkauf273.504 €451.282 €

In Velden Mittelfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2072 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2508 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2052 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Velden Mittelfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 307.692 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de