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Immobilienpreise Vellberg 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.262,50 € / m² |
| Haus | 2.307,75 € / m²
+ Garten: 271,50 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vellberg
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.262,50 € für Wohnraum in Vellberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 928,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,10 Mio. € in Vellberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Vellberg können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Vellberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Vellberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Vellberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Vellberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.262,50 € |
| 2024 | 2.289,77 € | | 2023 | 2.259,44 € | | 2022 | 4.031,83 € | | 2021 | 3.922,77 € | | 2020 | 2.246,20 € | | 2019 | 1.698,74 € | | 2018 | 1.665,42 € |
Die Immobilienpreise in Vellberg haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.665,42 € zu 2.262,50 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 597,08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vellberg um 27 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Vellberg
| Ort: | Vellberg |
| Kommune: | Vellberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Vellberg
5. Preise in Vellberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.390,00 € | +128,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.364,00 € | +102,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.937,00 € | -325,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.890,00 € | -372,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.678,00 € | -584,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.958,00 € | -304,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.848,00 € | -414,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.789,00 € | -473,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.969,00 € | -293,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.821,00 € | -441,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.470,00 € | +208,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.797,00 € | +535,00 € | | ab 2020 | 3.064,00 € | +802,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vellberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 802,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vellberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Vellberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.592,00 € | +1.330,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.798,00 € | +536,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.424,00 € | +162,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.246,00 € | -16,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.131,00 € | -131,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.075,00 € | -187,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.122,00 € | -140,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.206,00 € | -56,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.285,00 € | +23,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.333,00 € | +71,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.338,00 € | +76,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.392,00 € | +130,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.407,00 € | +145,00 € | | ab 150 m² | 2.432,00 € | +170,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vellberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Vellberg kostet dadurch 1.330,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Vellberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Vellberg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Dürrsching | 2.309,11 € | 942,00 m² | 2,18 Mio. € | | Eschenau | 2.146,31 € | 944,00 m² | 2,03 Mio. € | | Grossaltdorf | 2.297,21 € | 935,00 m² | 2,15 Mio. € | | Kleinaltdorf | 2.310,72 € | 905,00 m² | 2,09 Mio. € | | Lorenzenzimmern | 2.336,95 € | 920,00 m² | 2,15 Mio. € | | Merkelbach | 2.266,64 € | 905,00 m² | 2,05 Mio. € | | Schneckenweiler | 2.114,85 € | 964,00 m² | 2,04 Mio. € | | Talheim | 2.261,11 € | 949,00 m² | 2,15 Mio. € | | Vellberg | 2.146,11 € | 948,00 m² | 2,03 Mio. € |
Mehr zu Vellberg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vellberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vellberg?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Vellberg muss man im Jahr 2025 etwa 2.262,50 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vellberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vellberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Vellberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vellberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vellberg?
Die Kaufpreise in Vellberg lagen im Jahr 2024 bei 2.289,77 €, im Jahr 2023 bei 2.259,44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.262,50 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vellberg - Wohnungspreise Vellberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 120.396,00 € | 177.309,00 € | | Ø schneller Verkauf | 109.450,00 € | 159.579,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.340,00 € | 195.040,00 € |
In Vellberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.189,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.408,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.971,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Vellberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.907,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vellberg - Hauspreise Vellberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 264.870,00 € | 433.423,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 240.791,00 € | 390.080,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 288.948,00 € | 476.765,00 € |
In Vellberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.189,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.649,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.168,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vellberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 325.067,00 € angeboten werden.
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