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Immobilienpreise Venusberg Gem. Hochdorf 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3.035,53 € / m²
Haus3.096,24 € / m²
+ Garten: 364,26 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Venusberg Gem. Hochdorf

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.035,53 € für Wohnraum in Venusberg Gem. Hochdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.237,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9,83 Mio. € in Venusberg Gem. Hochdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Venusberg Gem. Hochdorf können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Venusberg Gem. Hochdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Venusberg Gem. Hochdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Venusberg Gem. Hochdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Venusberg Gem. Hochdorf

Jahr Quadratmeterpreis
20243.035,53 €
20232.814,90 €
20223.691,50 €
20213.180,44 €
20202.522,57 €
20192.347,58 €
20182.173,81 €


Die Immobilienpreise in Venusberg Gem. Hochdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.173,81 € zu 3.035,53 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 861,72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Venusberg Gem. Hochdorf um 220,63 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Venusberg Gem. Hochdorf

Ort:Venusberg
Kommune:Venusberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Venusberg Gem. Hochdorf

Immobilienpreisekarte Venusberg Gem. Hochdorf Aktuelle Immobilienpreise in Venusberg Gem. Hochdorf

5. Preise in Venusberg Gem. Hochdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.206,00 €+171,00 €
1910 bis 19193.172,00 €+137,00 €
1920 bis 19292.576,00 €-459,00 €
1930 bis 19392.511,00 €-524,00 €
1940 bis 19492.226,00 €-809,00 €
1950 bis 19592.605,00 €-430,00 €
1960 bis 19692.458,00 €-577,00 €
1970 bis 19792.377,00 €-658,00 €
1980 bis 19892.623,00 €-412,00 €
1990 bis 19992.418,00 €-617,00 €
2000 bis 20093.309,00 €+274,00 €
2010 bis 20193.742,00 €+707,00 €
ab 20204.138,00 €+1.103,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Venusberg Gem. Hochdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.103,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Venusberg Gem. Hochdorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Venusberg Gem. Hochdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.824,00 €+1.789,00 €
30 m² bis 39 m²3.727,00 €+692,00 €
40 m² bis 49 m²3.234,00 €+199,00 €
50 m² bis 59 m²2.994,00 €-41,00 €
60 m² bis 69 m²2.844,00 €-191,00 €
70 m² bis 79 m²2.768,00 €-267,00 €
80 m² bis 89 m²2.833,00 €-202,00 €
90 m² bis 99 m²2.950,00 €-85,00 €
100 m² bis 109 m²3.053,00 €+18,00 €
110 m² bis 119 m²3.125,00 €+90,00 €
120 m² bis 129 m²3.137,00 €+102,00 €
130 m² bis 139 m²3.223,00 €+188,00 €
140 m² bis 149 m²3.248,00 €+213,00 €
ab 150 m²3.289,00 €+254,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Venusberg Gem. Hochdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Venusberg Gem. Hochdorf kostet dadurch 1.789,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Venusberg Gem. Hochdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hochdorf Riss3 km3.044,90 €
Ummendorf8 km3.161,96 €
Bad Schussenried10 km2.771,37 €
Biberach an der Riss12 km3.175,88 €
Ulm47 km4.040,91 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Venusberg Gem. Hochdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Venusberg2.911,08 €3.104,28 m²9,42 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Venusberg Gem. Hochdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Venusberg Gem. Hochdorf?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Venusberg Gem. Hochdorf muss man im Jahr 2024 etwa 3.035,53 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Venusberg Gem. Hochdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Venusberg Gem. Hochdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Venusberg Gem. Hochdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Venusberg Gem. Hochdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Venusberg Gem. Hochdorf?

Die Kaufpreise in Venusberg Gem. Hochdorf lagen im Jahr 2023 bei 2.814,90 €, im Jahr 2022 bei 3.691,50 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 3.035,53 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Venusberg Gem. Hochdorf - Wohnungspreise Venusberg Gem. Hochdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis163.955,00 €241.461,00 €
Ø schneller Verkauf149.050,00 €217.315,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf178.860,00 €265.608,00 €

In Venusberg Gem. Hochdorf, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.981,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.280,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.683,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Venusberg Gem. Hochdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 187.803,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Venusberg Gem. Hochdorf - Hauspreise Venusberg Gem. Hochdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis360.702,00 €590.238,00 €
Ø schneller Hausverkauf327.910,00 €531.215,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf393.493,00 €649.262,00 €

In Venusberg Gem. Hochdorf, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.981,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.608,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.952,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Venusberg Gem. Hochdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 442.679,00 € angeboten werden.
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