Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Visbek Kr. Vechta 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2719.63 € / m²
Haus2774.02 € / m²
+ Garten: 326.36 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Visbek Kr. Vechta

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2719.63 € für Wohnraum in Visbek Kr. Vechta.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10388 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.25 Mio. € in Visbek Kr. Vechta herangezogen.
Einzelne Objekte in Visbek Kr. Vechta können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Visbek Kr. Vechta definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Visbek Kr. Vechta wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Visbek Kr. Vechta, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Visbek Kr. Vechta kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Visbek Kr. Vechta

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242719.63 €10388 m²28.25 mio €
20232603.11 €9106 m²23.7 mio €
20223069.16 €7754 m²23.8 mio €
20212737.67 €6573 m²17.99 mio €
20202260.56 €5393 m²12.19 mio €
20191974.06 €2470 m²4.88 mio €
20181844.15 €3181 m²5.87 mio €


Die Immobilienpreise in Visbek Kr. Vechta haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1844.15 € zu 2719.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 875.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Visbek Kr. Vechta um 116.52 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Visbek Kr. Vechta

Ort:Visbek
Kommune:Visbek
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49429,


4. Karte & Darstellung der Werte in Visbek Kr. Vechta

Aktuelle Immobilienpreise in Visbek Kr. Vechta

5. Preise in Visbek Kr. Vechta abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092873 €154 €
1910 bis 19192838 €119 €
1920 bis 19292301 €-418 €
1930 bis 19392231 €-488 €
1940 bis 19491952 €-767 €
1950 bis 19592307 €-412 €
1960 bis 19692179 €-540 €
1970 bis 19792104 €-615 €
1980 bis 19892335 €-384 €
1990 bis 19992140 €-579 €
2000 bis 20092963 €244 €
2010 bis 20193340 €621 €
ab 20203773 €1054 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Visbek Kr. Vechta. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1054 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Visbek Kr. Vechta logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Visbek Kr. Vechta abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4298 €1579 €
30 m² bis 39 m²3322 €603 €
40 m² bis 49 m²2872 €153 €
50 m² bis 59 m²2661 €-58 €
60 m² bis 69 m²2527 €-192 €
70 m² bis 79 m²2460 €-259 €
80 m² bis 89 m²2524 €-195 €
90 m² bis 99 m²2631 €-88 €
100 m² bis 109 m²2726 €7 €
110 m² bis 119 m²2798 €79 €
120 m² bis 129 m²2812 €93 €
130 m² bis 139 m²2899 €180 €
140 m² bis 149 m²2934 €215 €
150 m² bis 159 m²2978 €259 €
160 m² bis 169 m²3130 €411 €
170 m² bis 179 m²3264 €545 €
180 m² bis 189 m²3137 €418 €
190 m² bis 199 m²3472 €753 €
200 m² bis 209 m²3427 €708 €
210 m² bis 219 m²3581 €862 €
220 m² bis 229 m²3383 €664 €
230 m² bis 239 m²3588 €869 €
240 m² bis 249 m²3327 €608 €
250 m² bis 259 m²3172 €453 €
260 m² bis 269 m²3090 €371 €
270 m² bis 279 m²3450 €731 €
280 m² bis 289 m²3685 €966 €
290 m² bis 299 m²3059 €340 €
ab 300 m²3219 €500 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Visbek Kr. Vechta. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Visbek Kr. Vechta kostet dadurch 1579 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Visbek Kr. Vechta

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Goldenstedt4 km2757.3 €
Colnrade9 km2507.85 €
Garthe11 km2528.61 €
Grossenkneten13 km2739.4 €
Oldenburg37 km2930.92 €



8. Immobilienpreisekarte Visbek Kr. Vechta

Die berechneten Immobilienpreise von Visbek Kr. Vechta beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Visbek Kr. Vechta genannt.

Immobilienpreisekarte Visbek Kr. Vechta


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Visbek Kr. Vechta

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Rechterfeld2807.06 €10201 m²28.63 mio €
Visbek2753.74 €10617 m²29.24 mio €
Wöstendöllen2661.98 €10398 m²27.68 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Visbek Kr. Vechta

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Visbek Kr. Vechta?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Visbek Kr. Vechta muss man im Jahr 2024 etwa 2719.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Visbek Kr. Vechta von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Visbek Kr. Vechta?

Die gezeigten Kaufpreise in Visbek Kr. Vechta ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Visbek Kr. Vechta.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Visbek Kr. Vechta?

Die Kaufpreise in Visbek Kr. Vechta lagen im Jahr 2023 bei 2603.11 €, im Jahr 2022 bei 3069.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2719.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Visbek Kr. Vechta - Wohnungspreise Visbek Kr. Vechta


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis149.435 €220.077 €
Ø schneller Verkauf135.850 €198.070 €
Ø hochpreisiger Verkauf163.020 €242.085 €

In Visbek Kr. Vechta, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2717 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2989 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2446 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Visbek Kr. Vechta weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 171.171 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Visbek Kr. Vechta - Hauspreise Visbek Kr. Vechta


100 m²200 m²
Ø Hauspreis328.757 €537.966 €
Ø schneller Hausverkauf298.870 €484.170 €
Ø hochpreisiger Verkauf358.644 €591.763 €

In Visbek Kr. Vechta, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2717 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3288 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2690 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Visbek Kr. Vechta können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 403.475 Euro angeboten werden.
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