Immobilienpreise Voerstetten 10.12.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4346.41 € / m² | |
| Haus | 4433.34 € / m²
+ Garten: 521.57 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Voerstetten
Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4346.41 € für Wohnraum in Voerstetten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3325 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.45 Mio. € in Voerstetten herangezogen.
Einzelne Objekte in Voerstetten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Voerstetten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Voerstetten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Voerstetten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Voerstetten kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Voerstetten
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 4346.41 € | 3325 m² | 14.45 mio € |
| 2022 | 5280.4 € | 1875 m² | 9.9 mio € | | 2021 | 4392.84 € | 2049 m² | 9 mio € | | 2020 | 3642.59 € | 2224 m² | 8.1 mio € | | 2019 | 3886.7 € | 1754 m² | 6.82 mio € | | 2018 | 3163.78 € | 2835 m² | 8.97 mio € |
Die Immobilienpreise in Voerstetten haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 3163.78 € zu 4346.41 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1182.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Voerstetten um 933.99 € bzw. 17 %.
3. Daten zu Voerstetten
| Ort: | Voerstetten |
| Kommune: | Voerstetten |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
79279, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Voerstetten
5. Preise in Voerstetten abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4585 € | 239 € | | 1910 bis 1919 | 4543 € | 197 € | | 1920 bis 1929 | 3658 € | -688 € | | 1930 bis 1939 | 3541 € | -805 € | | 1940 bis 1949 | 3100 € | -1246 € | | 1950 bis 1959 | 3677 € | -669 € | | 1960 bis 1969 | 3467 € | -879 € | | 1970 bis 1979 | 3342 € | -1004 € | | 1980 bis 1989 | 3719 € | -627 € | | 1990 bis 1999 | 3396 € | -950 € | | 2000 bis 2009 | 4739 € | 393 € | | 2010 bis 2019 | 5336 € | 990 € | | ab 2020 | 6051 € | 1705 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Voerstetten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1705 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Voerstetten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Voerstetten abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6860 € | 2514 € | | 30 m² bis 39 m² | 5315 € | 969 € | | 40 m² bis 49 m² | 4574 € | 228 € | | 50 m² bis 59 m² | 4230 € | -116 € | | 60 m² bis 69 m² | 4021 € | -325 € | | 70 m² bis 79 m² | 3916 € | -430 € | | 80 m² bis 89 m² | 4022 € | -324 € | | 90 m² bis 99 m² | 4194 € | -152 € | | 100 m² bis 109 m² | 4348 € | 2 € | | 110 m² bis 119 m² | 4469 € | 123 € | | 120 m² bis 129 m² | 4492 € | 146 € | | 130 m² bis 139 m² | 4642 € | 296 € | | 140 m² bis 149 m² | 4696 € | 350 € | | 150 m² bis 159 m² | 4774 € | 428 € | | 160 m² bis 169 m² | 5033 € | 687 € | | 170 m² bis 179 m² | 5253 € | 907 € | | 180 m² bis 189 m² | 5058 € | 712 € | | 190 m² bis 199 m² | 5611 € | 1265 € | | 200 m² bis 209 m² | 5551 € | 1205 € | | 210 m² bis 219 m² | 5789 € | 1443 € | | 220 m² bis 229 m² | 5501 € | 1155 € | | 230 m² bis 239 m² | 5780 € | 1434 € | | 240 m² bis 249 m² | 5402 € | 1056 € | | 250 m² bis 259 m² | 5152 € | 806 € | | 260 m² bis 269 m² | 4992 € | 646 € | | 270 m² bis 279 m² | 5555 € | 1209 € | | 280 m² bis 289 m² | 6027 € | 1681 € | | 290 m² bis 299 m² | 4967 € | 621 € | | ab 300 m² | 5206 € | 860 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Voerstetten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Voerstetten kostet dadurch 2514 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Voerstetten
8. Immobilienpreisekarte Voerstetten
Die berechneten Immobilienpreise von Voerstetten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Voerstetten genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Voerstetten
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Vörstetten | 4346.41 € | 3325 m² | 14.45 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Voerstetten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Voerstetten?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Voerstetten muss man im Jahr 2023 etwa 4346.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Voerstetten von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Voerstetten?
Die gezeigten Kaufpreise in Voerstetten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Voerstetten.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Voerstetten?
Die Kaufpreise in Voerstetten lagen im Jahr 2022 bei 5280.4 €, im Jahr 2021 bei 4392.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 4346.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Voerstetten - Wohnungspreise Voerstetten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 239.053 € | 352.060 € | | Ø schneller Verkauf | 217.321 € | 316.854 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 260.785 € | 387.266 € |
In Voerstetten, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4347 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4782 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3912 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Voerstetten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 273.824 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Voerstetten - Hauspreise Voerstetten
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 525.916 € | 860.590 € | | Ø schneller Hausverkauf | 478.106 € | 774.531 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 573.727 € | 946.649 € |
In Voerstetten, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 4347 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5260 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4303 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Voerstetten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 645.442 Euro angeboten werden.
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