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Immobilienpreise Voerstetten 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4453.75 € / m²
Haus4542.83 € / m²
+ Garten: 534.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Voerstetten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4453.75 € für Wohnraum in Voerstetten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4424 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 19.7 Mio. € in Voerstetten herangezogen.
Einzelne Objekte in Voerstetten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Voerstetten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Voerstetten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Voerstetten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Voerstetten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Voerstetten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244453.75 €4424 m²19.7 mio €
20234017.8 €3974 m²15.97 mio €
20225280.4 €1875 m²9.9 mio €
20214392.84 €2049 m²9 mio €
20203642.59 €2224 m²8.1 mio €
20193886.7 €1754 m²6.82 mio €
20183163.78 €2835 m²8.97 mio €


Die Immobilienpreise in Voerstetten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3163.78 € zu 4453.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1289.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Voerstetten um 435.95 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Voerstetten

Ort:Voerstetten
Kommune:Voerstetten
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79279,


4. Karte & Darstellung der Werte in Voerstetten

Aktuelle Immobilienpreise in Voerstetten

5. Preise in Voerstetten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094705 €252 €
1910 bis 19194647 €194 €
1920 bis 19293768 €-685 €
1930 bis 19393653 €-800 €
1940 bis 19493196 €-1257 €
1950 bis 19593778 €-675 €
1960 bis 19693568 €-885 €
1970 bis 19793446 €-1007 €
1980 bis 19893823 €-630 €
1990 bis 19993505 €-948 €
2000 bis 20094852 €399 €
2010 bis 20195470 €1017 €
ab 20206179 €1726 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Voerstetten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1726 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Voerstetten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Voerstetten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7038 €2585 €
30 m² bis 39 m²5440 €987 €
40 m² bis 49 m²4703 €250 €
50 m² bis 59 m²4357 €-96 €
60 m² bis 69 m²4139 €-314 €
70 m² bis 79 m²4028 €-425 €
80 m² bis 89 m²4133 €-320 €
90 m² bis 99 m²4309 €-144 €
100 m² bis 109 m²4464 €11 €
110 m² bis 119 m²4581 €128 €
120 m² bis 129 m²4605 €152 €
130 m² bis 139 m²4748 €295 €
140 m² bis 149 m²4804 €351 €
150 m² bis 159 m²4876 €423 €
160 m² bis 169 m²5125 €672 €
170 m² bis 179 m²5345 €892 €
180 m² bis 189 m²5138 €685 €
190 m² bis 199 m²5686 €1233 €
200 m² bis 209 m²5612 €1159 €
210 m² bis 219 m²5865 €1412 €
220 m² bis 229 m²5540 €1087 €
230 m² bis 239 m²5875 €1422 €
240 m² bis 249 m²5449 €996 €
250 m² bis 259 m²5194 €741 €
260 m² bis 269 m²5061 €608 €
270 m² bis 279 m²5649 €1196 €
280 m² bis 289 m²6035 €1582 €
290 m² bis 299 m²5009 €556 €
ab 300 m²5271 €818 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Voerstetten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Voerstetten kostet dadurch 2585 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Voerstetten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gundelfingen3 km4439.73 €
Heuweiler4 km4439.73 €
Waldkirch6 km3611.86 €
Glottertal8 km3623.96 €
Freiburg im Breisgau8 km5125.51 €



8. Immobilienpreisekarte Voerstetten

Die berechneten Immobilienpreise von Voerstetten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Voerstetten genannt.

Immobilienpreisekarte Voerstetten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Voerstetten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Vörstetten4453.75 €4424 m²19.7 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Voerstetten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Voerstetten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Voerstetten muss man im Jahr 2024 etwa 4453.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Voerstetten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Voerstetten?

Die gezeigten Kaufpreise in Voerstetten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Voerstetten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Voerstetten?

Die Kaufpreise in Voerstetten lagen im Jahr 2023 bei 4017.8 €, im Jahr 2022 bei 5280.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4453.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Voerstetten - Wohnungspreise Voerstetten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis244.971 €360.774 €
Ø schneller Verkauf222.700 €324.697 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.240 €396.852 €

In Voerstetten, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4454 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4900 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4009 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Voerstetten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 280.602 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Voerstetten - Hauspreise Voerstetten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis538.935 €881.893 €
Ø schneller Hausverkauf489.941 €793.703 €
Ø hochpreisiger Verkauf587.928 €970.082 €

In Voerstetten, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4454 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5390 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4410 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Voerstetten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 661.419 Euro angeboten werden.
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