Immobilienpreise Vogelsdorf b. Halberstadt 2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1.550,24 € / m² |
Haus | 1.581,24 € / m² + Garten: 186,03 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vogelsdorf b. Halberstadt
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.550,24 € für Wohnraum in Vogelsdorf b. Halberstadt. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.274,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,98 Mio. € in Vogelsdorf b. Halberstadt herangezogen. Einzelne Objekte in Vogelsdorf b. Halberstadt können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Vogelsdorf b. Halberstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Vogelsdorf b. Halberstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Vogelsdorf b. Halberstadt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Vogelsdorf b. Halberstadt
Jahr
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Quadratmeterpreis
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2024 | 1.550,24 € |
2023 | 1.566,67 € | 2022 | 2.137,09 € | 2021 | 1.797,62 € | 2020 | 1.685,35 € | 2019 | 1.511,80 € | 2018 | 1.221,60 € |
Die Immobilienpreise in Vogelsdorf b. Halberstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.221,60 € zu 1.550,24 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 328,64 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vogelsdorf b. Halberstadt um 16 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Vogelsdorf b. Halberstadt
Ort: | Vogelsdorf |
Kommune: | Vogelsdorf |
Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Vogelsdorf b. Halberstadt
5. Preise in Vogelsdorf b. Halberstadt abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1.637,00 € | +87,00 € | 1910 bis 1919 | 1.620,00 € | +70,00 € | 1920 bis 1929 | 1.316,00 € | -234,00 € | 1930 bis 1939 | 1.283,00 € | -267,00 € | 1940 bis 1949 | 1.137,00 € | -413,00 € | 1950 bis 1959 | 1.330,00 € | -220,00 € | 1960 bis 1969 | 1.255,00 € | -295,00 € | 1970 bis 1979 | 1.214,00 € | -336,00 € | 1980 bis 1989 | 1.340,00 € | -210,00 € | 1990 bis 1999 | 1.235,00 € | -315,00 € | 2000 bis 2009 | 1.690,00 € | +140,00 € | 2010 bis 2019 | 1.911,00 € | +361,00 € | ab 2020 | 2.114,00 € | +564,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vogelsdorf b. Halberstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 564,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vogelsdorf b. Halberstadt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Vogelsdorf b. Halberstadt abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 2.464,00 € | +914,00 € | 30 m² bis 39 m² | 1.904,00 € | +354,00 € | 40 m² bis 49 m² | 1.652,00 € | +102,00 € | 50 m² bis 59 m² | 1.529,00 € | -21,00 € | 60 m² bis 69 m² | 1.453,00 € | -97,00 € | 70 m² bis 79 m² | 1.414,00 € | -136,00 € | 80 m² bis 89 m² | 1.447,00 € | -103,00 € | 90 m² bis 99 m² | 1.507,00 € | -43,00 € | 100 m² bis 109 m² | 1.559,00 € | +9,00 € | 110 m² bis 119 m² | 1.596,00 € | +46,00 € | 120 m² bis 129 m² | 1.602,00 € | +52,00 € | 130 m² bis 139 m² | 1.646,00 € | +96,00 € | 140 m² bis 149 m² | 1.659,00 € | +109,00 € | ab 150 m² | 1.680,00 € | +130,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vogelsdorf b. Halberstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Vogelsdorf b. Halberstadt kostet dadurch 914,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Vogelsdorf b. Halberstadt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Vogelsdorf b. Halberstadt
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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Vogelsdorf | 1.474,27 € | 1.211,57 m² | 1,88 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vogelsdorf b. Halberstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vogelsdorf b. Halberstadt?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Vogelsdorf b. Halberstadt muss man im Jahr 2024 etwa 1.550,24 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vogelsdorf b. Halberstadt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vogelsdorf b. Halberstadt?
Die gezeigten Kaufpreise in Vogelsdorf b. Halberstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vogelsdorf b. Halberstadt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vogelsdorf b. Halberstadt?
Die Kaufpreise in Vogelsdorf b. Halberstadt lagen im Jahr 2023 bei 1.566,67 €, im Jahr 2022 bei 2.137,09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.550,24 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vogelsdorf b. Halberstadt - Wohnungspreise Vogelsdorf b. Halberstadt
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 85.305,00 € | 125.631,00 € | Ø schneller Verkauf | 77.550,00 € | 113.068,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 93.060,00 € | 138.195,00 € |
In Vogelsdorf b. Halberstadt, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.551,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.707,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.396,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Vogelsdorf b. Halberstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 97.713,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vogelsdorf b. Halberstadt - Hauspreise Vogelsdorf b. Halberstadt
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 187.672,00 € | 307.098,00 € | Ø schneller Hausverkauf | 170.610,00 € | 276.389,00 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.733,00 € | 337.808,00 € |
In Vogelsdorf b. Halberstadt, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.551,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.877,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.536,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vogelsdorf b. Halberstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 230.324,00 € angeboten werden.
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