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Immobilienpreise Vogtsburg im Kaiserstuhl 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.494,08 € / m² |
| Haus | 3.563,96 € / m²
+ Garten: 419,29 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.494,08 € für Wohnraum in Vogtsburg im Kaiserstuhl.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.775,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,20 Mio. € in Vogtsburg im Kaiserstuhl herangezogen.
Einzelne Objekte in Vogtsburg im Kaiserstuhl können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Vogtsburg im Kaiserstuhl definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Vogtsburg im Kaiserstuhl wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Vogtsburg im Kaiserstuhl kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 3.494,08 € |
| 2024 | 3.287,61 € | | 2023 | 2.969,75 € | | 2022 | 4.241,97 € | | 2021 | 3.652,49 € | | 2020 | 3.028,83 € | | 2019 | 2.488,49 € | | 2018 | 2.452,66 € |
Die Immobilienpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.452,66 € zu 3.494,08 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.041,42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl um 206,47 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Vogtsburg im Kaiserstuhl
| Ort: | Vogtsburg im Kaiserstuhl |
| Kommune: | Vogtsburg im Kaiserstuhl |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Vogtsburg im Kaiserstuhl
5. Preise in Vogtsburg im Kaiserstuhl abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.693,00 € | +199,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.653,00 € | +159,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.985,00 € | -509,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.914,00 € | -580,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.585,00 € | -909,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.019,00 € | -475,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.849,00 € | -645,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.758,00 € | -736,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.036,00 € | -458,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.806,00 € | -688,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.811,00 € | +317,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.316,00 € | +822,00 € | | ab 2020 | 4.729,00 € | +1.235,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vogtsburg im Kaiserstuhl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.235,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vogtsburg im Kaiserstuhl bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Vogtsburg im Kaiserstuhl abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.550,00 € | +2.056,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.314,00 € | +820,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.740,00 € | +246,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.463,00 € | -31,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.287,00 € | -207,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.202,00 € | -292,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.275,00 € | -219,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.404,00 € | -90,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.526,00 € | +32,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.602,00 € | +108,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.611,00 € | +117,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.698,00 € | +204,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.719,00 € | +225,00 € | | ab 150 m² | 3.760,00 € | +266,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vogtsburg im Kaiserstuhl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Vogtsburg im Kaiserstuhl kostet dadurch 2.056,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Vogtsburg im Kaiserstuhl
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Vogtsburg im Kaiserstuhl
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Achkarren | 3.453,19 € | 1.805,00 m² | 6,23 Mio. € | | Bickensohl | 3.445,56 € | 1.773,00 m² | 6,11 Mio. € | | Bischoffingen | 3.595,77 € | 1.780,00 m² | 6,40 Mio. € | | Burkheim | 3.464,88 € | 1.747,00 m² | 6,05 Mio. € | | Oberbergen | 3.520,98 € | 1.809,00 m² | 6,37 Mio. € | | Oberrotweil | 3.360,72 € | 1.779,00 m² | 5,98 Mio. € | | Schelingen | 3.603,20 € | 1.766,00 m² | 6,36 Mio. € |
Mehr zu Vogtsburg im Kaiserstuhl
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vogtsburg im Kaiserstuhl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vogtsburg im Kaiserstuhl?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Vogtsburg im Kaiserstuhl muss man im Jahr 2025 etwa 3.494,08 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl?
Die gezeigten Kaufpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vogtsburg im Kaiserstuhl.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl?
Die Kaufpreise in Vogtsburg im Kaiserstuhl lagen im Jahr 2024 bei 3.287,61 €, im Jahr 2023 bei 2.969,75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.494,08 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vogtsburg im Kaiserstuhl - Wohnungspreise Vogtsburg im Kaiserstuhl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 190.411,00 € | 280.422,00 € | | Ø schneller Verkauf | 173.100,00 € | 252.380,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 207.720,00 € | 308.465,00 € |
In Vogtsburg im Kaiserstuhl, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.462,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.809,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.116,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Vogtsburg im Kaiserstuhl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 218.106,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vogtsburg im Kaiserstuhl - Hauspreise Vogtsburg im Kaiserstuhl
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 418.903,00 € | 685.476,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 380.821,00 € | 616.929,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 456.985,00 € | 754.024,00 € |
In Vogtsburg im Kaiserstuhl, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.462,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.190,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.428,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vogtsburg im Kaiserstuhl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 514.108,00 € angeboten werden.
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