Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Volkach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Volkach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2678.51 € / m²
Haus2732.08 € / m²
+ Garten: 321.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Volkach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2678.51 € für Wohnraum in Volkach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3607 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.66 Mio. € in Volkach herangezogen.
Einzelne Objekte in Volkach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Volkach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Volkach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Volkach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Volkach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Volkach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242678.51 €3607 m²9.66 mio €
20232490.44 €3134 m²7.81 mio €
20223348.87 €2575 m²8.62 mio €
20212985.42 €1810 m²5.4 mio €
20202089.85 €1045 m²2.18 mio €
20191830.04 €1044 m²1.91 mio €
20181871.98 €758 m²1.42 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Volkach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1871.98 € zu 2678.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 806.53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Volkach um 188.07 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Volkach

Ort:Volkach
Kommune:Volkach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97332,


4. Karte & Darstellung der Werte in Volkach

Aktuelle Immobilienpreise in Volkach

5. Preise in Volkach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092830 €152 €
1910 bis 19192795 €117 €
1920 bis 19292266 €-412 €
1930 bis 19392197 €-481 €
1940 bis 19491922 €-756 €
1950 bis 19592273 €-405 €
1960 bis 19692146 €-532 €
1970 bis 19792072 €-606 €
1980 bis 19892299 €-379 €
1990 bis 19992108 €-570 €
2000 bis 20092919 €241 €
2010 bis 20193290 €612 €
ab 20203716 €1038 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Volkach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1038 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Volkach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Volkach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4233 €1555 €
30 m² bis 39 m²3272 €594 €
40 m² bis 49 m²2829 €151 €
50 m² bis 59 m²2620 €-58 €
60 m² bis 69 m²2489 €-189 €
70 m² bis 79 m²2423 €-255 €
80 m² bis 89 m²2486 €-192 €
90 m² bis 99 m²2591 €-87 €
100 m² bis 109 m²2685 €7 €
110 m² bis 119 m²2755 €77 €
120 m² bis 129 m²2769 €91 €
130 m² bis 139 m²2856 €178 €
140 m² bis 149 m²2890 €212 €
150 m² bis 159 m²2933 €255 €
160 m² bis 169 m²3083 €405 €
170 m² bis 179 m²3215 €537 €
180 m² bis 189 m²3090 €412 €
190 m² bis 199 m²3420 €742 €
200 m² bis 209 m²3375 €697 €
210 m² bis 219 m²3527 €849 €
220 m² bis 229 m²3332 €654 €
230 m² bis 239 m²3534 €856 €
240 m² bis 249 m²3277 €599 €
250 m² bis 259 m²3124 €446 €
260 m² bis 269 m²3044 €366 €
270 m² bis 279 m²3397 €719 €
280 m² bis 289 m²3629 €951 €
290 m² bis 299 m²3013 €335 €
ab 300 m²3170 €492 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Volkach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Volkach kostet dadurch 1555 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Volkach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nordheim a Main2 km2676.08 €
Prosselsheim6 km2672.15 €
Kloster St Ludwig8 km2480.94 €
Schwanfeld9 km2642.97 €
Würzburg22 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Volkach

Die berechneten Immobilienpreise von Volkach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Volkach genannt.

Immobilienpreisekarte Volkach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Volkach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Astheim2523.04 €3719 m²9.38 mio €
Dimbach2673.04 €3611 m²9.65 mio €
Eichfeld2580.17 €3683 m²9.5 mio €
Escherndorf2668.35 €3600 m²9.61 mio €
Fahr2480.17 €3744 m²9.29 mio €
Gaibach2674.19 €3499 m²9.36 mio €
Köhler2862.75 €3466 m²9.92 mio €
Krautheim2602.49 €3679 m²9.57 mio €
Obervolkach2836.94 €3528 m²10.01 mio €
Rimbach2803.64 €3575 m²10.02 mio €
Volkach2652.96 €3751 m²9.95 mio €


Mehr zu Volkach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Volkach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Volkach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Volkach muss man im Jahr 2024 etwa 2678.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Volkach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Volkach?

Die gezeigten Kaufpreise in Volkach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Volkach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Volkach?

Die Kaufpreise in Volkach lagen im Jahr 2023 bei 2490.44 €, im Jahr 2022 bei 3348.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2678.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Volkach - Wohnungspreise Volkach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis145.145 €213.759 €
Ø schneller Verkauf131.950 €192.384 €
Ø hochpreisiger Verkauf158.340 €235.135 €

In Volkach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2639 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2903 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2376 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Volkach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 166.257 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Volkach - Hauspreise Volkach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis319.319 €522.523 €
Ø schneller Hausverkauf290.290 €470.270 €
Ø hochpreisiger Verkauf348.348 €574.775 €

In Volkach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2639 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3194 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2613 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Volkach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 391.892 Euro angeboten werden.
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