Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Volsemenhusen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Volsemenhusen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2333.68 € / m²
Haus2380.35 € / m²
+ Garten: 280.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Volsemenhusen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2333.68 € für Wohnraum in Volsemenhusen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 774 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.81 Mio. € in Volsemenhusen herangezogen.
Einzelne Objekte in Volsemenhusen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Volsemenhusen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Volsemenhusen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Volsemenhusen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Volsemenhusen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Volsemenhusen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242333.68 €774 m²1.81 mio €
20232176.04 €769 m²1.67 mio €
20222614.6 €1033 m²2.7 mio €
20212250.67 €988 m²2.22 mio €
20201851.99 €943 m²1.75 mio €
20191678.54 €1185 m²1.99 mio €
20181713.74 €685 m²1.17 mio €


Die Immobilienpreise in Volsemenhusen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1713.74 € zu 2333.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 619.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Volsemenhusen um 157.64 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Volsemenhusen

Ort:Volsemenhusen
Kommune:Volsemenhusen
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25693,


4. Karte & Darstellung der Werte in Volsemenhusen

Aktuelle Immobilienpreise in Volsemenhusen

5. Preise in Volsemenhusen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092466 €133 €
1910 bis 19192435 €102 €
1920 bis 19291974 €-359 €
1930 bis 19391914 €-419 €
1940 bis 19491675 €-658 €
1950 bis 19591980 €-353 €
1960 bis 19691870 €-463 €
1970 bis 19791806 €-527 €
1980 bis 19892003 €-330 €
1990 bis 19991837 €-496 €
2000 bis 20092543 €210 €
2010 bis 20192866 €533 €
ab 20203238 €905 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Volsemenhusen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 905 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Volsemenhusen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Volsemenhusen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3688 €1355 €
30 m² bis 39 m²2851 €518 €
40 m² bis 49 m²2464 €131 €
50 m² bis 59 m²2283 €-50 €
60 m² bis 69 m²2169 €-164 €
70 m² bis 79 m²2111 €-222 €
80 m² bis 89 m²2166 €-167 €
90 m² bis 99 m²2258 €-75 €
100 m² bis 109 m²2339 €6 €
110 m² bis 119 m²2401 €68 €
120 m² bis 129 m²2413 €80 €
130 m² bis 139 m²2488 €155 €
140 m² bis 149 m²2518 €185 €
150 m² bis 159 m²2555 €222 €
160 m² bis 169 m²2686 €353 €
170 m² bis 179 m²2801 €468 €
180 m² bis 189 m²2692 €359 €
190 m² bis 199 m²2980 €647 €
200 m² bis 209 m²2941 €608 €
210 m² bis 219 m²3073 €740 €
220 m² bis 229 m²2903 €570 €
230 m² bis 239 m²3079 €746 €
240 m² bis 249 m²2855 €522 €
250 m² bis 259 m²2722 €389 €
260 m² bis 269 m²2652 €319 €
270 m² bis 279 m²2960 €627 €
280 m² bis 289 m²3162 €829 €
290 m² bis 299 m²2625 €292 €
ab 300 m²2762 €429 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Volsemenhusen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Volsemenhusen kostet dadurch 1355 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Volsemenhusen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ramhusen3 km2468.57 €
Marne4 km3381.17 €
St Michälisdonn5 km2332.79 €
Marnerdeich5 km3381.17 €
Bremerhaven55 km1685.29 €



8. Immobilienpreisekarte Volsemenhusen

Die berechneten Immobilienpreise von Volsemenhusen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Volsemenhusen genannt.

Immobilienpreisekarte Volsemenhusen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Volsemenhusen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Volsemenhusen2333.68 €774 m²1.81 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Volsemenhusen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Volsemenhusen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Volsemenhusen muss man im Jahr 2024 etwa 2333.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Volsemenhusen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Volsemenhusen?

Die gezeigten Kaufpreise in Volsemenhusen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Volsemenhusen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Volsemenhusen?

Die Kaufpreise in Volsemenhusen lagen im Jahr 2023 bei 2176.04 €, im Jahr 2022 bei 2614.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2333.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Volsemenhusen - Wohnungspreise Volsemenhusen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.371 €189.054 €
Ø schneller Verkauf116.700 €170.149 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.040 €207.960 €

In Volsemenhusen, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2334 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2568 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2101 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Volsemenhusen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.042 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Volsemenhusen - Hauspreise Volsemenhusen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis282.415 €462.133 €
Ø schneller Hausverkauf256.741 €415.919 €
Ø hochpreisiger Verkauf308.088 €508.346 €

In Volsemenhusen, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2334 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2825 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2311 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Volsemenhusen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 346.599 Euro angeboten werden.
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