Immobilienpreise Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3200.88 € / m² | |
| Haus | 3264.9 € / m²
+ Garten: 384.11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3200.88 € für Wohnraum in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1828 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.85 Mio. € in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3200.88 € | 1828 m² | 5.85 mio € |
| 2023 | 3257.75 € | 1600 m² | 5.21 mio € | | 2022 | 2845.45 € | 1664 m² | 4.73 mio € | | 2021 | 2516.85 € | 1516 m² | 3.82 mio € | | 2020 | 2115.6 € | 1369 m² | 2.9 mio € | | 2019 | 1344.75 € | 1365 m² | 1.84 mio € | | 2018 | 1900.15 € | 658 m² | 1.25 mio € |
Die Immobilienpreise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1900.15 € zu 3200.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1300.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg um 56.87 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
| Ort: | Vosskuhl |
| Kommune: | Vosskuhl |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereiche: |
23968, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
Aktuelle Lage in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
Die Immobilienpreise in Vosskuhl - Mecklenburg-VorpommernVosskuhl ist eine Ortschaft im Kreis Nordwestmecklenburg. Der Landkreis liegt direkt vor den Stadttoren von Wismar und in direkter Nähe zur Ostsee. Neben der Nähe zum Meer machen mehrere Freizeiteinrichtungen in diesem Landkreis das Leben besonders angenehm. Die Entwicklung des Immobilienpreise in VosskuhlDer Immobilienpreis weist einen deutlichen positiven Trend auf. Das entspricht einem Anstieg um 186,69 %. In ganzen Zahlen bedeutet das eine Zunahme um 3561,83 €.
In Vosskuhl sind Grundstücke tendenziell teurer als im Rest von Mecklenburg-Vorpommern. Die Preise sind hier um 1589,34 € teurer als in Mecklenburg-Vorpommern allgemein. Bauherren und Investoren sind grundsätzlich eher interessiert an Grundstücken hier. Im Vergleich zum Durchschnitt in der Bundesrepublik, liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Vosskuhl höher. Die Preise hier liegen 1126,72 € höher als im restlichen Deutschland. In diesem Jahr,2018, wurde ein durchschnittlicher Wert von 1907,86 € ermittelt.
Insgesamt wurden 1183 Quadratmeter angeboten. Insgesamt wurden Immobilien in einem Gesamtwert von 2,26 Millionen Euro gehandelt. In diesem Jahr lagen die Preise niedriger als im Vorjahr. In diesem Jahr,2019, wurde ein durchschnittlicher Wert von 1391,68 € ermittelt. Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 2238 Quadratmetern gehandelt. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 3,11 Millionen Euro.
Insgesamt kam es zu einer Wertminderung um 37 %. Die Preise stiegen in diesem Jahr an. Der durchschnittliche Wert lag 2020 bei 5064,28 €. Insgesamt wurden 5101 Quadratmeter angeboten. Insgesamt wurde Grund in einem Gesamtwert von 25,83 Millionen Euro gehandelt. Es kam zu einer Steigerung um 72,5 %. In diesem Zeitraum kam es zu einem Wertzuwachs von 3672,59 €. In diesem Jahr stiegen die Preise. Der durchschnittliche Wert lag 2021 bei 5469,69 €. Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 20366 Quadratmetern gehandelt. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 111,40 Millionen Euro. Die Preise legten um 7,4 Prozent zu. In diesem Zeitraum kam es zu einem Wertzuwachs von 405,40 €. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenMan kann an dem plötzlichen Ansteigen der Preise im Jahr 2020 erkennen, dass es vermutlich eine einschneidende Entwicklung in dieser Region gab. Diese führt durch positive wirtschaftliche oder gesellschaftliche Impulse zu einem Ansteigen der Preise. Es bleibt jedoch abzuwarten, ob sich dieser Trend langfristig etablieren wird, oder ob es wieder zu einem Verfall der Preise kommen wird. |
5. Preise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3382 € | 182 € | | 1910 bis 1919 | 3341 € | 141 € | | 1920 bis 1929 | 2710 € | -490 € | | 1930 bis 1939 | 2627 € | -573 € | | 1940 bis 1949 | 2305 € | -895 € | | 1950 bis 1959 | 2718 € | -482 € | | 1960 bis 1969 | 2567 € | -633 € | | 1970 bis 1979 | 2479 € | -721 € | | 1980 bis 1989 | 2749 € | -451 € | | 1990 bis 1999 | 2522 € | -678 € | | 2000 bis 2009 | 3487 € | 287 € | | 2010 bis 2019 | 3932 € | 732 € | | ab 2020 | 4432 € | 1232 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1232 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5058 € | 1858 € | | 30 m² bis 39 m² | 3910 € | 710 € | | 40 m² bis 49 m² | 3382 € | 182 € | | 50 m² bis 59 m² | 3134 € | -66 € | | 60 m² bis 69 m² | 2976 € | -224 € | | 70 m² bis 79 m² | 2897 € | -303 € | | 80 m² bis 89 m² | 2972 € | -228 € | | 90 m² bis 99 m² | 3098 € | -102 € | | 100 m² bis 109 m² | 3210 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3293 € | 93 € | | 120 m² bis 129 m² | 3309 € | 109 € | | 130 m² bis 139 m² | 3411 € | 211 € | | 140 m² bis 149 m² | 3451 € | 251 € | | 150 m² bis 159 m² | 3502 € | 302 € | | 160 m² bis 169 m² | 3680 € | 480 € | | 170 m² bis 179 m² | 3836 € | 636 € | | 180 m² bis 189 m² | 3685 € | 485 € | | 190 m² bis 199 m² | 4079 € | 879 € | | 200 m² bis 209 m² | 4024 € | 824 € | | 210 m² bis 219 m² | 4206 € | 1006 € | | 220 m² bis 229 m² | 3974 € | 774 € | | 230 m² bis 239 m² | 4201 € | 1001 € | | 240 m² bis 249 m² | 3909 € | 709 € | | 250 m² bis 259 m² | 3723 € | 523 € | | 260 m² bis 269 m² | 3636 € | 436 € | | 270 m² bis 279 m² | 4061 € | 861 € | | 280 m² bis 289 m² | 4318 € | 1118 € | | 290 m² bis 299 m² | 3591 € | 391 € | | ab 300 m² | 3767 € | 567 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg kostet dadurch 1858 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
8. Immobilienpreisekarte Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
Die berechneten Immobilienpreise von Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Vosskuhl | 3200.88 € | 1828 m² | 5.85 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg muss man im Jahr 2024 etwa 3200.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg?
Die Kaufpreise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg lagen im Jahr 2023 bei 3257.75 €, im Jahr 2022 bei 2845.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3200.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg - Wohnungspreise Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 164.395 € | 242.109 € | | Ø schneller Verkauf | 149.450 € | 217.899 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.340 € | 266.320 € |
In Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2989 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3288 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2691 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 188.307 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg - Hauspreise Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 361.670 € | 591.822 € | | Ø schneller Hausverkauf | 328.790 € | 532.640 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 394.549 € | 651.005 € |
In Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2989 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3617 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2960 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vosskuhl b. Wismar, Mecklenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 443.867 Euro angeboten werden.
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