Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Vreden 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2236.42 € / m²
Haus2281.15 € / m²
+ Garten: 268.37 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Vreden

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2236.42 € für Wohnraum in Vreden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 681 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.52 Mio. € in Vreden herangezogen.
Einzelne Objekte in Vreden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Vreden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Vreden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Vreden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Vreden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Vreden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242236.42 €681 m²1.52 mio €
20231820.16 €1926 m²3.51 mio €
20222560.97 €1227 m²3.14 mio €
20212063.94 €1101 m²2.27 mio €
20201436.99 €976 m²1.4 mio €
20191902.45 €4231 m²8.05 mio €
20181281.34 €1230 m²1.58 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Vreden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1281.34 € zu 2236.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 955.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 75 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Vreden um 416.26 € bzw. 23 %.

3. Daten zu Vreden

Ort:Vreden
Kommune:Vreden
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48691,


4. Karte & Darstellung der Werte in Vreden

Aktuelle Immobilienpreise in Vreden

5. Preise in Vreden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092363 €127 €
1910 bis 19192334 €98 €
1920 bis 19291892 €-344 €
1930 bis 19391835 €-401 €
1940 bis 19491605 €-631 €
1950 bis 19591898 €-338 €
1960 bis 19691792 €-444 €
1970 bis 19791731 €-505 €
1980 bis 19891920 €-316 €
1990 bis 19991760 €-476 €
2000 bis 20092437 €201 €
2010 bis 20192747 €511 €
ab 20203103 €867 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Vreden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 867 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Vreden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Vreden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3534 €1298 €
30 m² bis 39 m²2732 €496 €
40 m² bis 49 m²2362 €126 €
50 m² bis 59 m²2188 €-48 €
60 m² bis 69 m²2078 €-158 €
70 m² bis 79 m²2023 €-213 €
80 m² bis 89 m²2076 €-160 €
90 m² bis 99 m²2164 €-72 €
100 m² bis 109 m²2242 €6 €
110 m² bis 119 m²2301 €65 €
120 m² bis 129 m²2312 €76 €
130 m² bis 139 m²2384 €148 €
140 m² bis 149 m²2413 €177 €
150 m² bis 159 m²2449 €213 €
160 m² bis 169 m²2574 €338 €
170 m² bis 179 m²2684 €448 €
180 m² bis 189 m²2580 €344 €
190 m² bis 199 m²2856 €620 €
200 m² bis 209 m²2818 €582 €
210 m² bis 219 m²2945 €709 €
220 m² bis 229 m²2782 €546 €
230 m² bis 239 m²2951 €715 €
240 m² bis 249 m²2736 €500 €
250 m² bis 259 m²2609 €373 €
260 m² bis 269 m²2541 €305 €
270 m² bis 279 m²2837 €601 €
280 m² bis 289 m²3030 €794 €
290 m² bis 299 m²2516 €280 €
ab 300 m²2647 €411 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Vreden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Vreden kostet dadurch 1298 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Vreden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stadtlohn13 km2099.13 €
Gescher20 km2099.13 €
Velen23 km2173.96 €
Cösfeld29 km2554.77 €
Münster59 km4233.89 €



8. Immobilienpreisekarte Vreden

Die berechneten Immobilienpreise von Vreden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Vreden genannt.

Immobilienpreisekarte Vreden


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Vreden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ammelö2264.4 €682 m²1.54 mio €
Ellewick2306.32 €663 m²1.53 mio €
Lünten2245.7 €687 m²1.54 mio €
Vreden2268.64 €672 m²1.52 mio €


Mehr zu Vreden


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Vreden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Vreden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Vreden muss man im Jahr 2024 etwa 2236.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Vreden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Vreden?

Die gezeigten Kaufpreise in Vreden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Vreden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vreden?

Die Kaufpreise in Vreden lagen im Jahr 2023 bei 1820.16 €, im Jahr 2022 bei 2560.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2236.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vreden - Wohnungspreise Vreden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.421 €181.764 €
Ø schneller Verkauf112.200 €163.588 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.640 €199.941 €

In Vreden, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2244 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2469 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2020 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Vreden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.372 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vreden - Hauspreise Vreden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis271.525 €444.313 €
Ø schneller Hausverkauf246.841 €399.881 €
Ø hochpreisiger Verkauf296.208 €488.744 €

In Vreden, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2244 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2716 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2222 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Vreden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 333.234 Euro angeboten werden.
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