Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Wachtberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Wachtberg Holzem 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2396.28 € / m²
Haus2444.21 € / m²
+ Garten: 287.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wachtberg Holzem

Der aktuelle Immobilienpreis in Wachtberg Holzem im Jahr 2024 lautet 2396.28 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Holzem Stand 2024 um -2.4 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wachtberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 58.93 € / m². Ausgewertet wurden 2609 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.25 mio. € in Wachtberg Holzem.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wachtberg Holzem.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wachtberg Holzem

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242396.28 €2609 m²6.25 mio €
20232636.6 €2013 m²5.31 mio €
20223192.59 €2086 m²6.66 mio €
20212630.04 €2185 m²5.75 mio €
20202116.25 €2284 m²4.83 mio €
20192147.91 €1269 m²2.73 mio €
20182235.22 €1211 m²2.71 mio €


Die Immobilienpreise in Wachtberg Holzem haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2235.22 € zu 2396.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 161.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wachtberg Holzem um 240.32 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Wachtberg Holzem

Ort:Wachtberg
Kommune:Wachtberg
Ortsteil:Holzem
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53343,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wachtberg Holzem

Immobilienpreisekarte Wachtberg Holzem Vergleich Immobilienpreise Wachtberg mit Wachtberg Holzem



4. Preise in Wachtberg Holzem abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092533 €137 €
1910 bis 19192503 €107 €
1920 bis 19292029 €-367 €
1930 bis 19391969 €-427 €
1940 bis 19491730 €-666 €
1950 bis 19592037 €-359 €
1960 bis 19691925 €-471 €
1970 bis 19791859 €-537 €
1980 bis 19892060 €-336 €
1990 bis 19991892 €-504 €
2000 bis 20092611 €215 €
2010 bis 20192946 €550 €
ab 20203295 €899 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wachtberg Holzem. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 899 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wachtberg Holzem logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wachtberg Holzem abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3788 €1392 €
30 m² bis 39 m²2931 €535 €
40 m² bis 49 m²2535 €139 €
50 m² bis 59 m²2349 €-47 €
60 m² bis 69 m²2230 €-166 €
70 m² bis 79 m²2172 €-224 €
80 m² bis 89 m²2227 €-169 €
90 m² bis 99 m²2321 €-75 €
100 m² bis 109 m²2404 €8 €
110 m² bis 119 m²2466 €70 €
120 m² bis 129 m²2477 €81 €
130 m² bis 139 m²2552 €156 €
140 m² bis 149 m²2579 €183 €
150 m² bis 159 m²2618 €222 €
160 m² bis 169 m²2748 €352 €
170 m² bis 179 m²2862 €466 €
180 m² bis 189 m²2748 €352 €
190 m² bis 199 m²3040 €644 €
200 m² bis 209 m²2999 €603 €
210 m² bis 219 m²3135 €739 €
220 m² bis 229 m²2961 €565 €
230 m² bis 239 m²3126 €730 €
240 m² bis 249 m²2912 €516 €
250 m² bis 259 m²2767 €371 €
260 m² bis 269 m²2702 €306 €
270 m² bis 279 m²3018 €622 €
280 m² bis 289 m²3222 €826 €
290 m² bis 299 m²2673 €277 €
ab 300 m²2808 €412 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wachtberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wachtberg kostet dadurch 1392 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

Mehr zu Wachtberg


6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wachtberg Holzem

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wachtberg Holzem?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wachtberg Holzem muss man im Jahr 2024 etwa 2396.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wachtberg Holzem von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wachtberg Holzem?

Die gezeigten Kaufpreise in Wachtberg Holzem ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wachtberg Holzem.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wachtberg Holzem?

Die Kaufpreise in Wachtberg Holzem lagen im Jahr 2023 bei 2636.6 €, im Jahr bei 3192.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2396.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Holzem - Wohnungspreise Holzem


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.750 €198.450 €
Ø schneller Verkauf122.500 €178.605 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.000 €218.295 €

In Wachtberg Holzem, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2450 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2695 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2205 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wachtberg Holzem weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.350 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Holzem - Hauspreise Holzem


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.450 €485.101 €
Ø schneller Hausverkauf269.500 €436.591 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.400 €533.610 €

In Wachtberg Holzem, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2450 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2965 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2426 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wachtberg Holzem können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 363.826 Euro angeboten werden.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de