Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3.149,17 € / m²
Haus3.212,15 € / m²
+ Garten: 377,90 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.149,17 € für Wohnraum in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 663,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,09 Mio. € in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg

Jahr Quadratmeterpreis
20243.149,17 €
20232.955,93 €
20222.964,70 €
20212.758,03 €
20201.926,57 €
20191.745,18 €
20181.844,81 €


Die Immobilienpreise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.844,81 € zu 3.149,17 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.304,36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg um 193,24 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg

Ort:Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg
Kommune:Wakendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern


4. Karte & Darstellung der Werte in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg

Immobilienpreisekarte Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg Aktuelle Immobilienpreise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg

5. Preise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.330,00 €+181,00 €
1910 bis 19193.290,00 €+141,00 €
1920 bis 19292.669,00 €-480,00 €
1930 bis 19392.595,00 €-554,00 €
1940 bis 19492.284,00 €-865,00 €
1950 bis 19592.683,00 €-466,00 €
1960 bis 19692.534,00 €-615,00 €
1970 bis 19792.448,00 €-701,00 €
1980 bis 19892.710,00 €-439,00 €
1990 bis 19992.491,00 €-658,00 €
2000 bis 20093.432,00 €+283,00 €
2010 bis 20193.873,00 €+724,00 €
ab 20204.313,00 €+1.164,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.164,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.981,00 €+1.832,00 €
30 m² bis 39 m²3.854,00 €+705,00 €
40 m² bis 49 m²3.335,00 €+186,00 €
50 m² bis 59 m²3.091,00 €-58,00 €
60 m² bis 69 m²2.935,00 €-214,00 €
70 m² bis 79 m²2.858,00 €-291,00 €
80 m² bis 89 m²2.930,00 €-219,00 €
90 m² bis 99 m²3.053,00 €-96,00 €
100 m² bis 109 m²3.161,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²3.242,00 €+93,00 €
120 m² bis 129 m²3.255,00 €+106,00 €
130 m² bis 139 m²3.352,00 €+203,00 €
140 m² bis 149 m²3.384,00 €+235,00 €
ab 150 m²3.433,00 €+284,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg kostet dadurch 1.832,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bäbelin2 km3.149,17 €
Tüzen2 km3.149,17 €
Steinhagen b. Neubukow3 km3.047,74 €
Höltingsdorf3 km3.149,17 €
Rostock34 km3.644,91 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Wakendorf3.253,09 €684,88 m²2,16 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg muss man im Jahr 2024 etwa 3.149,17 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg?

Die Kaufpreise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg lagen im Jahr 2023 bei 2.955,93 €, im Jahr 2022 bei 2.964,70 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 3.149,17 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg - Wohnungspreise Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis183.316,00 €269.973,00 €
Ø schneller Verkauf166.650,00 €242.976,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf199.980,00 €296.971,00 €

In Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.333,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.667,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.000,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 209.979,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg - Hauspreise Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis403.294,00 €659.934,00 €
Ø schneller Hausverkauf366.631,00 €593.941,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf439.957,00 €725.928,00 €

In Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.333,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.033,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.300,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wakendorf b. Wismar, Mecklenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 494.951,00 € angeboten werden.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de