Immobilienpreise Waldfeucht 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1970.73 € / m² | |
| Haus | 2010.14 € / m²
+ Garten: 236.49 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waldfeucht
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1970.73 € für Wohnraum in Waldfeucht.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2590 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.1 Mio. € in Waldfeucht herangezogen.
Einzelne Objekte in Waldfeucht können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waldfeucht definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waldfeucht wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waldfeucht, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waldfeucht kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waldfeucht
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1970.73 € | 2590 m² | 5.1 mio € |
| 2023 | 2049.07 € | 2633 m² | 5.4 mio € | | 2022 | 2613.96 € | 1736 m² | 4.54 mio € | | 2021 | 2023.85 € | 1642 m² | 3.32 mio € | | 2020 | 1362.08 € | 1548 m² | 2.11 mio € | | 2019 | 1253.88 € | 1303 m² | 1.63 mio € | | 2018 | 916.17 € | 1707 m² | 1.56 mio € |
Die Immobilienpreise in Waldfeucht haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 916.17 € zu 1970.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1054.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 116 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waldfeucht um 78.34 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Waldfeucht
| Ort: | Waldfeucht |
| Kommune: | Waldfeucht |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
52525, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Waldfeucht
Aktuelle Lage in Waldfeucht
Bei der Gemeinde Waldfeucht handelt es sich um eine 8800 Seelen Gemeinde an der Grenze zu den Niederlanden, die Gemeinde Waldfeucht mit ihren Bürgerhäusern sitzt in der Lambertusstraße. Gleich über die Grenze in die Niederlande, das ist hier problemlos möglich. Waldfeucht beschreibt sich selbst laut dem Bürgermeister Heinz Josef Schrammen als lebens- und liebenswerte Gemeinde. Der Zusammenhalt und die Kultur zählen hier sehr viel. Die Kleinen wachsen behutsam mit dem Wissen und den Traditionen der Eltern und der Gemeinde auf und sind bei Schulantritt schon sehr sozial unterwegs. Sozialprojekte gibt es in der Gemeinde Waldfeucht in Nordrhein Westfalen schon im Kindergarten.
Das schöne und idyllische Rathaus ist umgeben von freien Flächen, Wiesen und Äckern. In Waldfeucht herrscht auch eine wunderbare Badekultur. Man kann entweder im Freibad oder im Hallenbad baden und entspannen, was eine tolle Angelegenheit ist. Waldfeucht bietet aber seinen Einwohnerinnen und Einwohner neben einem guten Bürgerservice noch viel mehr. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihr tolles Klima und wie schon erwähnt, ihre Nähe zu den Niederlanden erlaubt noch einmal ein etwas bergiges, waldiges Klima, welches für die menschliche und tierische Lunge sehr gut sind. Waldfeucht ist sehr grün und lässt sich auch nur schwer in Worte fassen, wenn man es selbst nicht erlebt hat.
König Harzolin herrschte hier im Jahre 1565 und trieb damals schon verschiedene Völkerstämme zusammen. Daher kommt auch ein Bevölkerungsmix von Waldfeucht zustande. Ein Quadratmeter Grund und Boden kostet in der Gemeinde Waldfeucht 3500 Euro pro Quadratmeter und ist somit nicht unerschwinglich für die Menschen, die sich hier vertrauensvoll und häuslich niederlassen wollen. |
5. Preise in Waldfeucht abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2082 € | 112 € | | 1910 bis 1919 | 2057 € | 87 € | | 1920 bis 1929 | 1669 € | -301 € | | 1930 bis 1939 | 1618 € | -352 € | | 1940 bis 1949 | 1419 € | -551 € | | 1950 bis 1959 | 1674 € | -296 € | | 1960 bis 1969 | 1581 € | -389 € | | 1970 bis 1979 | 1527 € | -443 € | | 1980 bis 1989 | 1693 € | -277 € | | 1990 bis 1999 | 1553 € | -417 € | | 2000 bis 2009 | 2147 € | 177 € | | 2010 bis 2019 | 2421 € | 451 € | | ab 2020 | 2729 € | 759 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waldfeucht. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 759 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waldfeucht logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Waldfeucht abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3114 € | 1144 € | | 30 m² bis 39 m² | 2408 € | 438 € | | 40 m² bis 49 m² | 2083 € | 113 € | | 50 m² bis 59 m² | 1930 € | -40 € | | 60 m² bis 69 m² | 1832 € | -138 € | | 70 m² bis 79 m² | 1784 € | -186 € | | 80 m² bis 89 m² | 1830 € | -140 € | | 90 m² bis 99 m² | 1908 € | -62 € | | 100 m² bis 109 m² | 1976 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 2028 € | 58 € | | 120 m² bis 129 m² | 2037 € | 67 € | | 130 m² bis 139 m² | 2100 € | 130 € | | 140 m² bis 149 m² | 2125 € | 155 € | | 150 m² bis 159 m² | 2157 € | 187 € | | 160 m² bis 169 m² | 2266 € | 296 € | | 170 m² bis 179 m² | 2362 € | 392 € | | 180 m² bis 189 m² | 2269 € | 299 € | | 190 m² bis 199 m² | 2511 € | 541 € | | 200 m² bis 209 m² | 2478 € | 508 € | | 210 m² bis 219 m² | 2590 € | 620 € | | 220 m² bis 229 m² | 2447 € | 477 € | | 230 m² bis 239 m² | 2587 € | 617 € | | 240 m² bis 249 m² | 2407 € | 437 € | | 250 m² bis 259 m² | 2292 € | 322 € | | 260 m² bis 269 m² | 2239 € | 269 € | | 270 m² bis 279 m² | 2501 € | 531 € | | 280 m² bis 289 m² | 2659 € | 689 € | | 290 m² bis 299 m² | 2211 € | 241 € | | ab 300 m² | 2319 € | 349 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waldfeucht. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Waldfeucht kostet dadurch 1144 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waldfeucht
8. Immobilienpreisekarte Waldfeucht
Die berechneten Immobilienpreise von Waldfeucht beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Waldfeucht genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waldfeucht
Mehr zu Waldfeucht
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waldfeucht
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waldfeucht?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waldfeucht muss man im Jahr 2024 etwa 1970.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waldfeucht von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waldfeucht?
Die gezeigten Kaufpreise in Waldfeucht ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waldfeucht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waldfeucht?
Die Kaufpreise in Waldfeucht lagen im Jahr 2023 bei 2049.07 €, im Jahr 2022 bei 2613.96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1970.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waldfeucht - Wohnungspreise Waldfeucht
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 109.176 € | 160.785 € | | Ø schneller Verkauf | 99.250 € | 144.707 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.100 € | 176.864 € |
In Waldfeucht, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1985 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2184 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1787 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waldfeucht weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 125.055 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waldfeucht - Hauspreise Waldfeucht
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 240.186 € | 393.031 € | | Ø schneller Hausverkauf | 218.351 € | 353.727 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 262.021 € | 432.334 € |
In Waldfeucht, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1985 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2402 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1966 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waldfeucht können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 294.773 Euro angeboten werden.
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