Immobilienpreise Waldkraiburg 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3152.98 € / m² | |
| Haus | 3216.04 € / m²
+ Garten: 378.36 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waldkraiburg
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3152.98 € für Wohnraum in Waldkraiburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11312 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 35.67 Mio. € in Waldkraiburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Waldkraiburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waldkraiburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waldkraiburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waldkraiburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waldkraiburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waldkraiburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3152.98 € | 11312 m² | 35.67 mio € |
| 2023 | 3214.05 € | 10183 m² | 32.73 mio € | | 2022 | 3993.93 € | 3488 m² | 13.93 mio € | | 2021 | 3525.31 € | 3301 m² | 11.64 mio € | | 2020 | 2999.45 € | 3115 m² | 9.34 mio € | | 2019 | 2599.36 € | 2345 m² | 6.1 mio € | | 2018 | 2197.84 € | 3513 m² | 7.72 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Waldkraiburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2197.84 € zu 3152.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 955.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waldkraiburg um 61.07 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Waldkraiburg
| Ort: | Waldkraiburg |
| Kommune: | Waldkraiburg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
84478, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Waldkraiburg
Aktuelle Lage in Waldkraiburg
Immobilienpreise WaldkraiburgBei Waldkraiburg handelt es sich um eine Stadt, welche im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn liegt. In Waldkraiburg wohnen mehr als 23.000 Menschen. Die Stadt befindet sich im bayerischen Alpenvorland und ungefähr 10 Kilometer südwestlich von Mühldorf. Im Norden grenzen an Waldkraiburg die Gemeinde Ampfing sowie das Mühldorfer Harts, im Nordosten die bereits erwähnte Stadt Mühldorf, im Osten die Gemeinde Polling sowie im Süden die Gemeinde Markt Kraiburg am Inn. Infrastruktur und KulturWaldkraiburg als schnell wachsende Stadt verfügt über eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Es ist in der Stadt eine größere Anzahl von Kindergärten sowie 4 Grundschulen vorhanden.
Ebenso gibt es 2 Mittelschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Die Ärzte- und Apothekenversorgung sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in genügender Anzahl ebenfalls vor Ort. . Das Haus der Kultur veranstaltet Konzerte, Ausstellungen sowie Theater- und Kinovorführungen. Für sportliche Aktivitäten steht ein großes Kletterzentrum zur Verfügung. Auch ist zur Entspannung das Waldbad vorhanden.
Nach einer guten halben Stunde Autofahrt erreicht man auch den Chiemsee. Ebenfalls sind in der unmittelbaren Umgebung schöne Wanderwege vorhanden. VerkehrWaldkraiburg ist über die A 94 mit dem Auto gut zu erreichen. Im Stadtinneren gibt es Stadtbusse auf 2 Linien. Ebenfalls ist in Waldkraiburg ein Bahnhof vorhanden. Von dort aus erreicht man mit dem Zug Burghausen, Rosenheim oder Mühldorf am Inn.
In ungefähr 1 Stunde mit dem Auto wird auch der Münchner Flughafen erreicht. Immobilienpreise in WaldkraiburgAuch in Waldkraiburg sind in den letzten Jahren die Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser zum Teil stark angestiegen. Bedingt dadurch, dass die Stadt in den letzten Jahren schnell gewachsen ist, hat sich dies auch in den Immobilienpreisen nieder geschlagen. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für ein Einfamilienhaus liegt in Waldkraiburg aktuell oberhalb von 4.000 Euro. Bei einer Eigentumswohnung muss man von einem Durchschnittspreis von oberhalb von 3.300 Euro ausgehen. |
5. Preise in Waldkraiburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3331 € | 179 € | | 1910 bis 1919 | 3291 € | 139 € | | 1920 bis 1929 | 2669 € | -483 € | | 1930 bis 1939 | 2588 € | -564 € | | 1940 bis 1949 | 2270 € | -882 € | | 1950 bis 1959 | 2677 € | -475 € | | 1960 bis 1969 | 2529 € | -623 € | | 1970 bis 1979 | 2442 € | -710 € | | 1980 bis 1989 | 2708 € | -444 € | | 1990 bis 1999 | 2484 € | -668 € | | 2000 bis 2009 | 3435 € | 283 € | | 2010 bis 2019 | 3873 € | 721 € | | ab 2020 | 4366 € | 1214 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waldkraiburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1214 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waldkraiburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Waldkraiburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4982 € | 1830 € | | 30 m² bis 39 m² | 3852 € | 700 € | | 40 m² bis 49 m² | 3332 € | 180 € | | 50 m² bis 59 m² | 3087 € | -65 € | | 60 m² bis 69 m² | 2931 € | -221 € | | 70 m² bis 79 m² | 2854 € | -298 € | | 80 m² bis 89 m² | 2927 € | -225 € | | 90 m² bis 99 m² | 3052 € | -100 € | | 100 m² bis 109 m² | 3162 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3244 € | 92 € | | 120 m² bis 129 m² | 3259 € | 107 € | | 130 m² bis 139 m² | 3360 € | 208 € | | 140 m² bis 149 m² | 3399 € | 247 € | | 150 m² bis 159 m² | 3450 € | 298 € | | 160 m² bis 169 m² | 3625 € | 473 € | | 170 m² bis 179 m² | 3779 € | 627 € | | 180 m² bis 189 m² | 3630 € | 478 € | | 190 m² bis 199 m² | 4018 € | 866 € | | 200 m² bis 209 m² | 3964 € | 812 € | | 210 m² bis 219 m² | 4143 € | 991 € | | 220 m² bis 229 m² | 3915 € | 763 € | | 230 m² bis 239 m² | 4139 € | 987 € | | 240 m² bis 249 m² | 3850 € | 698 € | | 250 m² bis 259 m² | 3667 € | 515 € | | 260 m² bis 269 m² | 3582 € | 430 € | | 270 m² bis 279 m² | 4000 € | 848 € | | 280 m² bis 289 m² | 4253 € | 1101 € | | 290 m² bis 299 m² | 3538 € | 386 € | | ab 300 m² | 3710 € | 558 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waldkraiburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Waldkraiburg kostet dadurch 1830 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waldkraiburg
8. Immobilienpreisekarte Waldkraiburg
Die berechneten Immobilienpreise von Waldkraiburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Waldkraiburg genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waldkraiburg
Mehr zu Waldkraiburg
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waldkraiburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waldkraiburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waldkraiburg muss man im Jahr 2024 etwa 3152.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waldkraiburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waldkraiburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Waldkraiburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waldkraiburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waldkraiburg?
Die Kaufpreise in Waldkraiburg lagen im Jahr 2023 bei 3214.05 €, im Jahr 2022 bei 3993.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3152.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waldkraiburg - Wohnungspreise Waldkraiburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 175.835 € | 258.957 € | | Ø schneller Verkauf | 159.850 € | 233.062 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.820 € | 284.853 € |
In Waldkraiburg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3197 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3517 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2878 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waldkraiburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.411 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waldkraiburg - Hauspreise Waldkraiburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 386.838 € | 633.006 € | | Ø schneller Hausverkauf | 351.670 € | 569.706 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 422.005 € | 696.307 € |
In Waldkraiburg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3197 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3869 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3166 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waldkraiburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 474.755 Euro angeboten werden.
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