Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Waldsolms:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Waldsolms 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1866.91 € / m²
Haus1904.25 € / m²
+ Garten: 224.03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waldsolms

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1866.91 € für Wohnraum in Waldsolms.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4155 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.76 Mio. € in Waldsolms herangezogen.
Einzelne Objekte in Waldsolms können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waldsolms definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waldsolms wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waldsolms, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waldsolms kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waldsolms

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241866.91 €4155 m²7.76 mio €
20231669.28 €4103 m²6.85 mio €
20222942.37 €2262 m²6.66 mio €
20212548.93 €2123 m²5.41 mio €
20202100.37 €1984 m²4.17 mio €
20192082.71 €976 m²2.03 mio €
20181749.15 €2575 m²4.5 mio €


Die Immobilienpreise in Waldsolms haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1749.15 € zu 1866.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 117.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waldsolms um 197.63 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Waldsolms

Ort:Waldsolms
Kommune:Waldsolms
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35647,


4. Karte & Darstellung der Werte in Waldsolms

Aktuelle Immobilienpreise in Waldsolms

5. Preise in Waldsolms abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091972 €106 €
1910 bis 19191948 €82 €
1920 bis 19291579 €-287 €
1930 bis 19391531 €-335 €
1940 bis 19491339 €-527 €
1950 bis 19591584 €-282 €
1960 bis 19691495 €-371 €
1970 bis 19791444 €-422 €
1980 bis 19891602 €-264 €
1990 bis 19991469 €-397 €
2000 bis 20092034 €168 €
2010 bis 20192293 €427 €
ab 20202591 €725 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waldsolms. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 725 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waldsolms logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Waldsolms abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2951 €1085 €
30 m² bis 39 m²2280 €414 €
40 m² bis 49 m²1971 €105 €
50 m² bis 59 m²1826 €-40 €
60 m² bis 69 m²1735 €-131 €
70 m² bis 79 m²1688 €-178 €
80 m² bis 89 m²1732 €-134 €
90 m² bis 99 m²1806 €-60 €
100 m² bis 109 m²1871 €5 €
110 m² bis 119 m²1920 €54 €
120 m² bis 129 m²1931 €65 €
130 m² bis 139 m²1991 €125 €
140 m² bis 149 m²2015 €149 €
150 m² bis 159 m²2045 €179 €
160 m² bis 169 m²2151 €285 €
170 m² bis 179 m²2243 €377 €
180 m² bis 189 m²2156 €290 €
190 m² bis 199 m²2386 €520 €
200 m² bis 209 m²2356 €490 €
210 m² bis 219 m²2461 €595 €
220 m² bis 229 m²2324 €458 €
230 m² bis 239 m²2469 €603 €
240 m² bis 249 m²2285 €419 €
250 m² bis 259 m²2179 €313 €
260 m² bis 269 m²2126 €260 €
270 m² bis 279 m²2369 €503 €
280 m² bis 289 m²2537 €671 €
290 m² bis 299 m²2106 €240 €
ab 300 m²2211 €345 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waldsolms. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Waldsolms kostet dadurch 1085 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waldsolms

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langgöns5 km1866.91 €
Braunfels8 km2483.33 €
Erdfunkstelle Usingen11 km2675.64 €
Hüttenberg12 km2233.8 €
Frankfurt am Main37 km5532.28 €



8. Immobilienpreisekarte Waldsolms

Die berechneten Immobilienpreise von Waldsolms beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Waldsolms genannt.

Immobilienpreisekarte Waldsolms


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waldsolms

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Brandoberndorf1782.14 €4209 m²7.5 mio €
Griedelbach1941.65 €4035 m²7.83 mio €
Hasselborn1932.26 €4163 m²8.04 mio €
Kraftsolms1801.38 €4276 m²7.7 mio €
Kröffelbach1927.11 €3993 m²7.69 mio €
Weiperfelden1857.18 €4064 m²7.55 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waldsolms

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waldsolms?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waldsolms muss man im Jahr 2024 etwa 1866.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waldsolms von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waldsolms?

Die gezeigten Kaufpreise in Waldsolms ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waldsolms.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waldsolms?

Die Kaufpreise in Waldsolms lagen im Jahr 2023 bei 1669.28 €, im Jahr 2022 bei 2942.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1866.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waldsolms - Wohnungspreise Waldsolms


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.456 €152.361 €
Ø schneller Verkauf94.050 €137.125 €
Ø hochpreisiger Verkauf112.860 €167.598 €

In Waldsolms, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1881 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2070 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1693 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waldsolms weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.503 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waldsolms - Hauspreise Waldsolms


100 m²200 m²
Ø Hauspreis227.602 €372.439 €
Ø schneller Hausverkauf206.911 €335.195 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.293 €409.682 €

In Waldsolms, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1881 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2277 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1863 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waldsolms können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.329 Euro angeboten werden.
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