Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wallerfangen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2064.99 € / m²
Haus2106.29 € / m²
+ Garten: 247.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wallerfangen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2064.99 € für Wohnraum in Wallerfangen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5021 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.37 Mio. € in Wallerfangen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wallerfangen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wallerfangen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wallerfangen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wallerfangen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wallerfangen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wallerfangen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242064.99 €5021 m²10.37 mio €
20231813.77 €3568 m²6.47 mio €
20222605.75 €1245 m²3.24 mio €
20212090.76 €1323 m²2.77 mio €
20201633.12 €1401 m²2.29 mio €
20191846.66 €1764 m²3.26 mio €
20181726.8 €1843 m²3.18 mio €


Die Immobilienpreise in Wallerfangen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1726.8 € zu 2064.99 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 338.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wallerfangen um 251.22 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Wallerfangen

Ort:Wallerfangen
Kommune:Wallerfangen
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66798,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wallerfangen

Aktuelle Immobilienpreise in Wallerfangen

5. Preise in Wallerfangen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092182 €118 €
1910 bis 19192155 €91 €
1920 bis 19291747 €-317 €
1930 bis 19391694 €-370 €
1940 bis 19491482 €-582 €
1950 bis 19591752 €-312 €
1960 bis 19691655 €-409 €
1970 bis 19791598 €-466 €
1980 bis 19891773 €-291 €
1990 bis 19991625 €-439 €
2000 bis 20092250 €186 €
2010 bis 20192536 €472 €
ab 20202865 €801 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wallerfangen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 801 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wallerfangen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wallerfangen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3263 €1199 €
30 m² bis 39 m²2523 €459 €
40 m² bis 49 m²2181 €117 €
50 m² bis 59 m²2020 €-44 €
60 m² bis 69 m²1919 €-145 €
70 m² bis 79 m²1868 €-196 €
80 m² bis 89 m²1917 €-147 €
90 m² bis 99 m²1998 €-66 €
100 m² bis 109 m²2070 €6 €
110 m² bis 119 m²2124 €60 €
120 m² bis 129 m²2135 €71 €
130 m² bis 139 m²2202 €138 €
140 m² bis 149 m²2228 €164 €
150 m² bis 159 m²2261 €197 €
160 m² bis 169 m²2377 €313 €
170 m² bis 179 m²2479 €415 €
180 m² bis 189 m²2382 €318 €
190 m² bis 199 m²2637 €573 €
200 m² bis 209 m²2602 €538 €
210 m² bis 219 m²2719 €655 €
220 m² bis 229 m²2569 €505 €
230 m² bis 239 m²2724 €660 €
240 m² bis 249 m²2526 €462 €
250 m² bis 259 m²2409 €345 €
260 m² bis 269 m²2347 €283 €
270 m² bis 279 m²2619 €555 €
280 m² bis 289 m²2798 €734 €
290 m² bis 299 m²2323 €259 €
ab 300 m²2444 €380 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wallerfangen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wallerfangen kostet dadurch 1199 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wallerfangen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Überherrn6 km1739.06 €
Beckingen11 km1807.54 €
Bous12 km2433.97 €
Nalbach16 km1679.22 €
Saarbrücken26 km2220.97 €



8. Immobilienpreisekarte Wallerfangen

Die berechneten Immobilienpreise von Wallerfangen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wallerfangen genannt.

Immobilienpreisekarte Wallerfangen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wallerfangen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bedersdorf2138.42 €4931 m²10.54 mio €
Düren2079.32 €5131 m²10.67 mio €
Gisingen2085.82 €4946 m²10.32 mio €
Ihn1932.8 €5182 m²10.02 mio €
Ittersdorf2020.53 €5152 m²10.41 mio €
Kerlingen2048.49 €5026 m²10.3 mio €
Leidingen1972.82 €5182 m²10.22 mio €
Oberlimberg2125.39 €4971 m²10.57 mio €
Rammelfangen2008.58 €5162 m²10.37 mio €
St. Barbara2054.74 €5152 m²10.59 mio €
Wallerfangen2042.76 €5101 m²10.42 mio €


Mehr zu Wallerfangen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wallerfangen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wallerfangen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wallerfangen muss man im Jahr 2024 etwa 2064.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wallerfangen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wallerfangen?

Die gezeigten Kaufpreise in Wallerfangen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wallerfangen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wallerfangen?

Die Kaufpreise in Wallerfangen lagen im Jahr 2023 bei 1813.77 €, im Jahr 2022 bei 2605.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2064.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wallerfangen - Wohnungspreise Wallerfangen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.501 €170.100 €
Ø schneller Verkauf105.000 €153.090 €
Ø hochpreisiger Verkauf126.000 €187.110 €

In Wallerfangen, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2100 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2310 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1890 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wallerfangen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.300 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wallerfangen - Hauspreise Wallerfangen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis254.101 €415.801 €
Ø schneller Hausverkauf231.001 €374.221 €
Ø hochpreisiger Verkauf277.200 €457.381 €

In Wallerfangen, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2100 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2541 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2079 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wallerfangen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 311.850 Euro angeboten werden.
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