Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Waterdiek:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Waterdiek 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2197.3 € / m²
Haus2241.25 € / m²
+ Garten: 263.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Waterdiek

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2197.3 € für Wohnraum in Waterdiek.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3112 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.84 Mio. € in Waterdiek herangezogen.
Einzelne Objekte in Waterdiek können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Waterdiek definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Waterdiek wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Waterdiek, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Waterdiek kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Waterdiek

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242197.3 €3112 m²6.84 mio €
20232197.35 €2721 m²5.98 mio €
20223596.33 €2199 m²7.91 mio €
20213192.86 €1776 m²5.67 mio €
20202535.25 €1354 m²3.43 mio €
20192227.72 €2215 m²4.93 mio €
20182041.98 €3249 m²6.63 mio €


Die Immobilienpreise in Waterdiek haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2041.98 € zu 2197.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 155.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waterdiek um 0.0499999999997 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Waterdiek

Ort:Waterdiek
Kommune:Waterdiek
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24214,


4. Karte & Darstellung der Werte in Waterdiek

Aktuelle Immobilienpreise in Waterdiek

5. Preise in Waterdiek abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092322 €125 €
1910 bis 19192293 €96 €
1920 bis 19291859 €-338 €
1930 bis 19391803 €-394 €
1940 bis 19491577 €-620 €
1950 bis 19591864 €-333 €
1960 bis 19691761 €-436 €
1970 bis 19791700 €-497 €
1980 bis 19891886 €-311 €
1990 bis 19991729 €-468 €
2000 bis 20092394 €197 €
2010 bis 20192699 €502 €
ab 20203049 €852 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Waterdiek. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 852 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Waterdiek logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Waterdiek abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3472 €1275 €
30 m² bis 39 m²2684 €487 €
40 m² bis 49 m²2320 €123 €
50 m² bis 59 m²2150 €-47 €
60 m² bis 69 m²2042 €-155 €
70 m² bis 79 m²1987 €-210 €
80 m² bis 89 m²2039 €-158 €
90 m² bis 99 m²2126 €-71 €
100 m² bis 109 m²2203 €6 €
110 m² bis 119 m²2261 €64 €
120 m² bis 129 m²2272 €75 €
130 m² bis 139 m²2343 €146 €
140 m² bis 149 m²2371 €174 €
150 m² bis 159 m²2406 €209 €
160 m² bis 169 m²2529 €332 €
170 m² bis 179 m²2637 €440 €
180 m² bis 189 m²2535 €338 €
190 m² bis 199 m²2806 €609 €
200 m² bis 209 m²2769 €572 €
210 m² bis 219 m²2894 €697 €
220 m² bis 229 m²2733 €536 €
230 m² bis 239 m²2899 €702 €
240 m² bis 249 m²2688 €491 €
250 m² bis 259 m²2563 €366 €
260 m² bis 269 m²2497 €300 €
270 m² bis 279 m²2787 €590 €
280 m² bis 289 m²2977 €780 €
290 m² bis 299 m²2472 €275 €
ab 300 m²2601 €404 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Waterdiek. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Waterdiek kostet dadurch 1275 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Waterdiek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gettorf2 km2197.3 €
Scharfenholz5 km2197.3 €
Nör5 km2197.3 €
Holtsee6 km2197.3 €
Kiel16 km3266.22 €



8. Immobilienpreisekarte Waterdiek

Die berechneten Immobilienpreise von Waterdiek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Waterdiek genannt.

Immobilienpreisekarte Waterdiek


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Waterdiek

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Waterdiek2197.3 €3112 m²6.84 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Waterdiek

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Waterdiek?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Waterdiek muss man im Jahr 2024 etwa 2197.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Waterdiek von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Waterdiek?

Die gezeigten Kaufpreise in Waterdiek ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Waterdiek.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Waterdiek?

Die Kaufpreise in Waterdiek lagen im Jahr 2023 bei 2197.35 €, im Jahr 2022 bei 3596.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2197.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waterdiek - Wohnungspreise Waterdiek


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis120.891 €178.038 €
Ø schneller Verkauf109.900 €160.235 €
Ø hochpreisiger Verkauf131.880 €195.842 €

In Waterdiek, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2198 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2418 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1979 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Waterdiek weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.474 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waterdiek - Hauspreise Waterdiek


100 m²200 m²
Ø Hauspreis265.959 €435.205 €
Ø schneller Hausverkauf241.781 €391.684 €
Ø hochpreisiger Verkauf290.136 €478.725 €

In Waterdiek, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2198 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2660 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2177 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Waterdiek können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 326.403 Euro angeboten werden.
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