Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Weinbergen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1710.81 € / m²
Haus1745.03 € / m²
+ Garten: 205.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weinbergen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1710.81 € für Wohnraum in Weinbergen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2198 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.76 Mio. € in Weinbergen herangezogen.
Einzelne Objekte in Weinbergen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weinbergen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weinbergen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weinbergen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weinbergen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weinbergen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241710.81 €2198 m²3.76 mio €
20231666.36 €2005 m²3.34 mio €
20222044.88 €2013 m²4.12 mio €
20211766.73 €1646 m²2.91 mio €
20201327.91 €1280 m²1.7 mio €
20191341.76 €899 m²1.21 mio €
20181492.66 €14492 m²21.63 mio €


Die Immobilienpreise in Weinbergen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1492.66 € zu 1710.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 218.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weinbergen um 44.45 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Weinbergen

Ort:Weinbergen
Kommune:Weinbergen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99998,


4. Karte & Darstellung der Werte in Weinbergen

Aktuelle Immobilienpreise in Weinbergen

5. Preise in Weinbergen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091808 €98 €
1910 bis 19191785 €75 €
1920 bis 19291448 €-262 €
1930 bis 19391404 €-306 €
1940 bis 19491228 €-482 €
1950 bis 19591452 €-258 €
1960 bis 19691371 €-339 €
1970 bis 19791324 €-386 €
1980 bis 19891469 €-241 €
1990 bis 19991347 €-363 €
2000 bis 20091864 €154 €
2010 bis 20192102 €392 €
ab 20202374 €664 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weinbergen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 664 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weinbergen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Weinbergen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2704 €994 €
30 m² bis 39 m²2090 €380 €
40 m² bis 49 m²1807 €97 €
50 m² bis 59 m²1674 €-36 €
60 m² bis 69 m²1590 €-120 €
70 m² bis 79 m²1548 €-162 €
80 m² bis 89 m²1588 €-122 €
90 m² bis 99 m²1655 €-55 €
100 m² bis 109 m²1715 €5 €
110 m² bis 119 m²1760 €50 €
120 m² bis 129 m²1769 €59 €
130 m² bis 139 m²1824 €114 €
140 m² bis 149 m²1846 €136 €
150 m² bis 159 m²1874 €164 €
160 m² bis 169 m²1969 €259 €
170 m² bis 179 m²2054 €344 €
180 m² bis 189 m²1974 €264 €
190 m² bis 199 m²2185 €475 €
200 m² bis 209 m²2156 €446 €
210 m² bis 219 m²2253 €543 €
220 m² bis 229 m²2128 €418 €
230 m² bis 239 m²2257 €547 €
240 m² bis 249 m²2093 €383 €
250 m² bis 259 m²1996 €286 €
260 m² bis 269 m²1944 €234 €
270 m² bis 279 m²2170 €460 €
280 m² bis 289 m²2318 €608 €
290 m² bis 299 m²1925 €215 €
ab 300 m²2025 €315 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weinbergen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Weinbergen kostet dadurch 994 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weinbergen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Körner5 km1710.42 €
Mühlhausen Thüringen6 km1131.35 €
Heroldishausen7 km2374.62 €
Hohenbergen8 km1717.45 €
Erfurt42 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Weinbergen

Die berechneten Immobilienpreise von Weinbergen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Weinbergen genannt.

Immobilienpreisekarte Weinbergen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weinbergen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bollstedt1758.56 €2174 m²3.82 mio €
Grabe1698.52 €2200 m²3.74 mio €
Höngeda1710.78 €2207 m²3.78 mio €
Seebach1673.63 €2202 m²3.69 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weinbergen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weinbergen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weinbergen muss man im Jahr 2024 etwa 1710.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weinbergen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weinbergen?

Die gezeigten Kaufpreise in Weinbergen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weinbergen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weinbergen?

Die Kaufpreise in Weinbergen lagen im Jahr 2023 bei 1666.36 €, im Jahr 2022 bei 2044.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1710.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weinbergen - Wohnungspreise Weinbergen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.026 €134.055 €
Ø schneller Verkauf82.750 €120.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf99.300 €147.461 €

In Weinbergen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1655 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1821 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1490 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weinbergen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 104.265 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weinbergen - Hauspreise Weinbergen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis200.256 €327.690 €
Ø schneller Hausverkauf182.051 €294.921 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.461 €360.460 €

In Weinbergen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1655 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2003 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1639 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weinbergen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 245.768 Euro angeboten werden.
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