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Immobilienpreise Weißenberg Belgern 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.709,28 € / m² |
| Haus | 1.743,47 € / m²
+ Garten: 205,11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weißenberg Belgern
Der aktuelle Immobilienpreis in Weißenberg Belgern im Jahr 2026 liegt bei 1.709,28 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Belgern Stand 2026 um -2,33 % im Vergleich zur gesamten Stadt Weißenberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 40,80 € / m². Ausgewertet wurden 6.253,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10,69 Mio. € in Weißenberg Belgern.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Weißenberg Belgern.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Weißenberg Belgern
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 1.709,28 € |
| 2025 | 1.769,15 € | | 2024 | 1.902,84 € | | 2023 | 1.835,49 € | | 2022 | 2.282,38 € | | 2021 | 2.117,73 € | | 2020 | 1.685,80 € | | 2019 | 1.562,91 € | | 2018 | 1.448,01 € |
Die Immobilienpreise in Weißenberg Belgern haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.448,01 € zu 1.709,28 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 261,27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weißenberg Belgern um 59 € bzw. 3 %.
2. Daten zu Weißenberg Belgern
| Ort: | Weissenberg |
| Kommune: | Weissenberg |
| Ortsteil: | Belgern |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ: | 02627 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Weißenberg Belgern
4. Preise in Weißenberg Belgern abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.801,00 € | +92,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.784,00 € | +75,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.475,00 € | -234,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.443,00 € | -266,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.281,00 € | -428,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.497,00 € | -212,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.407,00 € | -302,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.365,00 € | -344,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.497,00 € | -212,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.393,00 € | -316,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.874,00 € | +165,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.122,00 € | +413,00 € | | ab 2020 | 2.319,00 € | +610,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.710,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weißenberg Belgern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 610,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weißenberg Belgern bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Weißenberg Belgern abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.730,00 € | +1.021,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.124,00 € | +415,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.844,00 € | +135,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.708,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.621,00 € | -88,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.579,00 € | -130,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.611,00 € | -98,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.672,00 € | -37,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.730,00 € | +21,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.762,00 € | +53,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.766,00 € | +57,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.801,00 € | +92,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.808,00 € | +99,00 € | | ab 150 m² | 1.824,00 € | +115,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weißenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Weißenberg kostet dadurch 1.021,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weißenberg Belgern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weißenberg Belgern?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Weißenberg Belgern muss man im Jahr 2026 etwa 1.709,28 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weißenberg Belgern von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weißenberg Belgern?
Die gezeigten Kaufpreise in Weißenberg Belgern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weißenberg Belgern.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weißenberg Belgern?
Die Kaufpreise in Weißenberg Belgern lagen im Jahr 2025 bei 1.769,15 €, im Jahr bei 1.902,84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.709,28 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weißenberg Belgern - Wohnungspreise Weißenberg Belgern
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 95.316,00 € | 140.373,00 € | | Ø schneller Verkauf | 86.650,00 € | 126.336,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.980,00 € | 154.411,00 € |
In Weißenberg Belgern, Sachsen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.733,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.907,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.560,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Weißenberg Belgern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 109.179,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weißenberg Belgern - Hauspreise Weißenberg Belgern
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 209.694,00 € | 343.134,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 190.631,00 € | 308.821,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 228.757,00 € | 377.448,00 € |
In Weißenberg Belgern, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.733,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.097,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.716,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weißenberg Belgern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 257.351,00 € angeboten werden.
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