Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Weitramsdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Weitramsdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2472.04 € / m²
Haus2521.48 € / m²
+ Garten: 296.64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Weitramsdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2472.04 € für Wohnraum in Weitramsdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9128 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 22.56 Mio. € in Weitramsdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Weitramsdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Weitramsdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Weitramsdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Weitramsdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Weitramsdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Weitramsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242472.04 €9128 m²22.56 mio €
20232274.1 €8805 m²20.02 mio €
20223034.33 €4078 m²12.37 mio €
20212388.47 €4688 m²11.2 mio €
20201890.98 €5299 m²10.02 mio €
20191747.6 €5505 m²9.62 mio €
20181764.36 €4300 m²7.59 mio €


Die Immobilienpreise in Weitramsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1764.36 € zu 2472.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 707.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Weitramsdorf um 197.94 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Weitramsdorf

Ort:Weitramsdorf
Kommune:Weitramsdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96479,


4. Karte & Darstellung der Werte in Weitramsdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Weitramsdorf

5. Preise in Weitramsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092612 €140 €
1910 bis 19192579 €107 €
1920 bis 19292091 €-381 €
1930 bis 19392028 €-444 €
1940 bis 19491774 €-698 €
1950 bis 19592097 €-375 €
1960 bis 19691981 €-491 €
1970 bis 19791913 €-559 €
1980 bis 19892122 €-350 €
1990 bis 19991946 €-526 €
2000 bis 20092694 €222 €
2010 bis 20193036 €564 €
ab 20203430 €958 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Weitramsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 958 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Weitramsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Weitramsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3907 €1435 €
30 m² bis 39 m²3020 €548 €
40 m² bis 49 m²2611 €139 €
50 m² bis 59 m²2419 €-53 €
60 m² bis 69 m²2297 €-175 €
70 m² bis 79 m²2236 €-236 €
80 m² bis 89 m²2294 €-178 €
90 m² bis 99 m²2392 €-80 €
100 m² bis 109 m²2478 €6 €
110 m² bis 119 m²2543 €71 €
120 m² bis 129 m²2556 €84 €
130 m² bis 139 m²2635 €163 €
140 m² bis 149 m²2667 €195 €
150 m² bis 159 m²2707 €235 €
160 m² bis 169 m²2845 €373 €
170 m² bis 179 m²2967 €495 €
180 m² bis 189 m²2852 €380 €
190 m² bis 199 m²3156 €684 €
200 m² bis 209 m²3115 €643 €
210 m² bis 219 m²3255 €783 €
220 m² bis 229 m²3075 €603 €
230 m² bis 239 m²3261 €789 €
240 m² bis 249 m²3024 €552 €
250 m² bis 259 m²2883 €411 €
260 m² bis 269 m²2809 €337 €
270 m² bis 279 m²3136 €664 €
280 m² bis 289 m²3350 €878 €
290 m² bis 299 m²2781 €309 €
ab 300 m²2926 €454 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Weitramsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Weitramsdorf kostet dadurch 1435 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Weitramsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ahorn5 km2412.29 €
Sesslach7 km2447.1 €
Grossheirath8 km2822.94 €
Untersiemau11 km3003.28 €
Erlangen73 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Weitramsdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Weitramsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Weitramsdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Weitramsdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Weitramsdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenhof2306.21 €9393 m²21.66 mio €
Gersbach2532.22 €9018 m²22.84 mio €
Hergramsdorf2613.64 €8927 m²23.33 mio €
Neundorf2366.87 €9219 m²21.82 mio €
Schlettach2640.15 €8863 m²23.4 mio €
Tambach2631.46 €8918 m²23.47 mio €
Weidach2472 €9046 m²22.36 mio €
Weidach Vogelherd2484.09 €9438 m²23.44 mio €
Weitramsdorf2444.95 €9183 m²22.45 mio €


Mehr zu Weitramsdorf


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Weitramsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Weitramsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Weitramsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2472.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Weitramsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Weitramsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Weitramsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Weitramsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Weitramsdorf?

Die Kaufpreise in Weitramsdorf lagen im Jahr 2023 bei 2274.1 €, im Jahr 2022 bei 3034.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2472.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Weitramsdorf - Wohnungspreise Weitramsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis135.025 €198.855 €
Ø schneller Verkauf122.750 €178.970 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.300 €218.741 €

In Weitramsdorf, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2455 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2701 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2210 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Weitramsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.665 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Weitramsdorf - Hauspreise Weitramsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis297.055 €486.091 €
Ø schneller Hausverkauf270.050 €437.482 €
Ø hochpreisiger Verkauf324.060 €534.699 €

In Weitramsdorf, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2455 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2971 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2431 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Weitramsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.568 Euro angeboten werden.
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