Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wendeburg 06.12.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung1993.01 € / m²
Haus2032.87 € / m²
+ Garten: 239.16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wendeburg

Aktuelle Analysen ergeben am 06.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1993.01 € für Wohnraum in Wendeburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3003 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.99 Mio. € in Wendeburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Wendeburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wendeburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wendeburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wendeburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wendeburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wendeburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20231993.01 €3003 m²5.99 mio €
20222847.32 €2660 m²7.57 mio €
20212607.36 €2017 m²5.26 mio €
20202142.8 €1374 m²2.94 mio €
20191950.9 €1002 m²1.95 mio €
20182100.77 €3138 m²6.59 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Wendeburg haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 2100.77 € zu 1993.01 je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -107.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -5 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wendeburg um 854.31 € bzw. 30 %.

3. Daten zu Wendeburg

Ort:Wendeburg
Kommune:Wendeburg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38176,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wendeburg

Aktuelle Immobilienpreise in Wendeburg

5. Preise in Wendeburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092102 €109 €
1910 bis 19192084 €91 €
1920 bis 19291678 €-315 €
1930 bis 19391624 €-369 €
1940 bis 19491422 €-571 €
1950 bis 19591687 €-306 €
1960 bis 19691590 €-403 €
1970 bis 19791533 €-460 €
1980 bis 19891706 €-287 €
1990 bis 19991557 €-436 €
2000 bis 20092173 €180 €
2010 bis 20192447 €454 €
ab 20202775 €782 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wendeburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 782 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wendeburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wendeburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3146 €1153 €
30 m² bis 39 m²2437 €444 €
40 m² bis 49 m²2098 €105 €
50 m² bis 59 m²1940 €-53 €
60 m² bis 69 m²1844 €-149 €
70 m² bis 79 m²1796 €-197 €
80 m² bis 89 m²1844 €-149 €
90 m² bis 99 m²1923 €-70 €
100 m² bis 109 m²1994 €1 €
110 m² bis 119 m²2049 €56 €
120 m² bis 129 m²2060 €67 €
130 m² bis 139 m²2129 €136 €
140 m² bis 149 m²2154 €161 €
150 m² bis 159 m²2190 €197 €
160 m² bis 169 m²2308 €315 €
170 m² bis 179 m²2409 €416 €
180 m² bis 189 m²2320 €327 €
190 m² bis 199 m²2573 €580 €
200 m² bis 209 m²2546 €553 €
210 m² bis 219 m²2655 €662 €
220 m² bis 229 m²2523 €530 €
230 m² bis 239 m²2651 €658 €
240 m² bis 249 m²2477 €484 €
250 m² bis 259 m²2362 €369 €
260 m² bis 269 m²2289 €296 €
270 m² bis 279 m²2548 €555 €
280 m² bis 289 m²2764 €771 €
290 m² bis 299 m²2278 €285 €
ab 300 m²2388 €395 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wendeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wendeburg kostet dadurch 1153 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wendeburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwülper7 km2875.21 €
Vordorf9 km2440.53 €
Meine12 km2311.76 €
Ilsede14 km1897.34 €
Braunschweig9 km2874.94 €



8. Immobilienpreisekarte Wendeburg

Die berechneten Immobilienpreise von Wendeburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wendeburg genannt.

Immobilienpreisekarte Wendeburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wendeburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bortfeld1963.83 €3072 m²6.03 mio €
Ersehof2135 €2907 m²6.21 mio €
Harvesse2112.11 €2913 m²6.15 mio €
Meerdorf1885.79 €3069 m²5.79 mio €
Neubrück2066.03 €2949 m²6.09 mio €
Rüper2041.87 €2937 m²6 mio €
Sophiental1989.1 €3042 m²6.05 mio €
Wendeburg2035.63 €2946 m²6 mio €
Wense2000.98 €3003 m²6.01 mio €


Mehr zu Wendeburg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wendeburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wendeburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wendeburg muss man im Jahr 2023 etwa 1993.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wendeburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wendeburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Wendeburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wendeburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wendeburg?

Die Kaufpreise in Wendeburg lagen im Jahr 2022 bei 2847.32 €, im Jahr 2021 bei 2607.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 1993.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wendeburg - Wohnungspreise Wendeburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis148.588 €218.830 €
Ø schneller Verkauf135.080 €196.947 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.096 €240.713 €

In Wendeburg, Niedersachsen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2702 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2972 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2432 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wendeburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.201 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wendeburg - Hauspreise Wendeburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis326.894 €534.917 €
Ø schneller Hausverkauf297.176 €481.426 €
Ø hochpreisiger Verkauf356.612 €588.409 €

In Wendeburg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2702 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3269 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2675 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wendeburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 401.188 Euro angeboten werden.
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