Werder Havel:
Immobilienpreise Werder Havel Phöben 03.05.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Werder Havel PhöbenStand 03.05.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Werder Havel Phöben im Jahr 2024 lautet 3422.3 € je m².Damit weicht der Ortsteil Phöben Stand 03.05.2024 um -5.31 % im Vergleich zur gesamten Stadt Werder Havel ab. In absoluten Zahlen sind das 191.92 € / m². Ausgewertet wurden 3833 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 13.12 mio. € in Werder Havel Phöben. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Werder Havel Phöben.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Werder Havel Phoeben
Die Immobilienpreise in Werder Havel Phoeben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2509.45 € zu 3422.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 912.85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Werder Havel Phoeben um 7.44 € bzw. -0 %. 2. Daten zu Werder Havel Phöben
3. Karte & Vergleich der Preise in Werder Havel Phoeben
4. Preise in Werder Havel Phoeben abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Werder Havel Phoeben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1316 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Werder Havel Phoeben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Werder Havel Phoeben abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Werder Havel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Werder Havel kostet dadurch 1986 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Werder Havel 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Werder Havel PhoebenWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Werder Havel Phoeben?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Werder Havel Phoeben muss man im Jahr 2024 etwa 3422.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Werder Havel Phoeben von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Werder Havel Phoeben?Die gezeigten Kaufpreise in Werder Havel Phoeben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Werder Havel Phoeben. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Werder Havel Phoeben?Die Kaufpreise in Werder Havel Phoeben lagen im Jahr 2023 bei 3429.74 €, im Jahr bei 4592.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3422.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Phoeben - Wohnungspreise Phoeben
In Werder Havel Phoeben, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3503 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3854 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3153 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Werder Havel Phoeben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.689 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Phoeben - Hauspreise Phoeben
In Werder Havel Phoeben, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3503 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4239 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3468 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Werder Havel Phoeben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 520.196 Euro angeboten werden.
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