Immobilienpreise Werlte Emsland 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2441.76 € / m² | |
| Haus | 2490.6 € / m²
+ Garten: 293.01 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Werlte Emsland
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2441.76 € für Wohnraum in Werlte Emsland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1700 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.15 Mio. € in Werlte Emsland herangezogen.
Einzelne Objekte in Werlte Emsland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Werlte Emsland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Werlte Emsland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Werlte Emsland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Werlte Emsland kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Werlte Emsland
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2441.76 € | 1700 m² | 4.15 mio € |
| 2023 | 2437.33 € | 2799 m² | 6.82 mio € | | 2022 | 3099.56 € | 1925 m² | 5.97 mio € | | 2021 | 2691.71 € | 1428 m² | 3.84 mio € | | 2020 | 1846.44 € | 932 m² | 1.72 mio € | | 2019 | 1908.41 € | 2045 m² | 3.9 mio € | | 2018 | 1692.63 € | 903 m² | 1.53 mio € |
Die Immobilienpreise in Werlte Emsland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1692.63 € zu 2441.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 749.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Werlte Emsland um 4.43 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Werlte Emsland
| Ort: | Werlte |
| Kommune: | Werlte |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
49757, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Werlte Emsland
5. Preise in Werlte Emsland abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2580 € | 139 € | | 1910 bis 1919 | 2549 € | 108 € | | 1920 bis 1929 | 2067 € | -374 € | | 1930 bis 1939 | 2004 € | -437 € | | 1940 bis 1949 | 1758 € | -683 € | | 1950 bis 1959 | 2073 € | -368 € | | 1960 bis 1969 | 1958 € | -483 € | | 1970 bis 1979 | 1891 € | -550 € | | 1980 bis 1989 | 2097 € | -344 € | | 1990 bis 1999 | 1924 € | -517 € | | 2000 bis 2009 | 2660 € | 219 € | | 2010 bis 2019 | 2999 € | 558 € | | ab 2020 | 3381 € | 940 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Werlte Emsland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 940 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Werlte Emsland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Werlte Emsland abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3859 € | 1418 € | | 30 m² bis 39 m² | 2983 € | 542 € | | 40 m² bis 49 m² | 2580 € | 139 € | | 50 m² bis 59 m² | 2391 € | -50 € | | 60 m² bis 69 m² | 2270 € | -171 € | | 70 m² bis 79 m² | 2210 € | -231 € | | 80 m² bis 89 m² | 2267 € | -174 € | | 90 m² bis 99 m² | 2363 € | -78 € | | 100 m² bis 109 m² | 2449 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2512 € | 71 € | | 120 m² bis 129 m² | 2524 € | 83 € | | 130 m² bis 139 m² | 2602 € | 161 € | | 140 m² bis 149 m² | 2632 € | 191 € | | 150 m² bis 159 m² | 2672 € | 231 € | | 160 m² bis 169 m² | 2808 € | 367 € | | 170 m² bis 179 m² | 2926 € | 485 € | | 180 m² bis 189 m² | 2811 € | 370 € | | 190 m² bis 199 m² | 3112 € | 671 € | | 200 m² bis 209 m² | 3070 € | 629 € | | 210 m² bis 219 m² | 3208 € | 767 € | | 220 m² bis 229 m² | 3032 € | 591 € | | 230 m² bis 239 m² | 3205 € | 764 € | | 240 m² bis 249 m² | 2982 € | 541 € | | 250 m² bis 259 m² | 2840 € | 399 € | | 260 m² bis 269 m² | 2774 € | 333 € | | 270 m² bis 279 m² | 3098 € | 657 € | | 280 m² bis 289 m² | 3294 € | 853 € | | 290 m² bis 299 m² | 2740 € | 299 € | | ab 300 m² | 2873 € | 432 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Werlte Emsland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Werlte Emsland kostet dadurch 1418 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Werlte Emsland
8. Immobilienpreisekarte Werlte Emsland
Die berechneten Immobilienpreise von Werlte Emsland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Werlte Emsland genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Werlte Emsland
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Bockholte | 2405.43 € | 1710 m² | 4.11 mio € | | Ostenwalde | 2403.22 € | 1717 m² | 4.13 mio € | | Wehm | 2355.4 € | 1709 m² | 4.03 mio € | | Werlte | 2476.3 € | 1661 m² | 4.11 mio € | | Wieste | 2387.43 € | 1768 m² | 4.22 mio € |
Mehr zu Werlte Emsland
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Werlte Emsland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Werlte Emsland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Werlte Emsland muss man im Jahr 2024 etwa 2441.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Werlte Emsland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Werlte Emsland?
Die gezeigten Kaufpreise in Werlte Emsland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Werlte Emsland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Werlte Emsland?
Die Kaufpreise in Werlte Emsland lagen im Jahr 2023 bei 2437.33 €, im Jahr 2022 bei 3099.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2441.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Werlte Emsland - Wohnungspreise Werlte Emsland
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 130.571 € | 192.294 € | | Ø schneller Verkauf | 118.700 € | 173.065 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 142.440 € | 211.524 € |
In Werlte Emsland, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2374 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2612 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2137 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Werlte Emsland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 149.562 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Werlte Emsland - Hauspreise Werlte Emsland
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 287.255 € | 470.053 € | | Ø schneller Hausverkauf | 261.141 € | 423.047 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.368 € | 517.058 € |
In Werlte Emsland, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2374 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2873 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2351 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Werlte Emsland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 352.539 Euro angeboten werden.
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