Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wesel a. Rhein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1874.36 € / m²
Haus1911.85 € / m²
+ Garten: 224.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wesel a. Rhein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1874.36 € für Wohnraum in Wesel a. Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10389 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 19.47 Mio. € in Wesel a. Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Wesel a. Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wesel a. Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wesel a. Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wesel a. Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wesel a. Rhein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wesel a. Rhein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241874.36 €10389 m²19.47 mio €
20231858.88 €10092 m²18.76 mio €
20221883.49 €4296 m²8.09 mio €
20211400.48 €5391 m²7.55 mio €
20201080.56 €6486 m²7.01 mio €
20191077.3 €8467 m²9.12 mio €
20181287.4 €6044 m²7.78 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Wesel a. Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1287.4 € zu 1874.36 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 586.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wesel a. Rhein um 15.48 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Wesel a. Rhein

Ort:Wesel
Kommune:Wesel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 46483, 46485, 46487,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wesel a. Rhein

Aktuelle Immobilienpreise in Wesel a. Rhein

Aktuelle Lage in Wesel a. Rhein

Immobilienpreise WeselWesel ist eine Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Wesel in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Hier leben ca. 60.230 Einwohner auf 122,56 qkm Fläche. Die Immobilienpreise legen zurzeit durchschnittlich bei 1276,01 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Die Bodenrichtwerte liegen aktuell bei 74,03 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 59,22 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Wesel setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

Bei Wesel fließt die Lippe in den Rhein. Die Stadt liegt am Rande des Ruhrgebiets und hat große Städte in der unmittelbaren Nähe. Messen und Tagungen finden in der Niederrheinhalle statt. Im städtischen Bühnenhaus finden Sinfonie-und Kammerkonzerte sowie Theatergastspiele statt. Im Willibrordi-Dom finden Domkonzerte statt und im Scala Kulturspielhaus Kleinkunst. Einmal jährlich findet die OpenAir-veranstaltung EselRock statt.

Im September gibt es eine Weseler Kulturnacht. Im Sommer gibt es eine Kirmes und im Oktober gibt es ein Hansefest mit Mittelaltermarkt. Der Esel ist das Symboltier der Stadt. Das städtische Museum hat auch eine Galerie mit wechselnden Ausstellungen. Ein technisches Denkmal ist das alte Wasserwerk. Sehenswert ist auch das Museum Bislich mit Heimatmuseum, Rhein-Deichmuseum und Ziegeleimuseum.

Das Klever Tor steht beim Rathaus. Auf einer Verkehrsinsel steht ein Peter-Minuit-Denkmal. Der evangelische Willibrordi-Dom ist eine spätgotische Basilika. Der Kornmarkt ist ein Marktplatz mit Springbrunnen. Es gibt mehrere Grünflächen wie z. B. den Heubergpark und den Rheinauepark. Die Stadt Wesel hat einen großen Campingplatz und mehrere Rundwanderwege und Radwege. Es gibt einen Bahnhof Wesel und Schnellbuslinien. Wesel liegt am Wesel-Datteln-Kanal und es gibt Rheinfähren. Es gibt Anschlussstellen an die A 3 und an die A 57.



5. Preise in Wesel a. Rhein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091980 €106 €
1910 bis 19191956 €82 €
1920 bis 19291586 €-288 €
1930 bis 19391538 €-336 €
1940 bis 19491345 €-529 €
1950 bis 19591590 €-284 €
1960 bis 19691502 €-372 €
1970 bis 19791450 €-424 €
1980 bis 19891609 €-265 €
1990 bis 19991475 €-399 €
2000 bis 20092042 €168 €
2010 bis 20192302 €428 €
ab 20202601 €727 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wesel a. Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 727 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wesel a. Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wesel a. Rhein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2962 €1088 €
30 m² bis 39 m²2290 €416 €
40 m² bis 49 m²1979 €105 €
50 m² bis 59 m²1834 €-40 €
60 m² bis 69 m²1742 €-132 €
70 m² bis 79 m²1695 €-179 €
80 m² bis 89 m²1740 €-134 €
90 m² bis 99 m²1814 €-60 €
100 m² bis 109 m²1879 €5 €
110 m² bis 119 m²1928 €54 €
120 m² bis 129 m²1938 €64 €
130 m² bis 139 m²1998 €124 €
140 m² bis 149 m²2022 €148 €
150 m² bis 159 m²2053 €179 €
160 m² bis 169 m²2157 €283 €
170 m² bis 179 m²2250 €376 €
180 m² bis 189 m²2162 €288 €
190 m² bis 199 m²2393 €519 €
200 m² bis 209 m²2362 €488 €
210 m² bis 219 m²2468 €594 €
220 m² bis 229 m²2332 €458 €
230 m² bis 239 m²2473 €599 €
240 m² bis 249 m²2293 €419 €
250 m² bis 259 m²2186 €312 €
260 m² bis 269 m²2130 €256 €
270 m² bis 279 m²2378 €504 €
280 m² bis 289 m²2540 €666 €
290 m² bis 299 m²2108 €234 €
ab 300 m²2219 €345 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wesel a. Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wesel a. Rhein kostet dadurch 1088 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wesel a. Rhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vörde Niederrhein6 km1779.14 €
Alpen13 km2117.78 €
Rhede15 km2085.71 €
Kamp Lintfort18 km2027.93 €
Mörs26 km2234.3 €



8. Immobilienpreisekarte Wesel a. Rhein

Die berechneten Immobilienpreise von Wesel a. Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wesel a. Rhein genannt.

Immobilienpreisekarte Wesel a. Rhein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wesel a. Rhein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bislich1751.04 €1500 m²2.63 mio €
Blumenkamp1809.2 €1439 m²2.6 mio €
Büderich1736.15 €1538 m²2.67 mio €
Diersfordt1724.26 €1495 m²2.58 mio €
Feldmark1978.28 €10109 m²20 mio €
Flüren1793.09 €1482 m²2.66 mio €
Fusternberg Wackenbruch1655.31 €2977 m²4.93 mio €
Ginderich1750.49 €1433 m²2.51 mio €
Lackhausen1815.78 €2845 m²5.17 mio €
Lippedorf1775.58 €2898 m²5.15 mio €
Obrighoven1737.77 €2827 m²4.91 mio €
Schepersfeld1694.44 €2974 m²5.04 mio €
Wesel1880.11 €10264 m²19.3 mio €


Mehr zu Wesel a. Rhein


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wesel a. Rhein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wesel a. Rhein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wesel a. Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 1874.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wesel a. Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wesel a. Rhein?

Die gezeigten Kaufpreise in Wesel a. Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wesel a. Rhein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wesel a. Rhein?

Die Kaufpreise in Wesel a. Rhein lagen im Jahr 2023 bei 1858.88 €, im Jahr 2022 bei 1883.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1874.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wesel a. Rhein - Wohnungspreise Wesel a. Rhein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.761 €148.392 €
Ø schneller Verkauf91.600 €133.553 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.920 €163.232 €

In Wesel a. Rhein, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1832 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2016 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1649 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wesel a. Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 115.416 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wesel a. Rhein - Hauspreise Wesel a. Rhein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis221.673 €362.737 €
Ø schneller Hausverkauf201.521 €326.463 €
Ø hochpreisiger Verkauf241.825 €399.010 €

In Wesel a. Rhein, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1832 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2217 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1814 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wesel a. Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 272.052 Euro angeboten werden.
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