Immobilienpreise Wildhof 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3196.06 € / m² | |
| Haus | 3259.98 € / m²
+ Garten: 383.53 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wildhof
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3196.06 € für Wohnraum in Wildhof.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6822 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.8 Mio. € in Wildhof herangezogen.
Einzelne Objekte in Wildhof können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wildhof definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wildhof wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wildhof, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wildhof kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wildhof
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3196.06 € | 6822 m² | 21.8 mio € |
| 2023 | 3252.48 € | 6830 m² | 22.21 mio € | | 2022 | 3853.67 € | 3828 m² | 14.75 mio € | | 2021 | 3152.67 € | 4895 m² | 15.43 mio € | | 2020 | 2702.58 € | 5962 m² | 16.11 mio € | | 2019 | 2596.48 € | 2233 m² | 5.8 mio € | | 2018 | 2681.73 € | 4245 m² | 11.38 mio € |
Die Immobilienpreise in Wildhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2681.73 € zu 3196.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 514.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wildhof um 56.42 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Wildhof
| Ort: | Wildhof |
| Kommune: | Wildhof |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
63150, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wildhof
Aktuelle Lage in Wildhof
Entwicklungsstatistik der Immobilienpreise von Wildhof im Bundesland Hessen!Auch in Wildhof im Bundesland Hessen ist der Immobilienboom seit 2020 angekommen. Denn auch in Wildhof sind die Immobilienpreise für Eigentum gestiegen. Der durchschnittliche Immobilienpreis pro Quadratmeter Wohnfläche von Wildhof liegt bei 1500€ für Häuser und Eigentumswohnungen. Die Immobilienpreise sind von Anfang 2020 bis Ende 2020 wenig gestiegen. Familien finden in Wildhof immer noch bezahlbares Eigentum. Und wer von Haus und Grundstück in Wildhof träumt, könnte sich diesen Traum dort noch erfüllen.
Denn in Wildhof sind Immobilien auch noch für Normalverdiener zu erwerben. In anderen Bundesländern sieht der Immobilienmarkt schon komplizierter für Familien mit Kindern aus. Da kann sich eine normalverdienende Familie ein Haus mit Grundstück finanziell nicht mehr leisten. Ohne einen Riesenberg Schulden danach zu haben. Die Banken haben ihre Kreditzinsen 2020 gesenkt. Das sollte aber nicht heißen das es für Familien mit geringem Einkommen einfacher wird, Eigentum zu erwerben.
Der Traum vom Schnäppchenhaus hat sich ausgeträumt. So bleibt Geringverdienern nur noch mit Ihren Kindern die Mietwohnung. Die einzige Möglichkeit wäre die Gemeinde von Wildhof zu kontaktieren. Ob dort eventuell günstige Immobilien angeboten werden, um sich noch den Handwerkertraum zu erfüllen. Der Gutachterausschuss aktualisiert einmal jährlich die Immobilienpreise von Wildhof. Er ermittelt die Durchschnittspreise der verkauften Immobilien von Wildhof und Umgebung.
Oft ist es wesentlich, günstiger für Immobiliensuchende zuerst die Gemeinden zu kontaktieren. Auf jeden Fall kann man sich die Provision für den Makler sparen. Und braucht keinen Bankkredit, weil das Ersparte ausreicht. Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnfläche von Wildhof!2017: 12002018: 1250€2019: 1350€2020: 1500€ |
5. Preise in Wildhof abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3376 € | 180 € | | 1910 bis 1919 | 3336 € | 140 € | | 1920 bis 1929 | 2706 € | -490 € | | 1930 bis 1939 | 2623 € | -573 € | | 1940 bis 1949 | 2301 € | -895 € | | 1950 bis 1959 | 2714 € | -482 € | | 1960 bis 1969 | 2563 € | -633 € | | 1970 bis 1979 | 2476 € | -720 € | | 1980 bis 1989 | 2745 € | -451 € | | 1990 bis 1999 | 2518 € | -678 € | | 2000 bis 2009 | 3482 € | 286 € | | 2010 bis 2019 | 3926 € | 730 € | | ab 2020 | 4425 € | 1229 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wildhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1229 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wildhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wildhof abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5050 € | 1854 € | | 30 m² bis 39 m² | 3905 € | 709 € | | 40 m² bis 49 m² | 3377 € | 181 € | | 50 m² bis 59 m² | 3130 € | -66 € | | 60 m² bis 69 m² | 2971 € | -225 € | | 70 m² bis 79 m² | 2893 € | -303 € | | 80 m² bis 89 m² | 2967 € | -229 € | | 90 m² bis 99 m² | 3093 € | -103 € | | 100 m² bis 109 m² | 3205 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3288 € | 92 € | | 120 m² bis 129 m² | 3304 € | 108 € | | 130 m² bis 139 m² | 3406 € | 210 € | | 140 m² bis 149 m² | 3445 € | 249 € | | 150 m² bis 159 m² | 3497 € | 301 € | | 160 m² bis 169 m² | 3675 € | 479 € | | 170 m² bis 179 m² | 3830 € | 634 € | | 180 m² bis 189 m² | 3680 € | 484 € | | 190 m² bis 199 m² | 4073 € | 877 € | | 200 m² bis 209 m² | 4018 € | 822 € | | 210 m² bis 219 m² | 4199 € | 1003 € | | 220 m² bis 229 m² | 3968 € | 772 € | | 230 m² bis 239 m² | 4195 € | 999 € | | 240 m² bis 249 m² | 3903 € | 707 € | | 250 m² bis 259 m² | 3717 € | 521 € | | 260 m² bis 269 m² | 3631 € | 435 € | | 270 m² bis 279 m² | 4055 € | 859 € | | 280 m² bis 289 m² | 4312 € | 1116 € | | 290 m² bis 299 m² | 3586 € | 390 € | | ab 300 m² | 3761 € | 565 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wildhof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wildhof kostet dadurch 1854 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wildhof
8. Immobilienpreisekarte Wildhof
Die berechneten Immobilienpreise von Wildhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wildhof genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wildhof
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Wildhof | 3196.06 € | 6822 m² | 21.8 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wildhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wildhof?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wildhof muss man im Jahr 2024 etwa 3196.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wildhof von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wildhof?
Die gezeigten Kaufpreise in Wildhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wildhof.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wildhof?
Die Kaufpreise in Wildhof lagen im Jahr 2023 bei 3252.48 €, im Jahr 2022 bei 3853.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3196.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wildhof - Wohnungspreise Wildhof
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 175.835 € | 258.957 € | | Ø schneller Verkauf | 159.850 € | 233.062 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.820 € | 284.853 € |
In Wildhof, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3197 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3517 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2878 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wildhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.411 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wildhof - Hauspreise Wildhof
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 386.838 € | 633.006 € | | Ø schneller Hausverkauf | 351.670 € | 569.706 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 422.005 € | 696.307 € |
In Wildhof, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3197 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3869 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3166 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wildhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 474.755 Euro angeboten werden.
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