Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Winklarn Oberpfalz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2174.76 € / m²
Haus2218.26 € / m²
+ Garten: 260.97 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Winklarn Oberpfalz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2174.76 € für Wohnraum in Winklarn Oberpfalz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 796 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.73 Mio. € in Winklarn Oberpfalz herangezogen.
Einzelne Objekte in Winklarn Oberpfalz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Winklarn Oberpfalz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Winklarn Oberpfalz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Winklarn Oberpfalz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Winklarn Oberpfalz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Winklarn Oberpfalz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242174.76 €796 m²1.73 mio €
20231968.18 €1040 m²2.05 mio €
20222587.86 €918 m²2.38 mio €
20212339 €784 m²1.83 mio €
20201984.47 €651 m²1.29 mio €
20191704.19 €950 m²1.62 mio €
20181420.02 €1025 m²1.46 mio €


Die Immobilienpreise in Winklarn Oberpfalz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1420.02 € zu 2174.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 754.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Winklarn Oberpfalz um 206.58 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Winklarn Oberpfalz

Ort:Winklarn
Kommune:Winklarn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 92559,


4. Karte & Darstellung der Werte in Winklarn Oberpfalz

Aktuelle Immobilienpreise in Winklarn Oberpfalz

5. Preise in Winklarn Oberpfalz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092298 €124 €
1910 bis 19192269 €95 €
1920 bis 19291840 €-334 €
1930 bis 19391784 €-390 €
1940 bis 19491561 €-613 €
1950 bis 19591845 €-329 €
1960 bis 19691743 €-431 €
1970 bis 19791683 €-491 €
1980 bis 19891867 €-307 €
1990 bis 19991712 €-462 €
2000 bis 20092370 €196 €
2010 bis 20192671 €497 €
ab 20203018 €844 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Winklarn Oberpfalz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 844 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Winklarn Oberpfalz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Winklarn Oberpfalz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3437 €1263 €
30 m² bis 39 m²2657 €483 €
40 m² bis 49 m²2297 €123 €
50 m² bis 59 m²2128 €-46 €
60 m² bis 69 m²2021 €-153 €
70 m² bis 79 m²1967 €-207 €
80 m² bis 89 m²2019 €-155 €
90 m² bis 99 m²2104 €-70 €
100 m² bis 109 m²2180 €6 €
110 m² bis 119 m²2237 €63 €
120 m² bis 129 m²2249 €75 €
130 m² bis 139 m²2319 €145 €
140 m² bis 149 m²2346 €172 €
150 m² bis 159 m²2381 €207 €
160 m² bis 169 m²2503 €329 €
170 m² bis 179 m²2610 €436 €
180 m² bis 189 m²2509 €335 €
190 m² bis 199 m²2777 €603 €
200 m² bis 209 m²2741 €567 €
210 m² bis 219 m²2864 €690 €
220 m² bis 229 m²2705 €531 €
230 m² bis 239 m²2869 €695 €
240 m² bis 249 m²2661 €487 €
250 m² bis 259 m²2537 €363 €
260 m² bis 269 m²2471 €297 €
270 m² bis 279 m²2759 €585 €
280 m² bis 289 m²2947 €773 €
290 m² bis 299 m²2446 €272 €
ab 300 m²2574 €400 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Winklarn Oberpfalz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Winklarn Oberpfalz kostet dadurch 1263 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Winklarn Oberpfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tiefenbach Oberpfalz4 km2093.39 €
Oberviechtach8 km2154.67 €
Niedermurach9 km2149.21 €
Dieterskirchen10 km2622.58 €
Regensburg57 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Winklarn Oberpfalz

Die berechneten Immobilienpreise von Winklarn Oberpfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Winklarn Oberpfalz genannt.

Immobilienpreisekarte Winklarn Oberpfalz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Winklarn Oberpfalz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aschahof2125.37 €826 m²1.76 mio €
Aschamühle2301.33 €774 m²1.78 mio €
Buchhof2167.96 €818 m²1.77 mio €
Fischerhof2250.21 €784 m²1.76 mio €
Forsthof2168.51 €772 m²1.67 mio €
Haag2254.86 €764 m²1.72 mio €
Haselweiher2079.75 €821 m²1.71 mio €
Hundhagermühl2186.74 €794 m²1.74 mio €
Krapflhof2178.41 €767 m²1.67 mio €
Muschenried2189.94 €794 m²1.74 mio €
Obereppenried2231.74 €769 m²1.72 mio €
Pondorf2132.56 €820 m²1.75 mio €
Scheibenhaus2112.24 €784 m²1.66 mio €
Schneeberg2105.94 €823 m²1.73 mio €
Trad2192.18 €768 m²1.68 mio €
Untereppenried2189.4 €767 m²1.68 mio €
Wastlhof2185.28 €791 m²1.73 mio €
Windhals2167.55 €799 m²1.73 mio €
Winklarn2225.06 €774 m²1.72 mio €
Zengeröd2155.23 €828 m²1.78 mio €


Mehr zu Winklarn Oberpfalz


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Winklarn Oberpfalz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Winklarn Oberpfalz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Winklarn Oberpfalz muss man im Jahr 2024 etwa 2174.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Winklarn Oberpfalz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Winklarn Oberpfalz?

Die gezeigten Kaufpreise in Winklarn Oberpfalz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Winklarn Oberpfalz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Winklarn Oberpfalz?

Die Kaufpreise in Winklarn Oberpfalz lagen im Jahr 2023 bei 1968.18 €, im Jahr 2022 bei 2587.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2174.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Winklarn Oberpfalz - Wohnungspreise Winklarn Oberpfalz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.021 €175.284 €
Ø schneller Verkauf108.200 €157.756 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.840 €192.813 €

In Winklarn Oberpfalz, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2164 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2381 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1948 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Winklarn Oberpfalz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.332 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Winklarn Oberpfalz - Hauspreise Winklarn Oberpfalz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis261.845 €428.473 €
Ø schneller Hausverkauf238.041 €385.625 €
Ø hochpreisiger Verkauf285.648 €471.320 €

In Winklarn Oberpfalz, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2164 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2619 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2143 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Winklarn Oberpfalz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 321.354 Euro angeboten werden.
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