Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wipersdorf 16.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2069.16 € / m²
Haus2110.54 € / m²
+ Garten: 248.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wipersdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 16.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2069.16 € für Wohnraum in Wipersdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4282 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.86 Mio. € in Wipersdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Wipersdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wipersdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wipersdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wipersdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wipersdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wipersdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242069.16 €4282 m²8.86 mio €
20231776.13 €3684 m²6.54 mio €
20222268.81 €3248 m²7.37 mio €
20211904.07 €3064 m²5.83 mio €
20201492.71 €2880 m²4.3 mio €
20191561.55 €2529 m²3.95 mio €
20181703.15 €2751 m²4.69 mio €


Die Immobilienpreise in Wipersdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1703.15 € zu 2069.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 366.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wipersdorf um 293.03 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Wipersdorf

Ort:Wipersdorf
Kommune:Wipersdorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19412,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wipersdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Wipersdorf

5. Preise in Wipersdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092186 €117 €
1910 bis 19192160 €91 €
1920 bis 19291752 €-317 €
1930 bis 19391699 €-370 €
1940 bis 19491490 €-579 €
1950 bis 19591757 €-312 €
1960 bis 19691660 €-409 €
1970 bis 19791603 €-466 €
1980 bis 19891777 €-292 €
1990 bis 19991631 €-438 €
2000 bis 20092254 €185 €
2010 bis 20192542 €473 €
ab 20202865 €796 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wipersdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 796 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wipersdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wipersdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3270 €1201 €
30 m² bis 39 m²2528 €459 €
40 m² bis 49 m²2187 €118 €
50 m² bis 59 m²2026 €-43 €
60 m² bis 69 m²1924 €-145 €
70 m² bis 79 m²1873 €-196 €
80 m² bis 89 m²1921 €-148 €
90 m² bis 99 m²2003 €-66 €
100 m² bis 109 m²2075 €6 €
110 m² bis 119 m²2129 €60 €
120 m² bis 129 m²2139 €70 €
130 m² bis 139 m²2205 €136 €
140 m² bis 149 m²2231 €162 €
150 m² bis 159 m²2264 €195 €
160 m² bis 169 m²2379 €310 €
170 m² bis 179 m²2480 €411 €
180 m² bis 189 m²2383 €314 €
190 m² bis 199 m²2637 €568 €
200 m² bis 209 m²2601 €532 €
210 m² bis 219 m²2719 €650 €
220 m² bis 229 m²2569 €500 €
230 m² bis 239 m²2716 €647 €
240 m² bis 249 m²2527 €458 €
250 m² bis 259 m²2407 €338 €
260 m² bis 269 m²2351 €282 €
270 m² bis 279 m²2625 €556 €
280 m² bis 289 m²2792 €723 €
290 m² bis 299 m²2322 €253 €
ab 300 m²2435 €366 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wipersdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wipersdorf kostet dadurch 1201 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wipersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Blankenberg Mecklenburg1 km2068.4 €
Friedrichswalde b. Sternberg2 km2064.84 €
Klein Labenz4 km1565.59 €
Thurow4 km2070.91 €
Schwerin26 km2228.95 €



8. Immobilienpreisekarte Wipersdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Wipersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wipersdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Wipersdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wipersdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wipersdorf2069.16 €4282 m²8.86 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wipersdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wipersdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wipersdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2069.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wipersdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wipersdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Wipersdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wipersdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wipersdorf?

Die Kaufpreise in Wipersdorf lagen im Jahr 2023 bei 1776.13 €, im Jahr 2022 bei 2268.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2069.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wipersdorf - Wohnungspreise Wipersdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis111.761 €164.592 €
Ø schneller Verkauf101.600 €148.133 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.920 €181.052 €

In Wipersdorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2032 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2236 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1829 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wipersdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 128.016 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wipersdorf - Hauspreise Wipersdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis245.873 €402.337 €
Ø schneller Hausverkauf223.521 €362.103 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.224 €442.570 €

In Wipersdorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2032 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2459 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2012 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wipersdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 301.752 Euro angeboten werden.
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