Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wittenbergen b. Kellinghusen 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1787.12 € / m²
Haus1822.86 € / m²
+ Garten: 214.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wittenbergen b. Kellinghusen

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1787.12 € für Wohnraum in Wittenbergen b. Kellinghusen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 862 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.54 Mio. € in Wittenbergen b. Kellinghusen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wittenbergen b. Kellinghusen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wittenbergen b. Kellinghusen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wittenbergen b. Kellinghusen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wittenbergen b. Kellinghusen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wittenbergen b. Kellinghusen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wittenbergen b. Kellinghusen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241787.12 €862 m²1.54 mio €
20231754.37 €773 m²1.36 mio €
20222789.13 €2843 m²7.93 mio €
20212410.51 €1803 m²4.35 mio €
2020999.76 €763 m²0.76 mio €
20191803.4 €2872 m²5.18 mio €
20181332.22 €792 m²1.06 mio €


Die Immobilienpreise in Wittenbergen b. Kellinghusen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1332.22 € zu 1787.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 454.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wittenbergen b. Kellinghusen um 32.75 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Wittenbergen b. Kellinghusen

Ort:Wittenbergen
Kommune:Wittenbergen
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25548,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wittenbergen b. Kellinghusen

Aktuelle Immobilienpreise in Wittenbergen b. Kellinghusen

5. Preise in Wittenbergen b. Kellinghusen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091888 €101 €
1910 bis 19191865 €78 €
1920 bis 19291511 €-276 €
1930 bis 19391465 €-322 €
1940 bis 19491282 €-505 €
1950 bis 19591516 €-271 €
1960 bis 19691431 €-356 €
1970 bis 19791382 €-405 €
1980 bis 19891534 €-253 €
1990 bis 19991406 €-381 €
2000 bis 20091947 €160 €
2010 bis 20192195 €408 €
ab 20202480 €693 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wittenbergen b. Kellinghusen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 693 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wittenbergen b. Kellinghusen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wittenbergen b. Kellinghusen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2825 €1038 €
30 m² bis 39 m²2183 €396 €
40 m² bis 49 m²1887 €100 €
50 m² bis 59 m²1748 €-39 €
60 m² bis 69 m²1660 €-127 €
70 m² bis 79 m²1616 €-171 €
80 m² bis 89 m²1658 €-129 €
90 m² bis 99 m²1729 €-58 €
100 m² bis 109 m²1791 €4 €
110 m² bis 119 m²1838 €51 €
120 m² bis 129 m²1848 €61 €
130 m² bis 139 m²1906 €119 €
140 m² bis 149 m²1929 €142 €
150 m² bis 159 m²1958 €171 €
160 m² bis 169 m²2059 €272 €
170 m² bis 179 m²2147 €360 €
180 m² bis 189 m²2064 €277 €
190 m² bis 199 m²2284 €497 €
200 m² bis 209 m²2255 €468 €
210 m² bis 219 m²2356 €569 €
220 m² bis 229 m²2225 €438 €
230 m² bis 239 m²2363 €576 €
240 m² bis 249 m²2187 €400 €
250 m² bis 259 m²2086 €299 €
260 m² bis 269 m²2035 €248 €
270 m² bis 279 m²2268 €481 €
280 m² bis 289 m²2428 €641 €
290 m² bis 299 m²2016 €229 €
ab 300 m²2117 €330 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wittenbergen b. Kellinghusen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wittenbergen b. Kellinghusen kostet dadurch 1038 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wittenbergen b. Kellinghusen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Auufer1 km1787.12 €
Mühlenbarbek3 km1787.12 €
Lohbarbek4 km1626.25 €
Wrist5 km1841.1 €
Hamburg48 km5926.79 €



8. Immobilienpreisekarte Wittenbergen b. Kellinghusen

Die berechneten Immobilienpreise von Wittenbergen b. Kellinghusen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wittenbergen b. Kellinghusen genannt.

Immobilienpreisekarte Wittenbergen b. Kellinghusen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wittenbergen b. Kellinghusen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wittenbergen1787.12 €862 m²1.54 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wittenbergen b. Kellinghusen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wittenbergen b. Kellinghusen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wittenbergen b. Kellinghusen muss man im Jahr 2024 etwa 1787.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wittenbergen b. Kellinghusen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wittenbergen b. Kellinghusen?

Die gezeigten Kaufpreise in Wittenbergen b. Kellinghusen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wittenbergen b. Kellinghusen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wittenbergen b. Kellinghusen?

Die Kaufpreise in Wittenbergen b. Kellinghusen lagen im Jahr 2023 bei 1754.37 €, im Jahr 2022 bei 2789.13 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1787.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wittenbergen b. Kellinghusen - Wohnungspreise Wittenbergen b. Kellinghusen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.341 €144.828 €
Ø schneller Verkauf89.400 €130.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.280 €159.311 €

In Wittenbergen b. Kellinghusen, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1788 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1967 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1610 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wittenbergen b. Kellinghusen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.644 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wittenbergen b. Kellinghusen - Hauspreise Wittenbergen b. Kellinghusen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis216.349 €354.024 €
Ø schneller Hausverkauf196.681 €318.622 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.017 €389.427 €

In Wittenbergen b. Kellinghusen, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1788 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2164 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1771 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wittenbergen b. Kellinghusen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 265.518 Euro angeboten werden.
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