Immobilienpreise Wittlich 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2349.11 € / m² | |
| Haus | 2396.09 € / m²
+ Garten: 281.89 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wittlich
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2349.11 € für Wohnraum in Wittlich.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1297 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.05 Mio. € in Wittlich herangezogen.
Einzelne Objekte in Wittlich können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wittlich definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wittlich wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wittlich, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wittlich kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wittlich
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2349.11 € | 1297 m² | 3.05 mio € |
| 2023 | 2527.76 € | 1542 m² | 3.9 mio € | | 2022 | 2827.06 € | 2719 m² | 7.69 mio € | | 2021 | 2352.58 € | 4304 m² | 10.13 mio € | | 2020 | 2133.14 € | 5890 m² | 12.56 mio € | | 2019 | 2072.72 € | 2798 m² | 5.8 mio € | | 2018 | 1528.21 € | 1365 m² | 2.09 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Wittlich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1528.21 € zu 2349.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 820.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wittlich um 178.65 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Wittlich
| Ort: | Wittlich |
| Kommune: | Wittlich |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
54516, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wittlich
Aktuelle Lage in Wittlich
Immobilienpreise WittlichBei Wittlich handelt es sich um eine Kreisstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. In der Stadt leben mehr als 19.000 Menschen. Die Stadt liegt an der Lieser in der Südeifel und befindet sich am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Im Westen wird dieses Gebiet durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal eingegrenzt. Das Stadtzentrum von Wittlich liegt 160 Meter über dem Meeresspiegel. Die Infrastruktur und KulturWittlich setzt sich aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen Dorf, Neuerburg, Bombogen, Lüxem und Wengerohr zusammen.
In der Stadt gibt es 11 Kindergärten sowie 4 Grundschulen. Ebenso sind 2 Gymnasien, 2 Realschulen, 2 Förderschulen und zusätzlich eine berufsbildende Schule vorhanden. Zusätzlich gibt es von der örtlichen Volkshochschule interessante Weiterbildungsangebote für Erwachsene. Eine Stadtbücherei ist in Wittlich auch vorhanden. Jedes Jahr finden in Wittlich der Holländische Stoffmarkt, die Saubrennerkirmes sowie die Wittllicher Weihnachtstage statt. Die Stadt verfügt über einen Stadtpark, das Veranstaltungszentrum Eventum und außerdem gibt es dort das Vitteliusbad.
VerkehrWittlich befindet sich an dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 1 und A 60. Trier ist eine gute halbe Stunde Autofahrt von Wittlich aus entfernt. Ebenso befinden sich die Nachbarländer Belgien, Frankreich und Luxemburg in Reichweite. Zu den Flughäfen Frankfurt Hahn sowie dem Flughafen Luxemburg benötigt man ungefähr 50 Minuten mit dem Auto. Zusätzlich gibt es vom Bahnhof aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Koblenz und Trier. Die Immobilienpreise in WittlichIn Wittlich und der näheren Umgebung sind in den letzten Jahren die Preise für Wohnungen und Häuser jedes Jahr ebenfalls angestiegen. In der Stadt selbst gibt es gewachsene Wohngebiete und desweiteren werden auch immer wieder Neubaugebiete ausgewiesen.
In der Kernstadt werden auch Wohnungen in Häusern, die unter Denkmalschutz stehen, angeboten. Dabei liegt der aktuelle Durchschnittspreis für ein Gebrauchshaus in Wittlich bei ungefähr 1.800 Euro. Bei den Eigentumswohnungen beträgt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter ungefähr 2.200 Euro. |
5. Preise in Wittlich abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2482 € | 133 € | | 1910 bis 1919 | 2452 € | 103 € | | 1920 bis 1929 | 1989 € | -360 € | | 1930 bis 1939 | 1928 € | -421 € | | 1940 bis 1949 | 1692 € | -657 € | | 1950 bis 1959 | 1995 € | -354 € | | 1960 bis 1969 | 1884 € | -465 € | | 1970 bis 1979 | 1820 € | -529 € | | 1980 bis 1989 | 2018 € | -331 € | | 1990 bis 1999 | 1851 € | -498 € | | 2000 bis 2009 | 2559 € | 210 € | | 2010 bis 2019 | 2886 € | 537 € | | ab 2020 | 3253 € | 904 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wittlich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 904 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wittlich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wittlich abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3712 € | 1363 € | | 30 m² bis 39 m² | 2870 € | 521 € | | 40 m² bis 49 m² | 2482 € | 133 € | | 50 m² bis 59 m² | 2300 € | -49 € | | 60 m² bis 69 m² | 2184 € | -165 € | | 70 m² bis 79 m² | 2126 € | -223 € | | 80 m² bis 89 m² | 2181 € | -168 € | | 90 m² bis 99 m² | 2274 € | -75 € | | 100 m² bis 109 m² | 2356 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2417 € | 68 € | | 120 m² bis 129 m² | 2429 € | 80 € | | 130 m² bis 139 m² | 2503 € | 154 € | | 140 m² bis 149 m² | 2533 € | 184 € | | 150 m² bis 159 m² | 2571 € | 222 € | | 160 m² bis 169 m² | 2701 € | 352 € | | 170 m² bis 179 m² | 2815 € | 466 € | | 180 m² bis 189 m² | 2705 € | 356 € | | 190 m² bis 199 m² | 2994 € | 645 € | | 200 m² bis 209 m² | 2953 € | 604 € | | 210 m² bis 219 m² | 3087 € | 738 € | | 220 m² bis 229 m² | 2917 € | 568 € | | 230 m² bis 239 m² | 3084 € | 735 € | | 240 m² bis 249 m² | 2869 € | 520 € | | 250 m² bis 259 m² | 2732 € | 383 € | | 260 m² bis 269 m² | 2669 € | 320 € | | 270 m² bis 279 m² | 2981 € | 632 € | | 280 m² bis 289 m² | 3169 € | 820 € | | 290 m² bis 299 m² | 2636 € | 287 € | | ab 300 m² | 2764 € | 415 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wittlich. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wittlich kostet dadurch 1363 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wittlich
8. Immobilienpreisekarte Wittlich
Die berechneten Immobilienpreise von Wittlich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wittlich genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wittlich
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Bombogen | 2298.75 € | 1283 m² | 2.95 mio € | | Dorf | 2327.89 € | 1335 m² | 3.11 mio € | | Lüxem | 2339.94 € | 1250 m² | 2.92 mio € | | Neuerburg | 2316.77 € | 1323 m² | 3.07 mio € | | Wengerohr | 2222.97 € | 1324 m² | 2.94 mio € | | Wittlich | 2469.13 € | 1250 m² | 3.09 mio € |
Mehr zu Wittlich
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wittlich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wittlich?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wittlich muss man im Jahr 2024 etwa 2349.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wittlich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wittlich?
Die gezeigten Kaufpreise in Wittlich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wittlich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wittlich?
Die Kaufpreise in Wittlich lagen im Jahr 2023 bei 2527.76 €, im Jahr 2022 bei 2827.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2349.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wittlich - Wohnungspreise Wittlich
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 124.246 € | 182.979 € | | Ø schneller Verkauf | 112.950 € | 164.682 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.540 € | 201.277 € |
In Wittlich, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2259 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2485 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2034 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wittlich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.317 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wittlich - Hauspreise Wittlich
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 273.340 € | 447.283 € | | Ø schneller Hausverkauf | 248.491 € | 402.554 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.188 € | 492.011 € |
In Wittlich, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2259 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2734 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2237 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wittlich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 335.462 Euro angeboten werden.
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