Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wittmar 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1755.13 € / m²
Haus1790.23 € / m²
+ Garten: 210.62 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wittmar

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1755.13 € für Wohnraum in Wittmar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3390 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.95 Mio. € in Wittmar herangezogen.
Einzelne Objekte in Wittmar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wittmar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wittmar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wittmar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wittmar kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wittmar

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241755.13 €3390 m²5.95 mio €
20231526.2 €2689 m²4.1 mio €
20223069.71 €5365 m²16.47 mio €
20212638.91 €5693 m²15.02 mio €
20202254.67 €6022 m²13.58 mio €
20191965.92 €4581 m²9.01 mio €
20182087.07 €5089 m²10.62 mio €


Die Immobilienpreise in Wittmar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2087.07 € zu 1755.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -331.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wittmar um 228.93 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Wittmar

Ort:Wittmar
Kommune:Wittmar
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38329,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wittmar

Aktuelle Immobilienpreise in Wittmar

5. Preise in Wittmar abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091855 €100 €
1910 bis 19191831 €76 €
1920 bis 19291485 €-270 €
1930 bis 19391440 €-315 €
1940 bis 19491260 €-495 €
1950 bis 19591489 €-266 €
1960 bis 19691407 €-348 €
1970 bis 19791358 €-397 €
1980 bis 19891507 €-248 €
1990 bis 19991382 €-373 €
2000 bis 20091913 €158 €
2010 bis 20192156 €401 €
ab 20202435 €680 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wittmar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 680 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wittmar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wittmar abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2774 €1019 €
30 m² bis 39 m²2144 €389 €
40 m² bis 49 m²1854 €99 €
50 m² bis 59 m²1717 €-38 €
60 m² bis 69 m²1631 €-124 €
70 m² bis 79 m²1588 €-167 €
80 m² bis 89 m²1629 €-126 €
90 m² bis 99 m²1698 €-57 €
100 m² bis 109 m²1759 €4 €
110 m² bis 119 m²1806 €51 €
120 m² bis 129 m²1815 €60 €
130 m² bis 139 m²1871 €116 €
140 m² bis 149 m²1894 €139 €
150 m² bis 159 m²1922 €167 €
160 m² bis 169 m²2020 €265 €
170 m² bis 179 m²2107 €352 €
180 m² bis 189 m²2025 €270 €
190 m² bis 199 m²2241 €486 €
200 m² bis 209 m²2212 €457 €
210 m² bis 219 m²2312 €557 €
220 m² bis 229 m²2183 €428 €
230 m² bis 239 m²2316 €561 €
240 m² bis 249 m²2147 €392 €
250 m² bis 259 m²2047 €292 €
260 m² bis 269 m²1995 €240 €
270 m² bis 279 m²2226 €471 €
280 m² bis 289 m²2378 €623 €
290 m² bis 299 m²1974 €219 €
ab 300 m²2078 €323 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wittmar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wittmar kostet dadurch 1019 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wittmar

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Denkte3 km1756.69 €
Kissenbrück5 km1756.69 €
Dorstadt6 km2147.86 €
Wolfenbüttel7 km1975.58 €
Braunschweig17 km2878.65 €



8. Immobilienpreisekarte Wittmar

Die berechneten Immobilienpreise von Wittmar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wittmar genannt.

Immobilienpreisekarte Wittmar


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wittmar

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wittmar1755.13 €3390 m²5.95 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wittmar

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wittmar?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wittmar muss man im Jahr 2024 etwa 1755.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wittmar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wittmar?

Die gezeigten Kaufpreise in Wittmar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wittmar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wittmar?

Die Kaufpreise in Wittmar lagen im Jahr 2023 bei 1526.2 €, im Jahr 2022 bei 3069.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1755.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wittmar - Wohnungspreise Wittmar


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis96.581 €142.236 €
Ø schneller Verkauf87.800 €128.013 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.360 €156.460 €

In Wittmar, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1756 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1932 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1581 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wittmar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 110.628 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wittmar - Hauspreise Wittmar


100 m²200 m²
Ø Hauspreis212.477 €347.688 €
Ø schneller Hausverkauf193.161 €312.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf231.793 €382.457 €

In Wittmar, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1756 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2125 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1739 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wittmar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 260.767 Euro angeboten werden.
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