Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wolde b. Wismar, Mecklenburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Wolde b. Wismar, Mecklenburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3180.16 € / m²
Haus3243.76 € / m²
+ Garten: 381.62 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3180.16 € für Wohnraum in Wolde b. Wismar, Mecklenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1734 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.51 Mio. € in Wolde b. Wismar, Mecklenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Wolde b. Wismar, Mecklenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wolde b. Wismar, Mecklenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wolde b. Wismar, Mecklenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wolde b. Wismar, Mecklenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wolde b. Wismar, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243180.16 €1734 m²5.51 mio €
20233257.75 €1600 m²5.21 mio €
20222911.71 €1664 m²4.85 mio €
20212596.63 €1516 m²3.94 mio €
20202211.76 €1369 m²3.03 mio €
20191344.75 €1365 m²1.84 mio €
20181900.15 €658 m²1.25 mio €


Die Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1900.15 € zu 3180.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1280.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg um 77.59 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Wolde b. Wismar, Mecklenburg

Ort:Wolde b. Wismar, Mecklenburg
Kommune:Wolde
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23968,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wolde b. Wismar, Mecklenburg

Aktuelle Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg

Aktuelle Lage in Wolde b. Wismar, Mecklenburg

Die Immobilienpreise von dem Ort Wolde bei Wismar in Mecklenburg liegen in einem größeren Einzugsbereich auf dem Land. Wolde ist ein Ortsteil bei Gägelow in der Nähe von Wismar. Es handelt sich um die Werte von Mai 2021, sodass sich diese wieder geändert haben können und weiter ändern können. Die Immobilienpreise im Internet ersetzen nicht die offiziellen Gutachten, die im Bauamt beziehungsweise im Rathaus erhältlich sind. Die Daten sind auf Auswertungen von einem Internetportal basierend und wurden nicht von einer Gemeinde und Interessenvertretung erstellt. Die Anerkennung ist daher relativ, sondern bezieht sich nur auf einen Näherungswert.

Es empfiehlt sich also genau hinzuschauen und achtsam zu bleiben, falls die Preise sich ändern und neue Gutachten vorliegen, was auf einem mehr nicht-erschlossenen Gebiet auf dem Land schneller geschehen kann wie in der Stadt. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in diesem Bereich um Gägelow liegt bei 2216,85 Euro pro Quadratmeter. Dieser Preis basiert auf den Daten zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zwischen gewerblichen und privaten Personen. Generell orientieren sich die Preise aber mehr an den ländlichen Raum, wie in Bobitz, Dorf Mecklenburg und Grevesmühlen zum Beispiel. Diese Daten sind abhängig von der Wohnlage, Ausstattung und dem Baujahr. Es handelt sich um Daten aus den Jahren 2017-2019. Ein Zimmer ist schon für 60000 Euro erhältlich, ab einer Fläche von 85 Quadratmeter.

Im Vergleich mit dem übrigen Land in MV sind die Preise gleich und auch in Hinblick auf die Durchschnittspreise in Deutschland. Diese haben sich über die letzten Jahre nicht deutlich verändert, sondern schwankten um 2500 Euro pro Quadratmeter, sinken aber bei größeren Grundstücken um 100-200 Quadratmeter auf unter 2000 Euro teilweise. Für 100 Quadratmeter sind im Durchschnitt 2766, 98 Euro pro Quadratmeter zu bezahlen. Bei 200 Quadratmeter sind etwa 2200 Euro verlangt. Im Fazit kann man sagen, dass sich die Preise über die letzten Jahre mehr stabilisiert haben und das auch weiterhin der Fall sein wird. Aber man sollte weiterhin die Preise beobachten und auf die jeweiligen Gutachten schauen, wie sich die Preise individuell entwickeln.

Die Preise im Internet sind Annäherungswerte, die auf den einzelnen Immobilien basieren, welche verkauft und gekauft werden und sich das Verhältnis zwischen einem Angebot und einer Nachfrage bewegt, die sich temporär ändern kann.



5. Preise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093360 €180 €
1910 bis 19193318 €138 €
1920 bis 19292690 €-490 €
1930 bis 19392609 €-571 €
1940 bis 19492282 €-898 €
1950 bis 19592698 €-482 €
1960 bis 19692548 €-632 €
1970 bis 19792461 €-719 €
1980 bis 19892730 €-450 €
1990 bis 19992503 €-677 €
2000 bis 20093465 €285 €
2010 bis 20193906 €726 €
ab 20204412 €1232 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wolde b. Wismar, Mecklenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1232 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wolde b. Wismar, Mecklenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5025 €1845 €
30 m² bis 39 m²3885 €705 €
40 m² bis 49 m²3358 €178 €
50 m² bis 59 m²3111 €-69 €
60 m² bis 69 m²2955 €-225 €
70 m² bis 79 m²2876 €-304 €
80 m² bis 89 m²2951 €-229 €
90 m² bis 99 m²3077 €-103 €
100 m² bis 109 m²3188 €8 €
110 m² bis 119 m²3271 €91 €
120 m² bis 129 m²3288 €108 €
130 m² bis 139 m²3390 €210 €
140 m² bis 149 m²3431 €251 €
150 m² bis 159 m²3482 €302 €
160 m² bis 169 m²3660 €480 €
170 m² bis 179 m²3817 €637 €
180 m² bis 189 m²3669 €489 €
190 m² bis 199 m²4060 €880 €
200 m² bis 209 m²4008 €828 €
210 m² bis 219 m²4188 €1008 €
220 m² bis 229 m²3956 €776 €
230 m² bis 239 m²4195 €1015 €
240 m² bis 249 m²3891 €711 €
250 m² bis 259 m²3709 €529 €
260 m² bis 269 m²3614 €434 €
270 m² bis 279 m²4034 €854 €
280 m² bis 289 m²4309 €1129 €
290 m² bis 299 m²3577 €397 €
ab 300 m²3764 €584 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wolde b. Wismar, Mecklenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wolde b. Wismar, Mecklenburg kostet dadurch 1845 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wolde b. Wismar, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vosskuhl1 km3180.16 €
Stofferstorf2 km3180.16 €
Barnekow2 km3180.16 €
Jamel3 km3180.16 €
Schwerin29 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Wolde b. Wismar, Mecklenburg

Die berechneten Immobilienpreise von Wolde b. Wismar, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wolde b. Wismar, Mecklenburg genannt.

Immobilienpreisekarte Wolde b. Wismar, Mecklenburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wolde b. Wismar, Mecklenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Wolde3180.16 €1734 m²5.51 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolde b. Wismar, Mecklenburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolde b. Wismar, Mecklenburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolde b. Wismar, Mecklenburg muss man im Jahr 2024 etwa 3180.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolde b. Wismar, Mecklenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg?

Die Kaufpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg lagen im Jahr 2023 bei 3257.75 €, im Jahr 2022 bei 2911.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3180.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wolde b. Wismar, Mecklenburg - Wohnungspreise Wolde b. Wismar, Mecklenburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis178.805 €263.331 €
Ø schneller Verkauf162.550 €236.998 €
Ø hochpreisiger Verkauf195.060 €289.665 €

In Wolde b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3251 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3577 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2926 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 204.813 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wolde b. Wismar, Mecklenburg - Hauspreise Wolde b. Wismar, Mecklenburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis393.372 €643.698 €
Ø schneller Hausverkauf357.610 €579.329 €
Ø hochpreisiger Verkauf429.133 €708.068 €

In Wolde b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3251 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3934 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3219 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 482.774 Euro angeboten werden.
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