Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wuensch 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1834.05 € / m²
Haus1870.73 € / m²
+ Garten: 220.09 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wuensch

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1834.05 € für Wohnraum in Wuensch.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7023 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.88 Mio. € in Wuensch herangezogen.
Einzelne Objekte in Wuensch können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wuensch definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wuensch wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wuensch, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wuensch kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wuensch

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241834.05 €7023 m²12.88 mio €
20231772.22 €7727 m²13.69 mio €
20222102.66 €6479 m²13.62 mio €
20211709.62 €7131 m²12.19 mio €
20201382.25 €7784 m²10.76 mio €
20191528.41 €6033 m²9.22 mio €
20181554.92 €3382 m²5.26 mio €


Die Immobilienpreise in Wuensch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1554.92 € zu 1834.05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 279.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wuensch um 61.83 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Wuensch

Ort:Wuensch
Kommune:Wuensch
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06255,


4. Karte & Darstellung der Werte in Wuensch

Aktuelle Immobilienpreise in Wuensch

5. Preise in Wuensch abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091938 €104 €
1910 bis 19191914 €80 €
1920 bis 19291551 €-283 €
1930 bis 19391504 €-330 €
1940 bis 19491316 €-518 €
1950 bis 19591556 €-278 €
1960 bis 19691469 €-365 €
1970 bis 19791419 €-415 €
1980 bis 19891574 €-260 €
1990 bis 19991443 €-391 €
2000 bis 20091998 €164 €
2010 bis 20192253 €419 €
ab 20202545 €711 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wuensch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 711 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wuensch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wuensch abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2899 €1065 €
30 m² bis 39 m²2240 €406 €
40 m² bis 49 m²1936 €102 €
50 m² bis 59 m²1794 €-40 €
60 m² bis 69 m²1704 €-130 €
70 m² bis 79 m²1658 €-176 €
80 m² bis 89 m²1702 €-132 €
90 m² bis 99 m²1774 €-60 €
100 m² bis 109 m²1838 €4 €
110 m² bis 119 m²1887 €53 €
120 m² bis 129 m²1897 €63 €
130 m² bis 139 m²1956 €122 €
140 m² bis 149 m²1980 €146 €
150 m² bis 159 m²2009 €175 €
160 m² bis 169 m²2113 €279 €
170 m² bis 179 m²2203 €369 €
180 m² bis 189 m²2118 €284 €
190 m² bis 199 m²2344 €510 €
200 m² bis 209 m²2314 €480 €
210 m² bis 219 m²2418 €584 €
220 m² bis 229 m²2283 €449 €
230 m² bis 239 m²2425 €591 €
240 m² bis 249 m²2245 €411 €
250 m² bis 259 m²2141 €307 €
260 m² bis 269 m²2089 €255 €
270 m² bis 279 m²2328 €494 €
280 m² bis 289 m²2492 €658 €
290 m² bis 299 m²2069 €235 €
ab 300 m²2172 €338 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wuensch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wuensch kostet dadurch 1065 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wuensch

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langeneichstädt4 km1788.04 €
Bad Lauchstädt6 km1977.83 €
Branderoda10 km1793.57 €
Obhausen10 km1784.45 €
Halle Saale19 km2552.7 €



8. Immobilienpreisekarte Wuensch

Die berechneten Immobilienpreise von Wuensch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Wuensch genannt.

Immobilienpreisekarte Wuensch


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wuensch

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Niederwünsch1834.05 €7023 m²12.88 mio €
Oberwünsch1834.05 €7023 m²12.88 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wuensch

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wuensch?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wuensch muss man im Jahr 2024 etwa 1834.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wuensch von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wuensch?

Die gezeigten Kaufpreise in Wuensch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wuensch.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wuensch?

Die Kaufpreise in Wuensch lagen im Jahr 2023 bei 1772.22 €, im Jahr 2022 bei 2102.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1834.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wuensch - Wohnungspreise Wuensch


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.926 €148.635 €
Ø schneller Verkauf91.750 €133.772 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.100 €163.499 €

In Wuensch, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1835 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2019 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1652 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wuensch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 115.605 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wuensch - Hauspreise Wuensch


100 m²200 m²
Ø Hauspreis222.036 €363.331 €
Ø schneller Hausverkauf201.851 €326.997 €
Ø hochpreisiger Verkauf242.221 €399.664 €

In Wuensch, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1835 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2221 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1817 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wuensch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 272.498 Euro angeboten werden.
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