Immobilienpreise Zielitz 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1226.09 € / m² | |
Haus | 1250.61 € / m² + Garten: 147.13 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zielitz
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1226.09 € für Wohnraum in Zielitz. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1628 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2 Mio. € in Zielitz herangezogen. Einzelne Objekte in Zielitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zielitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zielitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zielitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zielitz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zielitz
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 1226.09 € | 1628 m² | 2 mio € |
2023 | 1244.25 € | 1581 m² | 1.97 mio € | 2022 | 2027.22 € | 2427 m² | 4.92 mio € | 2021 | 1594.91 € | 2105 m² | 3.36 mio € | 2020 | 1006.45 € | 1783 m² | 1.79 mio € | 2019 | 978.24 € | 2390 m² | 2.34 mio € | 2018 | 1020.95 € | 1069 m² | 1.09 mio € |
Die Immobilienpreise in Zielitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1020.95 € zu 1226.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 205.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zielitz um 18.16 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Zielitz
Ort: | Zielitz |
Kommune: | Zielitz |
Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
PLZ Bereiche: |
39326, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Zielitz
Aktuelle Lage in Zielitz
Zielitz ist eine liebenswerte Gemeinde mit einem ganz besonderen Charme. Es zeichnet sich allen voran durch eine ländlich-ruhige Lage aus, dennoch ist dieses Gebiet modern und lebendig. Das Dorf hat 2.000 Einwohner. Für die Ruhe sorgt die schöne Lage in der Börde inmitten von Feldern und Wäldern. Die Kaufpreise in ZielitzHäuser aus dem Bestand, also jene Wohnungen, die älter als drei Jahre alt sind, die mit einer normalen Ausstattung angeboten werden, werden durchschnittlich zu einem Preis von 946 Euro pro Quadratmeter offeriert. Neu errichtete Wohnungen, welche nicht älter als drei Jahre alt sind, kosten in vergleichbaren Lagen durchschnittlich 1.355 Euro pro Quadratmeter.
Eigentumswohnungen aus dem Bestand, also jene Immobilien, welche drei Jahre alt oder älter sind, werden in einer ähnlichen Lage durchschnittlich 688 Euro pro Quadratmeter angeboten. Neu errichtete Wohnungen kosten in vergleichbaren Lagen im Durchschnitt 1.513 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise in ZielitzDie Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Durchschnitt bei 4,55 Euro pro Quadratmeter. Bei neu gebaute Häuser liegen die Preise bei 5,02 Euro pro Quadratmeter. Betrachtet man Wohnungen, liegen die Mietpreise bei bestehenden Wohnungen bei 4,42 Euro pro Quadratmeter, bei neu gebauten Wohnungen liegen die Preise bei 4,70 Euro pro Quadratmeter. Die Mietrendite in ZielitzDie Mietrendite für bestehende Wohnungen fallen mit durchschnittlich 7,7 Prozent im Vergleich der anderen Bundesländer in Deutschland recht hoch aus.
Die Mietrendite für neu gebaute Wohnungen fallen mit 3,7 Prozent im Vergleich zu den anderen deutschen Bundesländer recht hoch aus. Alles in allem ist Zielitz für Käufer einer bestehenden Wohnung als Anlageimmobilie recht attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist ebenfalls attraktiv. |
5. Preise in Zielitz abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1296 € | 70 € | 1910 bis 1919 | 1280 € | 54 € | 1920 bis 1929 | 1038 € | -188 € | 1930 bis 1939 | 1006 € | -220 € | 1940 bis 1949 | 880 € | -346 € | 1950 bis 1959 | 1041 € | -185 € | 1960 bis 1969 | 983 € | -243 € | 1970 bis 1979 | 949 € | -277 € | 1980 bis 1989 | 1053 € | -173 € | 1990 bis 1999 | 965 € | -261 € | 2000 bis 2009 | 1336 € | 110 € | 2010 bis 2019 | 1506 € | 280 € | ab 2020 | 1701 € | 475 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zielitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 475 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zielitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Zielitz abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 1938 € | 712 € | 30 m² bis 39 m² | 1498 € | 272 € | 40 m² bis 49 m² | 1295 € | 69 € | 50 m² bis 59 m² | 1200 € | -26 € | 60 m² bis 69 m² | 1140 € | -86 € | 70 m² bis 79 m² | 1109 € | -117 € | 80 m² bis 89 m² | 1138 € | -88 € | 90 m² bis 99 m² | 1187 € | -39 € | 100 m² bis 109 m² | 1229 € | 3 € | 110 m² bis 119 m² | 1262 € | 36 € | 120 m² bis 129 m² | 1268 € | 42 € | 130 m² bis 139 m² | 1307 € | 81 € | 140 m² bis 149 m² | 1323 € | 97 € | 150 m² bis 159 m² | 1343 € | 117 € | 160 m² bis 169 m² | 1411 € | 185 € | 170 m² bis 179 m² | 1472 € | 246 € | 180 m² bis 189 m² | 1415 € | 189 € | 190 m² bis 199 m² | 1566 € | 340 € | 200 m² bis 209 m² | 1545 € | 319 € | 210 m² bis 219 m² | 1615 € | 389 € | 220 m² bis 229 m² | 1525 € | 299 € | 230 m² bis 239 m² | 1618 € | 392 € | 240 m² bis 249 m² | 1500 € | 274 € | 250 m² bis 259 m² | 1430 € | 204 € | 260 m² bis 269 m² | 1394 € | 168 € | 270 m² bis 279 m² | 1555 € | 329 € | 280 m² bis 289 m² | 1662 € | 436 € | 290 m² bis 299 m² | 1379 € | 153 € | ab 300 m² | 1451 € | 225 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zielitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Zielitz kostet dadurch 712 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zielitz
8. Immobilienpreisekarte Zielitz
Die berechneten Immobilienpreise von Zielitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Zielitz genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zielitz
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Schricke | 1226.09 € | 1628 m² | 2 mio € | Zielitz | 1226.09 € | 1628 m² | 2 mio € |
Mehr zu Zielitz
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zielitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zielitz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zielitz muss man im Jahr 2024 etwa 1226.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zielitz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zielitz?
Die gezeigten Kaufpreise in Zielitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zielitz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zielitz?
Die Kaufpreise in Zielitz lagen im Jahr 2023 bei 1244.25 €, im Jahr 2022 bei 2027.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1226.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zielitz - Wohnungspreise Zielitz
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 67.485 € | 99.387 € | Ø schneller Verkauf | 61.350 € | 89.449 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 73.620 € | 109.326 € |
In Zielitz, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1227 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1350 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1105 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zielitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 77.301 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zielitz - Hauspreise Zielitz
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 148.467 € | 242.947 € | Ø schneller Hausverkauf | 134.970 € | 218.652 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 161.964 € | 267.241 € |
In Zielitz, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1227 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1485 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1215 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zielitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 182.210 Euro angeboten werden.
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