Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Zielitz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1226.09 € / m²
Haus1250.61 € / m²
+ Garten: 147.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zielitz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1226.09 € für Wohnraum in Zielitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1628 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2 Mio. € in Zielitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Zielitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zielitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zielitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zielitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zielitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zielitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241226.09 €1628 m²2 mio €
20231244.25 €1581 m²1.97 mio €
20222027.22 €2427 m²4.92 mio €
20211594.91 €2105 m²3.36 mio €
20201006.45 €1783 m²1.79 mio €
2019978.24 €2390 m²2.34 mio €
20181020.95 €1069 m²1.09 mio €


Die Immobilienpreise in Zielitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1020.95 € zu 1226.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 205.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zielitz um 18.16 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Zielitz

Ort:Zielitz
Kommune:Zielitz
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39326,


4. Karte & Darstellung der Werte in Zielitz

Aktuelle Immobilienpreise in Zielitz

Aktuelle Lage in Zielitz

Zielitz ist eine liebenswerte Gemeinde mit einem ganz besonderen Charme. Es zeichnet sich allen voran durch eine ländlich-ruhige Lage aus, dennoch ist dieses Gebiet modern und lebendig. Das Dorf hat 2.000 Einwohner. Für die Ruhe sorgt die schöne Lage in der Börde inmitten von Feldern und Wäldern. Die Kaufpreise in ZielitzHäuser aus dem Bestand, also jene Wohnungen, die älter als drei Jahre alt sind, die mit einer normalen Ausstattung angeboten werden, werden durchschnittlich zu einem Preis von 946 Euro pro Quadratmeter offeriert. Neu errichtete Wohnungen, welche nicht älter als drei Jahre alt sind, kosten in vergleichbaren Lagen durchschnittlich 1.355 Euro pro Quadratmeter.

Eigentumswohnungen aus dem Bestand, also jene Immobilien, welche drei Jahre alt oder älter sind, werden in einer ähnlichen Lage durchschnittlich 688 Euro pro Quadratmeter angeboten. Neu errichtete Wohnungen kosten in vergleichbaren Lagen im Durchschnitt 1.513 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise in ZielitzDie Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Durchschnitt bei 4,55 Euro pro Quadratmeter. Bei neu gebaute Häuser liegen die Preise bei 5,02 Euro pro Quadratmeter. Betrachtet man Wohnungen, liegen die Mietpreise bei bestehenden Wohnungen bei 4,42 Euro pro Quadratmeter, bei neu gebauten Wohnungen liegen die Preise bei 4,70 Euro pro Quadratmeter. Die Mietrendite in ZielitzDie Mietrendite für bestehende Wohnungen fallen mit durchschnittlich 7,7 Prozent im Vergleich der anderen Bundesländer in Deutschland recht hoch aus.

Die Mietrendite für neu gebaute Wohnungen fallen mit 3,7 Prozent im Vergleich zu den anderen deutschen Bundesländer recht hoch aus. Alles in allem ist Zielitz für Käufer einer bestehenden Wohnung als Anlageimmobilie recht attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist ebenfalls attraktiv.



5. Preise in Zielitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091296 €70 €
1910 bis 19191280 €54 €
1920 bis 19291038 €-188 €
1930 bis 19391006 €-220 €
1940 bis 1949880 €-346 €
1950 bis 19591041 €-185 €
1960 bis 1969983 €-243 €
1970 bis 1979949 €-277 €
1980 bis 19891053 €-173 €
1990 bis 1999965 €-261 €
2000 bis 20091336 €110 €
2010 bis 20191506 €280 €
ab 20201701 €475 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zielitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 475 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zielitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Zielitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1938 €712 €
30 m² bis 39 m²1498 €272 €
40 m² bis 49 m²1295 €69 €
50 m² bis 59 m²1200 €-26 €
60 m² bis 69 m²1140 €-86 €
70 m² bis 79 m²1109 €-117 €
80 m² bis 89 m²1138 €-88 €
90 m² bis 99 m²1187 €-39 €
100 m² bis 109 m²1229 €3 €
110 m² bis 119 m²1262 €36 €
120 m² bis 129 m²1268 €42 €
130 m² bis 139 m²1307 €81 €
140 m² bis 149 m²1323 €97 €
150 m² bis 159 m²1343 €117 €
160 m² bis 169 m²1411 €185 €
170 m² bis 179 m²1472 €246 €
180 m² bis 189 m²1415 €189 €
190 m² bis 199 m²1566 €340 €
200 m² bis 209 m²1545 €319 €
210 m² bis 219 m²1615 €389 €
220 m² bis 229 m²1525 €299 €
230 m² bis 239 m²1618 €392 €
240 m² bis 249 m²1500 €274 €
250 m² bis 259 m²1430 €204 €
260 m² bis 269 m²1394 €168 €
270 m² bis 279 m²1555 €329 €
280 m² bis 289 m²1662 €436 €
290 m² bis 299 m²1379 €153 €
ab 300 m²1451 €225 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zielitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Zielitz kostet dadurch 712 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zielitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Farsleben3 km1226.09 €
Colbitz4 km1226.09 €
Wolmirstedt8 km1226.09 €
Hohenwarthe9 km2026.36 €
Magdeburg20 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Zielitz

Die berechneten Immobilienpreise von Zielitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Zielitz genannt.

Immobilienpreisekarte Zielitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zielitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schricke1226.09 €1628 m²2 mio €
Zielitz1226.09 €1628 m²2 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zielitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zielitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zielitz muss man im Jahr 2024 etwa 1226.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zielitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zielitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Zielitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zielitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zielitz?

Die Kaufpreise in Zielitz lagen im Jahr 2023 bei 1244.25 €, im Jahr 2022 bei 2027.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1226.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zielitz - Wohnungspreise Zielitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis67.485 €99.387 €
Ø schneller Verkauf61.350 €89.449 €
Ø hochpreisiger Verkauf73.620 €109.326 €

In Zielitz, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1227 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1350 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1105 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zielitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 77.301 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zielitz - Hauspreise Zielitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis148.467 €242.947 €
Ø schneller Hausverkauf134.970 €218.652 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.964 €267.241 €

In Zielitz, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1227 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1485 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1215 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zielitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 182.210 Euro angeboten werden.
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