Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Zobbenitz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1848.1 € / m²
Haus1885.06 € / m²
+ Garten: 221.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zobbenitz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1848.1 € für Wohnraum in Zobbenitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7298 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.49 Mio. € in Zobbenitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Zobbenitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zobbenitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zobbenitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zobbenitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zobbenitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zobbenitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241848.1 €7298 m²13.49 mio €
20231792.96 €8297 m²14.88 mio €
20222156.01 €5347 m²11.53 mio €
20211901.69 €4570 m²8.69 mio €
20201543.17 €3793 m²5.85 mio €
20191450.48 €4568 m²6.63 mio €
20181388 €5661 m²7.86 mio €


Die Immobilienpreise in Zobbenitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1388 € zu 1848.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 460.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zobbenitz um 55.14 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Zobbenitz

Ort:Zobbenitz
Kommune:Zobbenitz
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39638,


4. Karte & Darstellung der Werte in Zobbenitz

Aktuelle Immobilienpreise in Zobbenitz

5. Preise in Zobbenitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091953 €105 €
1910 bis 19191928 €80 €
1920 bis 19291564 €-284 €
1930 bis 19391516 €-332 €
1940 bis 19491327 €-521 €
1950 bis 19591568 €-280 €
1960 bis 19691481 €-367 €
1970 bis 19791430 €-418 €
1980 bis 19891587 €-261 €
1990 bis 19991455 €-393 €
2000 bis 20092014 €166 €
2010 bis 20192270 €422 €
ab 20202564 €716 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zobbenitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 716 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zobbenitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Zobbenitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2921 €1073 €
30 m² bis 39 m²2258 €410 €
40 m² bis 49 m²1952 €104 €
50 m² bis 59 m²1808 €-40 €
60 m² bis 69 m²1718 €-130 €
70 m² bis 79 m²1672 €-176 €
80 m² bis 89 m²1715 €-133 €
90 m² bis 99 m²1788 €-60 €
100 m² bis 109 m²1853 €5 €
110 m² bis 119 m²1901 €53 €
120 m² bis 129 m²1911 €63 €
130 m² bis 139 m²1970 €122 €
140 m² bis 149 m²1994 €146 €
150 m² bis 159 m²2024 €176 €
160 m² bis 169 m²2127 €279 €
170 m² bis 179 m²2218 €370 €
180 m² bis 189 m²2132 €284 €
190 m² bis 199 m²2360 €512 €
200 m² bis 209 m²2329 €481 €
210 m² bis 219 m²2434 €586 €
220 m² bis 229 m²2299 €451 €
230 m² bis 239 m²2438 €590 €
240 m² bis 249 m²2261 €413 €
250 m² bis 259 m²2156 €308 €
260 m² bis 269 m²2100 €252 €
270 m² bis 279 m²2344 €496 €
280 m² bis 289 m²2504 €656 €
290 m² bis 299 m²2079 €231 €
ab 300 m²2188 €340 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zobbenitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Zobbenitz kostet dadurch 1073 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zobbenitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klüden2 km1843.97 €
Calvörde5 km1852.8 €
Born8 km2046.81 €
Hütten b. Haldensleben9 km2048.45 €
Magdeburg36 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Zobbenitz

Die berechneten Immobilienpreise von Zobbenitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Zobbenitz genannt.

Immobilienpreisekarte Zobbenitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zobbenitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Zobbenitz1848.1 €7298 m²13.49 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zobbenitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zobbenitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zobbenitz muss man im Jahr 2024 etwa 1848.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zobbenitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zobbenitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Zobbenitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zobbenitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zobbenitz?

Die Kaufpreise in Zobbenitz lagen im Jahr 2023 bei 1792.96 €, im Jahr 2022 bei 2156.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1848.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zobbenitz - Wohnungspreise Zobbenitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis101.586 €149.607 €
Ø schneller Verkauf92.350 €134.647 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.820 €164.568 €

In Zobbenitz, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1847 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2032 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1663 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zobbenitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 116.361 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zobbenitz - Hauspreise Zobbenitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis223.488 €365.707 €
Ø schneller Hausverkauf203.171 €329.136 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.805 €402.277 €

In Zobbenitz, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1847 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2235 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1829 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zobbenitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 274.280 Euro angeboten werden.
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