Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Berlin Neukölln 2024

Kaltmiete11.65 € / m²
Nebenkosten2.85 € / m²
Warmmiete14.5 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Berlin Neukölln

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Neukölln beträgt 14.5 € Warmmiete und 11.65 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.85 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Neukölln um -27.19 % bei Kaltmiete, -26.1 % bei Warmmiete und -21.27 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Berlin Neukölln

JahrKaltWarm
202411.65 €14.5 €
202311.24 €14.01 €
202219.91 €22.77 €
202114.31 €17.11 €
202013.4 €16.48 €
201914.11 €17.22 €
201812.79 €15.37 €


2. Daten zu Berlin Neukölln

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Neukölln
Bundesland:Berlin
PLZ Bereiche:10965, 10967, 12043, 12045, 12047, 12049, 12051, 12053, 12055, 12057, 12059, 12099,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Neukölln

Vergleich Mietspiegel Berlin mit Berlin Neukölln



4. Mietpreise in Berlin Neukölln nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.58 €9.93 €
30 m² bis 39 m²15.49 €3.84 €
40 m² bis 49 m²12.52 €0.87 €
50 m² bis 59 m²11.13 €-0.52 €
60 m² bis 69 m²10.65 €-1 €
70 m² bis 79 m²10.87 €-0.78 €
80 m² bis 89 m²11.37 €-0.28 €
90 m² bis 99 m²11.92 €0.27 €
100 m² bis 109 m²12.17 €0.52 €
110 m² bis 119 m²12.3 €0.65 €
120 m² bis 129 m²12.22 €0.57 €
130 m² bis 139 m²12.4 €0.75 €
140 m² bis 149 m²12.57 €0.92 €
150 m² bis 159 m²12.72 €1.07 €
160 m² bis 169 m²12.75 €1.1 €
170 m² bis 179 m²13.19 €1.54 €
180 m² bis 189 m²13.09 €1.44 €
190 m² bis 199 m²13.22 €1.57 €
200 m² bis 209 m²12.73 €1.08 €
210 m² bis 219 m²13.63 €1.98 €
220 m² bis 229 m²12.91 €1.26 €
230 m² bis 239 m²12.9 €1.25 €
240 m² bis 249 m²11.85 €0.2 €
250 m² bis 259 m²12.04 €0.39 €
260 m² bis 269 m²10.96 €-0.69 €
270 m² bis 279 m²12.69 €1.04 €
280 m² bis 289 m²11.11 €-0.54 €
290 m² bis 299 m²10.37 €-1.28 €
ab 300 m²9.73 €-1.92 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Neukölln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin Neukölln kostet dadurch 9.93 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Berlin Neukölln abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.14 €-0.51 €
1910 bis 191910.71 €-0.94 €
1920 bis 19299.57 €-2.08 €
1930 bis 19399.89 €-1.76 €
1940 bis 19499.65 €-2 €
1950 bis 195910.47 €-1.18 €
1960 bis 196910.26 €-1.39 €
1970 bis 197910.06 €-1.59 €
1980 bis 198910.04 €-1.61 €
1990 bis 199910.47 €-1.18 €
2000 bis 200912.71 €1.06 €
2010 bis 201914.73 €3.08 €
ab 202016.2 €4.55 €

Bei den Mietpreisen in Berlin Neukölln ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.55 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Neukölln logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.42 m²1078.68 €1322.52 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16 € (Neukölln -27.19 %)3.62 € (Neukölln -21.27 %)19.62 € (Neukölln -26.1 %)

6. Mietspiegelkarte Berlin Neukölln

Die berechneten Mietspiegel von Berlin Neukölln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Berlin Neukölln genannt.

Mietspiegelkarte Berlin Neukölln

7. Strassen in Berlin Neukölln



Allerstrasse
Altenbraker Strasse
Am Oberhafen
Am Sudhaus
Anzengruberstrasse
Aronsstrasse
Bambachstrasse
Bartastrasse
Bendastrasse
Bergiusstrasse
Berthelsdorfer Strasse
Biebricher Strasse
Boberstrasse
Boddinstrasse
Böhmische Strasse
Bornsdorfer Strasse
Boschweg
Bouchestrasse
Braunschweiger Strasse
Briesestrasse
Brockenstrasse
Bruno-Bauer-Strasse
Brusendorfer Strasse
Bürknerstrasse
Chris-Güffroy-Allee
Columbiadamm
Dammweg
Delbrückstrasse
Delphinstrasse
Dieselstrasse
Donaustrasse
Drorystrasse
Drosselbartstrasse
Drübecker Weg
Ederstrasse
Edmundstrasse
Einhornstrasse
Elbestrasse
Elbingeroder Weg
Elsengrund
Elsenstrasse
Elsterstrasse
Emser Strasse
Erkstrasse
Erlanger Strasse
Eschersheimer Strasse
Falkstrasse
Finowstrasse
Flughafenstrasse
Fontanestrasse
Framstrasse
Friedelstrasse
Fritzi-Massary-Strasse
Frühauf-Hermannshöhe
Fuldastrasse
Ganghoferstrasse
Gerlachsheimer Weg
Geygerstrasse
Glasower Strasse
Grenzallee
Gretelstrasse
Haberstrasse
Hänselstrasse
Harzer Strasse
Hasenheide
Heidelberger Strasse
Heinrich-Schlusnus-Strasse
Hermannplatz
Hermannstrasse
Herrfurthplatz
Herrfurthstrasse
Herrnhuter Weg
Hertastrasse
Hertzbergstrasse
Hobrechtstrasse
Hüttenroder Weg
Ilsenhof
Ilsestrasse
Innstrasse
Isarstrasse
Jan-Hus-Weg
Jansastrasse
Jonasstrasse
Joseph-Schmidt-Strasse
Juliushof
Juliusstrasse
Jupiterstrasse
Kannerstrasse
Karl-Marx-Platz
Karl-Marx-Strasse
Karlsgartenstrasse
Kelbrär Strasse
Kiefholzstrasse
Kiehlufer
Kienitzer Strasse
Kirchgasse
Kirchhofstrasse
Kleine Innstrasse
Kol. Alt-Ruhleben I
Kol. Alt-Ruhleben II
Kol. Antonsruh
Kol. Freie Stunde
Kol. Freiheit
Kol. Friedenstal
Kol. Georgina
Kol. Hand in Hand
Kol. Harztal
Kol. Heinrichs Ruh
Kol. Helmutstal
Kol. Karlsruhe II
Kol. Kiehler Grund
Kol. Kühler Grund
Kol. Loraberg
Kol. Märkische Schweiz
Kol. Mariental II
Kol. Neuköllner Schweiz
Kol. Neuköllnische Wiesen
Kol. Odertal
Kol. Petersbaude
Kol. Rübezahl
Kol. Schmidts Ruh
Kol. Sommerfreude
Kol. Stadtbär
Kol. Steinreich
Kol. Stolz von Rixdorf
Kol. Südpol
Kol. Treue Seele
Kol. Volksgärten
Kol. Weidental
Kol. Weisser Stern
Kol. Wesertal
Kol. Wilde Rose
Kol. Zufriedenheit
Kol. Zur Rose
Kopfstrasse
Kottbusser Damm
Kranoldplatz
Kranoldstrasse
Krebsgang
Lahnstrasse
Laubestrasse
Leinestrasse
Lenaustrasse
Leo-Slezak-Strasse
Leykestrasse
Liberdastrasse
Lichtenrader Strasse
Lilienthalstrasse
Mahlower Strasse
Mainzer Strasse
Manitiusstrasse
Mareschstrasse
Mariendorfer Weg
Maybachufer
Mergenthalerring
Michäl-Bohnen-Ring
Mierstrasse
Mittelbuschweg
Mittelweg
Morusstrasse
Nansenstrasse
Naumburger Strasse
Neckarstrasse
Neissestrasse
Nernstweg
Netzestrasse
Neuköllnische Allee
Neuwedeller Strasse
Niemetzstrasse
Nobelstrasse
Nogatstrasse
Oderstrasse
Okerstrasse
Onckenstrasse
Ossastrasse
Pannierstrasse
Peter-Anders-Strasse
Pflügerstrasse
Planetenstrasse
Platz S
Reinholdstrasse
Reuterplatz
Reuterstrasse
Richardplatz
Richardstrasse
Ringbahnstrasse
Rollbergstrasse
Roseggerstrasse
Rübelandstrasse
Rübezahlstrasse
Rütlistrasse
S-Bhf Hermannstrasse
S-Bhf Köllnische Heide
S-Bhf Neukölln
S-Bhf Sonnenallee
Saalestrasse
Saltykowstrasse
Sanderstrasse
Sasarsteig
Schandauer Strasse
Schierker Platz
Schierker Strasse
Schillerpromenade
Schinkestrasse
Schmalenbachstrasse
Schöneweider Strasse
Schönstedtstrasse
Schudomastrasse
Schwarzastrasse
Selchower Strasse
Selkestrasse
Siegfriedstrasse
Silbersteinstrasse
Sinsheimer Weg
Siriusstrasse
Sonnenallee
Spremberger Strasse
Steinbockstrasse
Strasse 10
Strasse 12
Strasse 14
Stuttgarter Strasse
Sülzhayner Strasse
Tellstrasse
Teupitzer Strasse
Thiemannstrasse
Thomasstrasse
Treptower Strasse
Truseweg
U-Bhf Boddinstrasse
U-Bhf Hermannplatz
U-Bhf Hermannstrasse
U-Bhf Karl-Marx-Strasse
U-Bhf Leinestrasse
U-Bhf Neukölln
U-Bhf Rathaus Neukölln
Ulsterstrasse
Unstrutstrasse
Uthmannstrasse
Walterstrasse
Warthestrasse
Wegastrasse
Weichselplatz
Weichselstrasse
Weigandufer
Weisestrasse
Werbellinstrasse
Werrastrasse
Weserstrasse
Widderstrasse
Wildenbruchplatz
Wildenbruchstrasse
Wilhelm-Busch-Strasse
Willstätterstrasse
Wipperstrasse
Wissmannstrasse
Wittmannsdorfer Strasse
Wörnitzweg
Zeitzer Strasse
Ziegrastrasse
Zwiestädter Strasse
Zwillingestrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Berlin Neukölln

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berlin Neukölln?

Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Neukölln im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.65 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Neukölln von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Neukölln?

Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Neukölln ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Neukölln.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Neukölln?

Der Mietspiegel in Berlin Neukölln lag im Jahr 2018 bei 12.79 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von -1.14 € je m² in 6 Jahren.

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