Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Berlin Waidmannslust 2024

Kaltmiete12.96 € / m²
Nebenkosten3.69 € / m²
Warmmiete16.64 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Berlin Waidmannslust

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Berlin Waidmannslust beträgt 16.64 € Warmmiete und 12.96 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.69 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Berlin weicht Waidmannslust um -19 % bei Kaltmiete, -15.19 % bei Warmmiete und 1.93 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Berlin Waidmannslust

JahrKaltWarm
202412.96 €16.64 €
202314.94 €18.68 €
202214.88 €17.94 €
20218.83 €11.91 €
20207.91 €11.47 €
20199.15 €12.21 €
20188.25 €11.56 €


2. Daten zu Berlin Waidmannslust

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Waidmannslust
Bundesland:Berlin
PLZ Bereiche:13469,

3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Waidmannslust

Vergleich Mietspiegel Berlin mit Berlin Waidmannslust



4. Mietpreise in Berlin Waidmannslust nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²24.01 €11.05 €
30 m² bis 39 m²17.23 €4.27 €
40 m² bis 49 m²13.93 €0.97 €
50 m² bis 59 m²12.38 €-0.58 €
60 m² bis 69 m²11.85 €-1.11 €
70 m² bis 79 m²12.1 €-0.86 €
80 m² bis 89 m²12.65 €-0.31 €
90 m² bis 99 m²13.26 €0.3 €
100 m² bis 109 m²13.54 €0.58 €
110 m² bis 119 m²13.68 €0.72 €
120 m² bis 129 m²13.59 €0.63 €
130 m² bis 139 m²13.8 €0.84 €
140 m² bis 149 m²13.98 €1.02 €
150 m² bis 159 m²14.15 €1.19 €
160 m² bis 169 m²14.18 €1.22 €
170 m² bis 179 m²14.68 €1.72 €
180 m² bis 189 m²14.56 €1.6 €
190 m² bis 199 m²14.7 €1.74 €
200 m² bis 209 m²14.17 €1.21 €
210 m² bis 219 m²15.16 €2.2 €
220 m² bis 229 m²14.36 €1.4 €
230 m² bis 239 m²14.35 €1.39 €
240 m² bis 249 m²13.18 €0.22 €
250 m² bis 259 m²13.39 €0.43 €
260 m² bis 269 m²12.19 €-0.77 €
270 m² bis 279 m²14.11 €1.15 €
280 m² bis 289 m²12.36 €-0.6 €
290 m² bis 299 m²11.53 €-1.43 €
ab 300 m²10.82 €-2.14 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Berlin Waidmannslust. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin Waidmannslust kostet dadurch 11.05 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Berlin Waidmannslust abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912.4 €-0.56 €
1910 bis 191911.91 €-1.05 €
1920 bis 192910.65 €-2.31 €
1930 bis 193911 €-1.96 €
1940 bis 194910.74 €-2.22 €
1950 bis 195911.65 €-1.31 €
1960 bis 196911.42 €-1.54 €
1970 bis 197911.19 €-1.77 €
1980 bis 198911.17 €-1.79 €
1990 bis 199911.65 €-1.31 €
2000 bis 200914.14 €1.18 €
2010 bis 201916.39 €3.43 €
ab 202018.02 €5.06 €

Bei den Mietpreisen in Berlin Waidmannslust ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.06 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Berlin Waidmannslust logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.42 m²1078.68 €1322.52 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16 € (Waidmannslust -19 %)3.62 € (Waidmannslust 1.93 %)19.62 € (Waidmannslust -15.19 %)

6. Mietspiegelkarte Berlin Waidmannslust

Die berechneten Mietspiegel von Berlin Waidmannslust beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Berlin Waidmannslust genannt.

Mietspiegelkarte Berlin Waidmannslust

7. Strassen in Berlin Waidmannslust



Albtalweg
Am Ansitz
Am Dianaplatz
Am Leitbruch
Am Wechsel
Artemisstrasse
Benekendorffstrasse
Bondickstrasse
Büchenbronner Steig
Dianastrasse
Düsterhauptstrasse
Ettenheimer Pfad
Eutinger Weg
Florastrasse
Fürst-Bismarck-Strasse
Gutachstrasse
Halalistrasse
Hochjagdstrasse
Höllentalweg
Horber Strasse
Hubertusstrasse
Jean-Jaures-Strasse
Lahrer Pfad
Lierbacher Weg
Nach der Höhe
Nagolder Pfad
Nimrodstrasse
Oraniendamm
Pforzheimer Strasse
Rü Diderot
Rü Georges Vallerey
Rü Montesquieu
Rü Racine
S-Bhf Waidmannslust
Schluchseestrasse
Schonacher Strasse
Strasse 167
Strasse 199
Tegernauer Zeile
Tiefenbronner Weg
Titiseestrasse
Todtnauer Zeile
Treiberpfad
Waidmannsluster Damm
Waldhornstrasse
Waldshuter Zeile
Wolfacher Pfad
Zabel-Krüger-Damm
Zehntwerderweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Berlin Waidmannslust

Wie hoch ist der Mietspiegel in Berlin Waidmannslust?

Der aktuelle Mietspiegel in Berlin Waidmannslust im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.96 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Berlin Waidmannslust von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Berlin Waidmannslust?

Der gezeigte Mietspiegel in Berlin Waidmannslust ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Waidmannslust.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Berlin Waidmannslust?

Der Mietspiegel in Berlin Waidmannslust lag im Jahr 2018 bei 8.25 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.71 € je m² in 6 Jahren.

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