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Mietspiegel Bernau bei Berlin Lobetal 2025

Kaltmiete12,56 € / m²
Nebenkosten3,17 € / m²
Warmmiete15,74 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bernau bei Berlin Lobetal

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Bernau bei Berlin Lobetal beträgt 15,74 € Warmmiete und 12,56 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,17 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Bernau bei Berlin weicht Lobetal um 2,36 % bei der Kaltmiete, 2,14 % bei der Warmmiete und 1,28 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Bernau bei Berlin Lobetal

JahrKaltWarm
202512,56 €15,74 €
202412,13 €15,29 €
202311,77 €14,85 €
202210,62 €13,55 €
20219,66 €12,56 €
20208,94 €11,87 €
20198,71 €11,48 €
20187,99 €10,45 €


2. Daten zu Bernau bei Berlin Lobetal

Ort:Bernau bei Berlin
Kommune:Bernau bei Berlin
Ortsteil:Lobetal
Bundesland:Brandenburg
PLZ:16321

3. Karte & Vergleich der Preise in Bernau bei Berlin Lobetal

Vergleich Mietspiegel Bernau bei Berlin mit Bernau bei Berlin Lobetal



4. Mietpreise in Bernau bei Berlin Lobetal nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²23,19 €+10,63 €
30 m² bis 39 m²17,04 €+4,48 €
40 m² bis 49 m²13,67 €+1,11 €
50 m² bis 59 m²12,13 €-0,43 €
60 m² bis 69 m²11,56 €-1,00 €
70 m² bis 79 m²11,74 €-0,82 €
80 m² bis 89 m²12,23 €-0,33 €
90 m² bis 99 m²12,78 €+0,22 €
100 m² bis 109 m²13,05 €+0,49 €
110 m² bis 119 m²13,18 €+0,62 €
120 m² bis 129 m²13,05 €+0,49 €
130 m² bis 139 m²13,22 €+0,66 €
140 m² bis 149 m²13,45 €+0,89 €
ab 150 m²13,49 €+0,93 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bernau bei Berlin Lobetal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bernau bei Berlin Lobetal kostet dadurch 10,63 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Bernau bei Berlin Lobetal abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912,05 €-0,51 €
1910 bis 191911,60 €-0,96 €
1920 bis 192910,28 €-2,28 €
1930 bis 193910,63 €-1,93 €
1940 bis 194910,40 €-2,16 €
1950 bis 195911,26 €-1,30 €
1960 bis 196911,06 €-1,50 €
1970 bis 197910,91 €-1,65 €
1980 bis 198910,82 €-1,74 €
1990 bis 199911,30 €-1,26 €
2000 bis 200913,59 €+1,03 €
2010 bis 201915,62 €+3,06 €
ab 202017,46 €+4,90 €

Bei den Mietpreisen in Bernau bei Berlin Lobetal ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,90 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bernau bei Berlin Lobetal bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Bernau bei Berlin - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70,79 m²868,78 €1.090,50 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,27 € (Lobetal 2,36 %)3,13 € (Lobetal 1,28 %)15,41 € (Lobetal 2,14 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Bernau bei Berlin Lobetal

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bernau bei Berlin Lobetal?

Der aktuelle Mietspiegel in Bernau bei Berlin Lobetal im Jahr 2025 liegt bei etwa 12,56 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bernau bei Berlin Lobetal von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bernau bei Berlin Lobetal?

Der gezeigte Mietspiegel in Bernau bei Berlin Lobetal ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bernau bei Berlin Lobetal.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bernau bei Berlin Lobetal?

Der Mietspiegel in Bernau bei Berlin Lobetal lag im Jahr 2018 bei 7,99 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 12,56 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4,57 € / m² in 7 Jahren.

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