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Mietspiegel Bonn Niederholtorf 2025

Kaltmiete11,83 € / m²
Nebenkosten3,35 € / m²
Warmmiete15,18 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bonn Niederholtorf

Stand 2025 - Der berechnete Mietspiegel in Bonn Niederholtorf beträgt 15,18 € Warmmiete und 11,83 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,35 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Bonn weicht Niederholtorf um -7,94 % bei der Kaltmiete, -6,81 % bei der Warmmiete und -2,62 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Bonn Niederholtorf

JahrKaltWarm
202511,83 €15,18 €
202411,03 €13,93 €
202310,91 €13,99 €
202211,02 €13,79 €
202111,40 €14,33 €
202010,30 €12,84 €
20199,26 €11,64 €
20188,84 €11,21 €


2. Daten zu Bonn Niederholtorf

Ort:Bonn
Kommune:Bonn
Ortsteil:Niederholtorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:53229

3. Karte & Vergleich der Preise in Bonn Niederholtorf

Mietspiegelkarte Bonn Niederholtorf Vergleich Mietspiegel Bonn mit Bonn Niederholtorf



4. Mietpreise in Bonn Niederholtorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21,84 €+10,01 €
30 m² bis 39 m²16,05 €+4,22 €
40 m² bis 49 m²12,88 €+1,05 €
50 m² bis 59 m²11,43 €-0,40 €
60 m² bis 69 m²10,89 €-0,94 €
70 m² bis 79 m²11,06 €-0,77 €
80 m² bis 89 m²11,52 €-0,31 €
90 m² bis 99 m²12,04 €+0,21 €
100 m² bis 109 m²12,29 €+0,46 €
110 m² bis 119 m²12,42 €+0,59 €
120 m² bis 129 m²12,29 €+0,46 €
130 m² bis 139 m²12,45 €+0,62 €
140 m² bis 149 m²12,67 €+0,84 €
ab 150 m²12,70 €+0,87 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bonn Niederholtorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bonn Niederholtorf kostet dadurch 10,01 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Bonn Niederholtorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911,35 €-0,48 €
1910 bis 191910,93 €-0,90 €
1920 bis 19299,68 €-2,15 €
1930 bis 193910,01 €-1,82 €
1940 bis 19499,80 €-2,03 €
1950 bis 195910,61 €-1,22 €
1960 bis 196910,41 €-1,42 €
1970 bis 197910,28 €-1,55 €
1980 bis 198910,20 €-1,63 €
1990 bis 199910,64 €-1,19 €
2000 bis 200912,80 €+0,97 €
2010 bis 201914,71 €+2,88 €
ab 202016,45 €+4,62 €

Bei den Mietpreisen in Bonn Niederholtorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,62 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bonn Niederholtorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Bonn - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65,45 m²840,90 €1.066,25 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,85 € (Niederholtorf -7,94 %)3,44 € (Niederholtorf -2,62 %)16,29 € (Niederholtorf -6,81 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Bonn Niederholtorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bonn Niederholtorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Bonn Niederholtorf im Jahr 2025 liegt bei etwa 11,83 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bonn Niederholtorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bonn Niederholtorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Bonn Niederholtorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bonn Niederholtorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bonn Niederholtorf?

Der Mietspiegel in Bonn Niederholtorf lag im Jahr 2018 bei 8,84 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 11,83 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,99 € / m² in 7 Jahren.

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