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Mietspiegel Braunschweig Veltenhof 2024

Kaltmiete8,76 € / m²
Nebenkosten3,35 € / m²
Warmmiete12,10 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Braunschweig Veltenhof

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Braunschweig Veltenhof beträgt 12,10 € Warmmiete und 8,76 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,35 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Braunschweig weicht Veltenhof um -8,46 % bei der Kaltmiete, -3,35 % bei der Warmmiete und 13,95 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Braunschweig Veltenhof

JahrKaltWarm
20248,76 €12,10 €
20238,78 €11,98 €
20229,05 €11,94 €
20219,12 €12,21 €
20208,48 €11,47 €
20198,32 €11,16 €
20187,82 €10,54 €


2. Daten zu Braunschweig Veltenhof

Ort:Braunschweig
Kommune:Braunschweig
Ortsteil:Veltenhof
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38112

3. Karte & Vergleich der Preise in Braunschweig Veltenhof

Mietspiegelkarte Braunschweig Veltenhof Vergleich Mietspiegel Braunschweig mit Braunschweig Veltenhof



4. Mietpreise in Braunschweig Veltenhof nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16,24 €+7,48 €
30 m² bis 39 m²11,78 €+3,02 €
40 m² bis 49 m²9,45 €+0,69 €
50 m² bis 59 m²8,38 €-0,38 €
60 m² bis 69 m²8,02 €-0,74 €
70 m² bis 79 m²8,18 €-0,58 €
80 m² bis 89 m²8,54 €-0,22 €
90 m² bis 99 m²8,95 €+0,19 €
100 m² bis 109 m²9,14 €+0,38 €
110 m² bis 119 m²9,23 €+0,47 €
120 m² bis 129 m²9,16 €+0,40 €
130 m² bis 139 m²9,31 €+0,55 €
140 m² bis 149 m²9,44 €+0,68 €
ab 150 m²9,54 €+0,78 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Braunschweig Veltenhof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Braunschweig Veltenhof kostet dadurch 7,48 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Braunschweig Veltenhof abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098,38 €-0,38 €
1910 bis 19198,06 €-0,70 €
1920 bis 19297,18 €-1,58 €
1930 bis 19397,43 €-1,33 €
1940 bis 19497,26 €-1,50 €
1950 bis 19597,88 €-0,88 €
1960 bis 19697,72 €-1,04 €
1970 bis 19797,58 €-1,18 €
1980 bis 19897,56 €-1,20 €
1990 bis 19997,88 €-0,88 €
2000 bis 20099,55 €+0,79 €
2010 bis 201911,05 €+2,29 €
ab 202012,18 €+3,42 €

Bei den Mietpreisen in Braunschweig Veltenhof ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,42 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Braunschweig Veltenhof bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Braunschweig - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67,99 m²651,01 €851,21 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9,57 € (Veltenhof -8,46 %)2,94 € (Veltenhof 13,95 %)12,52 € (Veltenhof -3,35 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Braunschweig Veltenhof

Wie hoch ist der Mietspiegel in Braunschweig Veltenhof?

Der aktuelle Mietspiegel in Braunschweig Veltenhof im Jahr 2024 liegt bei etwa 8,76 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Braunschweig Veltenhof von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Braunschweig Veltenhof?

Der gezeigte Mietspiegel in Braunschweig Veltenhof ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunschweig Veltenhof.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Braunschweig Veltenhof?

Der Mietspiegel in Braunschweig Veltenhof lag im Jahr 2018 bei 7,82 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 8,76 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0,94 € / m² in 6 Jahren.





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