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Mietspiegel Bremen Gartenstadt Süd 2024

Kaltmiete11.07 € / m²
Nebenkosten2.93 € / m²
Warmmiete14 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd

Stand 28.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd beträgt 14 € Warmmiete und 11.07 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.93 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Bremen weicht Gartenstadt Süd um 4.43 % bei Kaltmiete, 2.64 % bei Warmmiete und -3.62 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Bremen Gartenstadt Süd

JahrKaltWarm
202411.07 €14 €
202310.43 €13.27 €
202210.47 €13.37 €
20219.47 €12.25 €
20209.4 €11.85 €
20199.43 €11.74 €
20189.41 €11.82 €


2. Daten zu Bremen Gartenstadt Süd

Ort:Bremen
Kommune:Bremen
Ortsteil:Gartenstadt Süd
Bundesland:Bremen
PLZ Bereiche:28201,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bremen Gartenstadt Süd

Vergleich Mietspiegel Bremen mit Bremen Gartenstadt Süd



4. Mietpreise in Bremen Gartenstadt Süd nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²20.52 €9.45 €
30 m² bis 39 m²14.69 €3.62 €
40 m² bis 49 m²11.89 €0.82 €
50 m² bis 59 m²10.58 €-0.49 €
60 m² bis 69 m²10.11 €-0.96 €
70 m² bis 79 m²10.33 €-0.74 €
80 m² bis 89 m²10.8 €-0.27 €
90 m² bis 99 m²11.34 €0.27 €
100 m² bis 109 m²11.56 €0.49 €
110 m² bis 119 m²11.69 €0.62 €
120 m² bis 129 m²11.61 €0.54 €
130 m² bis 139 m²11.79 €0.72 €
140 m² bis 149 m²11.94 €0.87 €
150 m² bis 159 m²12.09 €1.02 €
160 m² bis 169 m²12.1 €1.03 €
170 m² bis 179 m²12.54 €1.47 €
180 m² bis 189 m²12.44 €1.37 €
190 m² bis 199 m²12.57 €1.5 €
200 m² bis 209 m²12.11 €1.04 €
210 m² bis 219 m²12.96 €1.89 €
220 m² bis 229 m²12.26 €1.19 €
230 m² bis 239 m²12.27 €1.2 €
240 m² bis 249 m²11.26 €0.19 €
250 m² bis 259 m²11.45 €0.38 €
260 m² bis 269 m²10.4 €-0.67 €
270 m² bis 279 m²12.07 €1 €
280 m² bis 289 m²10.6 €-0.47 €
290 m² bis 299 m²9.86 €-1.21 €
ab 300 m²9.22 €-1.85 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bremen Gartenstadt Süd. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bremen Gartenstadt Süd kostet dadurch 9.45 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Bremen Gartenstadt Süd abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.59 €-0.48 €
1910 bis 191910.18 €-0.89 €
1920 bis 19299.09 €-1.98 €
1930 bis 19399.39 €-1.68 €
1940 bis 19499.18 €-1.89 €
1950 bis 19599.95 €-1.12 €
1960 bis 19699.75 €-1.32 €
1970 bis 19799.56 €-1.51 €
1980 bis 19899.54 €-1.53 €
1990 bis 19999.95 €-1.12 €
2000 bis 200912.08 €1.01 €
2010 bis 201914 €2.93 €
ab 202015.4 €4.33 €

Bei den Mietpreisen in Bremen Gartenstadt Süd ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.33 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bremen Gartenstadt Süd logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Bremen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.13 m²722.05 €929.36 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
10.6 € (Gartenstadt Süd 4.43 %)3.04 € (Gartenstadt Süd -3.62 %)13.64 € (Gartenstadt Süd 2.64 %)

6. Mietspiegelkarte Bremen Gartenstadt Süd

Die berechneten Mietspiegel von Bremen Gartenstadt Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bremen Gartenstadt Süd genannt.

Mietspiegelkarte Bremen Gartenstadt Süd

7. Strassen in Bremen Gartenstadt Süd



August-Hinrichs-Strasse
Friedrich-Wagenfeld-Strasse
Gastfeldstrasse
Gottfried-Keller-Weg
Gottfried-Menken-Strasse
Gustav-Freytag-Strasse
Helene-Kaisen-Weg
Hinrich-Fehrs-Strasse
Karl-Lerbs-Strasse
Kirchweg
Lobsienstrasse
Meyerstrasse
Neuenlander Strasse
Thedinghauser Strasse
Theodor-Storm-Strasse
Waterloostrasse
Wilhelm-Raabe-Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd?

Der aktuelle Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.07 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bremen Gartenstadt Süd von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd?

Der gezeigte Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bremen Gartenstadt Süd.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd?

Der Mietspiegel in Bremen Gartenstadt Süd lag im Jahr 2018 bei 9.41 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.66 € je m² in 6 Jahren.

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