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Mietspiegel Dietersheim Walddachsbach 2026
| Kaltmiete | 10,25 € / m² |
| Nebenkosten | 2,56 € / m² |
| Warmmiete | 12,81 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Dietersheim Walddachsbach
Stand 01.10.2026 - Der berechnete Mietspiegel in Dietersheim Walddachsbach beträgt 12,81 € Warmmiete und 10,25 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2,56 € / m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dietersheim weicht Walddachsbach um 3,43 % bei der Kaltmiete, 0,00 % bei der Warmmiete und -11,72 % bei den Nebenkosten ab.
1. Mietpreisentwicklung in Dietersheim Walddachsbach
| Jahr | Kalt | Warm | Veränderung |
| 2026 | 10,25 € | 12,81 € | +8,58 % |
| 2025 | 9,44 € | 11,93 € | -9,58 % |
| 2024 | 10,44 € | 13,61 € | +11,90 % |
| 2023 | 9,33 € | 12,01 € | +10,94 % |
| 2022 | 8,41 € | 11,37 € | +5,52 % |
| 2021 | 7,97 € | 10,66 € | -4,55 % |
| 2020 | 8,35 € | 10,58 € | +22,61 % |
| 2019 | 6,81 € | 8,87 € | -4,49 % |
| 2018 | 7,13 € | 8,99 € | - |
2. Daten zu Dietersheim Walddachsbach
| Ort: | Dietersheim |
| Kommune: | Dietersheim |
| Ortsteil: | Walddachsbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 91463 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Dietersheim Walddachsbach
4. Mietpreise in Dietersheim Walddachsbach nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 18,94 € | +8,69 € | | 30 m² bis 39 m² | 14,08 € | +3,83 € | | 40 m² bis 49 m² | 11,28 € | +1,03 € | | 50 m² bis 59 m² | 9,98 € | -0,27 € | | 60 m² bis 69 m² | 9,50 € | -0,75 € | | 70 m² bis 79 m² | 9,61 € | -0,64 € | | 80 m² bis 89 m² | 9,98 € | -0,27 € | | 90 m² bis 99 m² | 10,39 € | +0,14 € | | 100 m² bis 109 m² | 10,58 € | +0,33 € | | 110 m² bis 119 m² | 10,65 € | +0,40 € | | 120 m² bis 129 m² | 10,52 € | +0,27 € | | 130 m² bis 139 m² | 10,64 € | +0,39 € | | 140 m² bis 149 m² | 10,81 € | +0,56 € | | ab 150 m² | 10,85 € | +0,60 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dietersheim Walddachsbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dietersheim Walddachsbach kostet dadurch 8,69 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in Dietersheim Walddachsbach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 9,89 € | -0,36 € | | 1910 bis 1919 | 9,47 € | -0,78 € | | 1920 bis 1929 | 8,42 € | -1,83 € | | 1930 bis 1939 | 8,73 € | -1,52 € | | 1940 bis 1949 | 8,51 € | -1,74 € | | 1950 bis 1959 | 9,18 € | -1,07 € | | 1960 bis 1969 | 9,04 € | -1,21 € | | 1970 bis 1979 | 8,94 € | -1,31 € | | 1980 bis 1989 | 8,86 € | -1,39 € | | 1990 bis 1999 | 9,23 € | -1,02 € | | 2000 bis 2009 | 10,99 € | +0,74 € | | 2010 bis 2019 | 12,58 € | +2,33 € | | ab 2020 | 14,16 € | +3,91 € |
Bei den Mietpreisen in Dietersheim Walddachsbach ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,91 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dietersheim Walddachsbach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt Dietersheim - Gesamte Stadt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 76,50 m² | 757,92 € | 979,65 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 9,91 € (Walddachsbach 3,43 %) | 2,90 € (Walddachsbach -11,72 %) | 12,81 € (Walddachsbach 0,00 %) |
6. Mietrendite in Dietersheim Walddachsbach
| Mietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreis | 2910 € / m² |
| Mietwert | 10,25 € / m² |
Der durchschnittliche Immobilienpreis je Quadratmeter in Dietersheim Walddachsbach beträgt 2910 Euro, die Mieteinnahmen 10,25 Euro. Daraus ergibt sich eine Mietrendite von 4,35 % im Jahr 2026.
7. Entwicklung der Mietrendite in Dietersheim Walddachsbach
| Jahr | Mietrendite |
| 2026 | 4,35 % |
| 2025 | 3,85 % |
| 2024 | 3,85 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2018 | 3,85 % |
8. FAQ zum Mietspiegel in Dietersheim Walddachsbach
Wie hoch ist der Mietspiegel in Dietersheim Walddachsbach?
Der aktuelle Mietspiegel in Dietersheim Walddachsbach im Jahr 2026 liegt bei etwa 10,25 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dietersheim Walddachsbach von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dietersheim Walddachsbach?
Der gezeigte Mietspiegel in Dietersheim Walddachsbach ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dietersheim Walddachsbach.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dietersheim Walddachsbach?
Der Mietspiegel in Dietersheim Walddachsbach lag im Jahr 2018 bei 7,13 €. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 10,25 € je Quadratmeter bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,12 € / m² in 8 Jahren.
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