|
Mietspiegel Doerfles Esbach 2026 Mietpreise
| Kaltmiete | 8,74 € / m² |
| Nebenkosten | 2,82 € / m² |
| Warmmiete | 11,57 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Doerfles Esbach
Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Doerfles Esbach, Bayern im Jahr 2026 beträgt 8,74 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,82 €, was eine Warmmiete von 11,57 € je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Doerfles Esbach, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Doerfles Esbach angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Doerfles Esbach - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Doerfles Esbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2026 | 8,74 € | 11,57 € |
| 2025 | 8,78 € | 11,83 € |
| 2024 | 9,28 € | 12,47 € |
| 2023 | 7,98 € | 11,48 € |
| 2022 | 8,16 € | 11,12 € |
| 2021 | 7,41 € | 10,07 € |
| 2020 | 7,16 € | 9,13 € |
| 2019 | 6,82 € | 8,83 € |
| 2018 | 6,70 € | 8,60 € |
3. Daten und Gliederungen zu Doerfles Esbach
| Ort: | Doerfles Esbach |
| Kommune: | Doerfles Esbach |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte und Statistik der Miete in Doerfles Esbach
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Doerfles Esbach
6. Ortsteile:
7. Mietpreise in Doerfles Esbach nach Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
| 20 m² bis 29 m² | 16,14 € | +7,40 € | | 30 m² bis 39 m² | 11,96 € | +3,22 € | | 40 m² bis 49 m² | 9,58 € | +0,84 € | | 50 m² bis 59 m² | 8,48 € | -0,26 € | | 60 m² bis 69 m² | 8,09 € | -0,65 € | | 70 m² bis 79 m² | 8,19 € | -0,55 € | | 80 m² bis 89 m² | 8,52 € | -0,22 € | | 90 m² bis 99 m² | 8,87 € | +0,13 € | | 100 m² bis 109 m² | 9,05 € | +0,31 € | | 110 m² bis 119 m² | 9,11 € | +0,37 € | | 120 m² bis 129 m² | 9,00 € | +0,26 € | | 130 m² bis 139 m² | 9,11 € | +0,37 € | | 140 m² bis 149 m² | 9,28 € | +0,54 € | | ab 150 m² | 9,31 € | +0,57 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Doerfles Esbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Doerfles Esbach kostet dadurch 7,40 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
8. Kaltmiete in Doerfles Esbach abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 8,44 € | -0,30 € | | 1910 bis 1919 | 8,08 € | -0,66 € | | 1920 bis 1929 | 7,18 € | -1,56 € | | 1930 bis 1939 | 7,43 € | -1,31 € | | 1940 bis 1949 | 7,23 € | -1,51 € | | 1950 bis 1959 | 7,82 € | -0,92 € | | 1960 bis 1969 | 7,70 € | -1,04 € | | 1970 bis 1979 | 7,61 € | -1,13 € | | 1980 bis 1989 | 7,53 € | -1,21 € | | 1990 bis 1999 | 7,85 € | -0,89 € | | 2000 bis 2009 | 9,40 € | +0,66 € | | 2010 bis 2019 | 10,77 € | +2,03 € | | ab 2020 | 12,11 € | +3,37 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 8,74 € | +0,00 € |
Bei den Mietpreisen in Doerfles Esbach ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,37 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Doerfles Esbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
9. Mietpreise in Doerfles Esbach im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 69,18 m² | 869,31 € | 1.090,99 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 12,57 € (Doerfles Esbach --30,47 %) | 3,20 € (Doerfles Esbach --11,88 %) | 15,77 € (Doerfles Esbach --26,63 %) |
10. FAQ zum Mietspiegel in Doerfles Esbach
Wie hoch ist der Mietspiegel in Doerfles Esbach?
Der aktuelle Mietspiegel in Doerfles Esbach im Jahr 2026 liegt bei etwa 8,74 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Doerfles Esbach von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Doerfles Esbach?
Der gezeigte Mietspiegel in Doerfles Esbach ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Doerfles Esbach.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Doerfles Esbach?
Der Mietspiegel in Doerfles Esbach lag im Jahr 2018 bei 6,70 €. Aktuell (Jahr 2026) müssen 8,74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,04 € je m² in 8 Jahren.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Dörfles Esbach:
