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Mietspiegel Dortmund Kirchhörde 2024

Kaltmiete10,10 € / m²
Nebenkosten3,32 € / m²
Warmmiete13,42 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dortmund Kirchhörde

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dortmund Kirchhörde beträgt 13,42 € Warmmiete und 10,10 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,32 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dortmund weicht Kirchhörde um 9,43 % bei Kaltmiete, 7,70 % bei Warmmiete und 2,79 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dortmund Kirchhörde

JahrKaltWarm
202410,10 €13,42 €
20239,55 €12,80 €
20229,63 €12,52 €
20218,81 €11,43 €
20208,50 €10,79 €
20198,63 €11,03 €
20187,80 €10,01 €


2. Daten zu Dortmund Kirchhörde

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Kirchhörde
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:44227, 44229,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Kirchhörde

Mietspiegelkarte Dortmund Kirchhörde Vergleich Mietspiegel Dortmund mit Dortmund Kirchhörde



4. Mietpreise in Dortmund Kirchhörde nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²18,72 €8,62 €
30 m² bis 39 m²13,57 €3,47 €
40 m² bis 49 m²10,88 €0,78 €
50 m² bis 59 m²9,66 €-0,44 €
60 m² bis 69 m²9,24 €-0,86 €
70 m² bis 79 m²9,42 €-0,68 €
80 m² bis 89 m²9,85 €-0,25 €
90 m² bis 99 m²10,32 €0,22 €
100 m² bis 109 m²10,53 €0,43 €
110 m² bis 119 m²10,64 €0,54 €
120 m² bis 129 m²10,57 €0,47 €
130 m² bis 139 m²10,73 €0,63 €
140 m² bis 149 m²10,88 €0,78 €
ab 150 m²11,00 €0,90 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dortmund Kirchhörde. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund Kirchhörde kostet dadurch 8,62 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dortmund Kirchhörde abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099,65 €-0,45 €
1910 bis 19199,29 €-0,81 €
1920 bis 19298,28 €-1,82 €
1930 bis 19398,56 €-1,54 €
1940 bis 19498,37 €-1,73 €
1950 bis 19599,09 €-1,01 €
1960 bis 19698,90 €-1,20 €
1970 bis 19798,74 €-1,36 €
1980 bis 19898,71 €-1,39 €
1990 bis 19999,09 €-1,01 €
2000 bis 200911,00 €0,90 €
2010 bis 201912,73 €2,63 €
ab 202014,04 €3,94 €

Bei den Mietpreisen in Dortmund Kirchhörde ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,94 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dortmund Kirchhörde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dortmund - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,98 m²599,53 €809,54 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9,23 € (Kirchhörde 9,43 %)3,23 € (Kirchhörde 2,79 %)12,46 € (Kirchhörde 7,70 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Dortmund Kirchhörde

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dortmund Kirchhörde?

Der aktuelle Mietspiegel in Dortmund Kirchhörde im Jahr 2024 liegt bei etwa 10,10 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dortmund Kirchhörde von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dortmund Kirchhörde?

Der gezeigte Mietspiegel in Dortmund Kirchhörde ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Kirchhörde.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dortmund Kirchhörde?

Der Mietspiegel in Dortmund Kirchhörde lag im Jahr 2018 bei 7,80 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10,10 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,30 € je m² in 6 Jahren.





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