Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Dortmund:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Mietspiegel Dortmund Menglinghausen 2024

Kaltmiete9,38 € / m²
Nebenkosten3,38 € / m²
Warmmiete12,76 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dortmund Menglinghausen

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dortmund Menglinghausen beträgt 12,76 € Warmmiete und 9,38 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,38 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dortmund weicht Menglinghausen um 1,63 % bei Kaltmiete, 2,41 % bei Warmmiete und 4,64 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dortmund Menglinghausen

JahrKaltWarm
20249,38 €12,76 €
20239,54 €12,97 €
20229,38 €12,23 €
20219,01 €11,83 €
20208,23 €10,76 €
20198,24 €10,70 €
20187,63 €9,85 €


2. Daten zu Dortmund Menglinghausen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Menglinghausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:44225, 44227,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Menglinghausen

Mietspiegelkarte Dortmund Menglinghausen Vergleich Mietspiegel Dortmund mit Dortmund Menglinghausen



4. Mietpreise in Dortmund Menglinghausen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17,39 €8,01 €
30 m² bis 39 m²12,60 €3,22 €
40 m² bis 49 m²10,11 €0,73 €
50 m² bis 59 m²8,98 €-0,40 €
60 m² bis 69 m²8,58 €-0,80 €
70 m² bis 79 m²8,75 €-0,63 €
80 m² bis 89 m²9,14 €-0,24 €
90 m² bis 99 m²9,59 €0,21 €
100 m² bis 109 m²9,78 €0,40 €
110 m² bis 119 m²9,88 €0,50 €
120 m² bis 129 m²9,81 €0,43 €
130 m² bis 139 m²9,96 €0,58 €
140 m² bis 149 m²10,11 €0,73 €
ab 150 m²10,22 €0,84 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dortmund Menglinghausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund Menglinghausen kostet dadurch 8,01 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dortmund Menglinghausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098,97 €-0,41 €
1910 bis 19198,63 €-0,75 €
1920 bis 19297,69 €-1,69 €
1930 bis 19397,95 €-1,43 €
1940 bis 19497,77 €-1,61 €
1950 bis 19598,44 €-0,94 €
1960 bis 19698,26 €-1,12 €
1970 bis 19798,12 €-1,26 €
1980 bis 19898,09 €-1,29 €
1990 bis 19998,44 €-0,94 €
2000 bis 200910,22 €0,84 €
2010 bis 201911,82 €2,44 €
ab 202013,04 €3,66 €

Bei den Mietpreisen in Dortmund Menglinghausen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,66 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dortmund Menglinghausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dortmund - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,98 m²599,53 €809,54 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9,23 € (Menglinghausen 1,63 %)3,23 € (Menglinghausen 4,64 %)12,46 € (Menglinghausen 2,41 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Dortmund Menglinghausen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dortmund Menglinghausen?

Der aktuelle Mietspiegel in Dortmund Menglinghausen im Jahr 2024 liegt bei etwa 9,38 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dortmund Menglinghausen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dortmund Menglinghausen?

Der gezeigte Mietspiegel in Dortmund Menglinghausen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Menglinghausen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dortmund Menglinghausen?

Der Mietspiegel in Dortmund Menglinghausen lag im Jahr 2018 bei 7,63 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9,38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,75 € je m² in 6 Jahren.





Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de