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Mietspiegel Dortmund Öspel 2024

Kaltmiete8,77 € / m²
Nebenkosten3,36 € / m²
Warmmiete12,13 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dortmund Öspel

Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dortmund Öspel beträgt 12,13 € Warmmiete und 8,77 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,36 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dortmund weicht Öspel um -4,98 % bei Kaltmiete, -2,65 % bei Warmmiete und 4,02 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dortmund Öspel

JahrKaltWarm
20248,77 €12,13 €
20238,78 €12,18 €
20228,21 €11,03 €
20217,80 €10,66 €
20207,74 €10,53 €
20197,69 €10,34 €
20187,25 €9,56 €


2. Daten zu Dortmund Öspel

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Öspel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:44149, 44227,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Öspel

Mietspiegelkarte Dortmund Öspel Vergleich Mietspiegel Dortmund mit Dortmund Öspel



4. Mietpreise in Dortmund Öspel nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16,25 €7,48 €
30 m² bis 39 m²11,78 €3,01 €
40 m² bis 49 m²9,45 €0,68 €
50 m² bis 59 m²8,39 €-0,38 €
60 m² bis 69 m²8,02 €-0,75 €
70 m² bis 79 m²8,18 €-0,59 €
80 m² bis 89 m²8,55 €-0,22 €
90 m² bis 99 m²8,96 €0,19 €
100 m² bis 109 m²9,14 €0,37 €
110 m² bis 119 m²9,24 €0,47 €
120 m² bis 129 m²9,18 €0,41 €
130 m² bis 139 m²9,32 €0,55 €
140 m² bis 149 m²9,45 €0,68 €
ab 150 m²9,55 €0,78 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dortmund Öspel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund Öspel kostet dadurch 7,48 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dortmund Öspel abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098,38 €-0,39 €
1910 bis 19198,07 €-0,70 €
1920 bis 19297,19 €-1,58 €
1930 bis 19397,43 €-1,34 €
1940 bis 19497,27 €-1,50 €
1950 bis 19597,89 €-0,88 €
1960 bis 19697,72 €-1,05 €
1970 bis 19797,59 €-1,18 €
1980 bis 19897,57 €-1,20 €
1990 bis 19997,89 €-0,88 €
2000 bis 20099,55 €0,78 €
2010 bis 201911,05 €2,28 €
ab 202012,19 €3,42 €

Bei den Mietpreisen in Dortmund Öspel ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,42 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dortmund Öspel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dortmund - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64,98 m²599,53 €809,54 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9,23 € (Öspel -4,98 %)3,23 € (Öspel 4,02 %)12,46 € (Öspel -2,65 %)



6. FAQ zum Mietspiegel in Dortmund Öspel

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dortmund Öspel?

Der aktuelle Mietspiegel in Dortmund Öspel im Jahr 2024 liegt bei etwa 8,77 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dortmund Öspel von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dortmund Öspel?

Der gezeigte Mietspiegel in Dortmund Öspel ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Öspel.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dortmund Öspel?

Der Mietspiegel in Dortmund Öspel lag im Jahr 2018 bei 7,25 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8,77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,52 € je m² in 6 Jahren.





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